今天元宵节，小学生开学报到。祝文章前的你，全家团圆、安康。
娃上午背回家一书包书。
下午全苏州的家长都在包书皮吧。
昨天的文章赚钱要效率，大概聊了下个人通过地域迁移可以提高收益，往支付意愿高的群体挪动，实现更高效赚钱的思路。
如果收入高了，有的人选择消费，有的人选择投资。本质上都在追求更具品质的生活，区别在于，投资的人勒紧裤腰带要晚点享受，大家终点候着，看谁赢到最后。
鄙人这个号，思路每天都在房子上，实质是通过资产膨胀实现更高效的收益。虽然说房子是低频交易物，但遇到行情，一套房子的盈利是一个中小企业老板几年的净利润。
1
今天，已经接到三个客户的购房需求
真正的销售，要高效的理解客户需求。有时是要创造客户需求。
我经典的一个业务就是，客户在北环立交桥做了个广告，上面留他的号码，
我每天都在琢磨怎么创造客户需求。
我突然觉得我是他，应该买个别墅。
于是我打电话给他，我觉得你需要买个别墅。
你怎么这么厉害，昨天晚上刚跟老婆有这设想，今天你就来电话。你帮我买
我立马花一小时筛选房源，最后挑了一套房子，我是夜里11:00第一次去那个小区，我把所有因素考虑进去。
在小区里呆了一个小时，包括高速声音，小区大门到高架路口，从小区开车去他父母家多久，开车去他公司多久，都开了一遍。
于是，某个冬天的深夜，一个房产业务员开车在高速上兜来兜去。
同时还给房东反馈，你看，我多么努力深夜还来帮他卖房子。
第二天，当我把所有数据都告诉客户后。
客户一家老小，来一次，南进北出（别墅就要南进北出，前中后庭）再利用有限的装修知识，描绘一下居住场景，税费知识，*款贷**知识。
立马成交。佣金16万，一分不打折。
从开发需求，到达成交易，24小时。
如今，客户的别墅在如此行情下增值50%
又要买学区房了，生意再好点又要买个厂房了。
一个老大哥今天也委托代购一套千万别墅。
佣金好说。都交给你了。
2
平台上每天都看到有人说房价掉了，苏州楼市不行了。
打嘴炮过嘴瘾，这种人要么没房，要么盼着房价下跌给他捡漏的机会。
电影院这个春节恢复了活力，商场餐饮也热闹了起来，我看到的是苏州经济有能力恢复且迅速恢复中。星港街下面的写字楼，很快要交付了，湖西的工业厂房40块钱以下的租金基本绝迹了。作为全国GDP排名第6的地级市，慌什么，悲观者正确，乐观者成功。
我们要的是实实在在的好处。
最近看房的人多了起来，你说房价没见涨。是啊，涨起来的时候，你肯定要说都是泡沫，不能买。谁买谁韭菜。
聪明人都只做不说，趁阵痛期抓紧选筹。该置换置换，该投资投资。
大水漫过来的时候，要先准备容器接水。
从你身边流走之后，你不要再说，早知道我就。。。。。。
每一次误判都是你的认知决定的
你相信这次不会错，坚决不能被割韭菜。那就看着别人的韭菜茁壮成长吧。
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我在苏州，非标自动化行业从业10年。房产兼职从业才起步。
感谢您的阅读，期待有机会合作。