戳蓝字关注我
带你赚钱，带你成长
-1-
现在民宿是越来越火了，一一妈妈十一去北戴河和阿那亚旅行，全程都是住的民宿。
民宿的风格多变，住起来有新鲜感，我个人是越来越喜欢民宿了。
这两天新认识一位做民宿设计的朋友，和她聊了很多。现在一一妈妈越看民宿装修的照片，就越想改造自己现在住的房子。
下图是她发给我的成都网红民宿装修前后对比图，真是魔术之手，房屋大变样，摇身一变自然风。
向左滑动查看更多~
据说戚薇的《北京女子图鉴》取景就是这个网红民宿。
朋友告诉我，总装修投入才十几万，现在日租金高达1k9，每个月30天，可以租20天，出租率相当高。
但也有朋友给我说，她也在成都开民宿，不过亏得稀巴烂。那我们得看看，是不是房子的颜值不到位咯~
民宿是门好生意，前提是要有颜并且愿意折腾。别怕麻烦！
-2-
在指导训练营的学员过程中，我碰见好几位学员，名下除了自住房，还有投资房。
有的是商铺，有的是公寓，有的是海南的度假房，但却一直闲置，房子作为家庭中的重要资产，却没有为家庭带来现金流。
这是为什么呢？
拦路虎原来是：嫌麻烦，担心不安全。
其实，麻烦，不愿意折腾，这是我们学习理财投资的大忌哟。
正好借此机会给大家介绍下这门生意，有房的小伙伴们，务必提上日程。
改造装修后的小屋，主要放在互联网进行出租。和房主聊了一下，装修改造成本5-10万左右，打造软装，地毯的修饰，不同色彩混搭，营造出房屋的文艺气息。
目前主要在互联网渠道进行短租：
爱彼迎（Airbnb），小猪短租，途家，然后就是传统的租房网站。
整体盈利模式比较简单：
月被动收入=房子租金*30*入住率-固定成本
按照一晚上500来计算，一个月30天，入住率算60%，一个月9000元，如果仅仅以月出租给办公室办公，租金在5000元左右，这个可以提高4000元房屋出租被动收入。
躺着赚钱，就这样实现啦。
-3-
有投资房的朋友，一直很难受的一点就是房子的租售比回报 太低，很难超过2%。
上个月有个朋友和我说，她投资偏好是房子，结果价值500万的房子，每个月仅仅带来1万的月现金流。
更别说还有一套海南的房子一直闲置。其实，如果我们稍微折腾装修一下，租金收入会从0直接跃升至5位数。
所以在旅游城市投资房子的朋友，可以考虑当下流行的民宿。
只要花些心思，装出品味，租金回报可以提高至少1到2个点。
租房是个技术活，其中有3个重点，教给大家 。
-
软装着重布置，布置出清新文艺范，据统计宜家的清新简约风最受欢迎，重点是“装修成本低”
-
异地租房，最大的困扰就是不好管理，一一妈妈教你们一个小妙招，把普通门锁换成智能密码锁，问题解决，有了密码锁，就可以远程操控，客人来了，发密码就可以，走了，换密码，安全放心。
-
保洁问题也是重点，每次客人走了，都需要打扫房间，联系一家当地的保洁公司就可以解决这个问题啦。
现在年轻人的消费越来越追求个性化，酒店千篇一律的风格已经满足不了他们的需求，我们只要花点心思，就能躺着赚钱，何乐而不为？
最后，大声跟一一妈妈说，你爱钱吗？爱钱，就不要嫌麻烦哟。
金钱很多时候代表着一种特别的生活态度，更是一种能量：我们投入到生活中的能量越多，获得金钱回报也就会越多。
方法，渠道，我都告诉你了，接下来就看你啦~~