高房价一直是中国老百姓心中的痛，不仅要掏空积蓄为高房价买单，还要承受未来几十年的生活成本上升、生活质量下降。
高房价带来的危害是肉眼可见的。有数据显示，2020年全国商品住宅房价收入比为9.2，按照国际惯例，比较通行的说法认为，房价收入比在3-6倍之间为合理区间。
这么看当前中国的房价确实不合理，高房价对其他消费和实体经济的挤压作用越明显。而买不起房的人大都期盼着房价大跌，认为这样自己才能解决住房问题， 但是房价真的会暴跌吗？暴跌真的好吗？百姓的生活幸福感会提升吗？
殊不知，答案没那么简单，如果房价暴跌了，这5大后果一个比一个危害大...
第一，大量房企破产
融创中国董事会主席孙宏斌曾旁敲侧击，开发一个楼盘的利润空间在20%-30%之间。虽然融创的文旅地产看起来一派繁荣，其实文旅板块业务收入占融创总收入的比重，连续多年不到2%。文旅收入占比极低，换言之，融创赚钱，主要还是靠卖房。
如果房价暴跌开发商高价拿地的项目卖不到预期的高收益，前期借银行和信托机构的钱还不上，大量代偿负债不能及时归还，坚持不了多久房企就会走上破产清算的道路。
第二，金融机构倒闭
根据中国人民银行公布《2020 年金融机构*款贷**投向统计报告》显示，房地产*款贷**占同期各项*款贷**增量的26.1%，加上个人住房*款贷**，可以说银行的大笔业务都跟房地产有关，如果房价暴跌，房企破产，房奴断供，银行的大笔欠款收不回，将会导致金融系统波动，部分银行也会被迫走上破产之路。
第三，实体经济下滑
房价上涨会挤压其他方面的消费，对实体经济发展起到抑制的作用，但其实房价暴跌对实体企业的打击更大。银行是城市经济的核心，实体企业发展需要银行支撑。可是一旦金融系统波动，银行等信托机构自身难保，没钱扶持实体经济，甚至还会催收*款贷**，实体企业发展举步维艰，还会有部分企业会因资不抵债而破产。
第四，大量员工失业
实体经济下滑后，最先遭受波及的就是员工。部分活下去的企业，为了降低运营成本，必然会选择降薪裁员；而那些撑不住倒下的企业，员工将不得不面临失业难题。在实体经济萎靡之时，大多数企业都在缩减规模，找新工作的难度很大。如果真的房价暴跌了，就业形势肯定比2020年疫情影响下更严峻。
第五，生活配套下降
房价暴跌实体经济不景气，百姓收入水平下滑甚至失去收入，可是生活必需品的价格不会降低，如果手里没有一定的积蓄，到时候温饱问题都难以解决，买房更是天方夜谭了。
大家体会一下，伴随着物价的上涨，消费升级，那么单价更高的房价会跌吗？ 不存在的！就拿房价领先的深圳来说，物价、消费水平都跑在国内前列。深圳“重奢”消费越来越多，就拿原先定位“轻奢”消费高地的深圳湾万象城来说，在深圳消费力的带动下，正在积极转向“重奢”体验中心。
2018年开业之初，深圳湾万象城便引入80余家首进深圳品牌；2019年引进了COMME MOI华南首店、SUITSUPPLY深圳首店、BRUNELLO CUCINELLI华南首店、美国精品男装集成店BROGUE中国内地首店等高端品牌；2020年又有BALENCIAGA、BURBERRY全球首家社交零售精品店、华南第三家DIOR精品店、华南第三家LV等世界顶级奢侈品牌相继亮相。 高消费和高房价是相互“成就”的。
综上，房价暴跌百姓的幸福感不会提升，反而会因为房价波动太大，诱发新一轮的经济危机，上世纪90年代的日本就是最好的前车之鉴。在国家的宏观调控之下，我国楼市的基本目标是维稳，房价基本不存在暴跌的可能，无房族还是摆正心态努力赚钱买房吧。