昨天上午，青岛市城市更新和城市建设2023年一季度集中开工活动举行，394个城市更新建设项目集中开工。
今年是青岛贯彻落实*党**的二十大精神、实施城市更新和城市建设三年攻坚行动的关键之年。全市共安排城市更新建设项目1286个，其中，新开工项目876个，续建项目400个，开展前期准备工作项目10个。
市南:西部老城区更新建设“主战场”
10大项目开工 包括青岛湾广场、百盛购物中心等
百盛购物中心等地标将焕新归来。
2月1日上午，青岛市城市更新和城市建设2023年一季度集中开工仪式举行。市南区分会场设于青岛湾广场，记者从现场了解到，青岛湾广场、百盛购物中心等备受瞩目的一系列项目都有了最新进展，这些项目及全新升级的业态主要集中于西部，市南区锚定老城主战场持续发力，彰显出提振西部复兴发展的雄心。
10大项目总投资24.52亿元
项目是城区高质量发展的“生命线”，抓项目是中心城区从增量扩张到存量更新转型过程中必须答好的时代命题。市南区第一季度集中开工的10个重大城市更新建设项目包括青岛湾广场一期、中山路改造提升、太平路改造提升、百盛购物中心改造、中山路区域和海上皇宫亮化提升、栈桥广场提升改造、黄岛路片区改造三期、北京路周边围合区域项目、市南区2023年第一批老旧小区改造项目、滨海步行道海军博物馆段贯通项目。总投资额24.52亿元，涉及文化旅游、历史城区保护更新、商务楼宇升级、老旧小区改造、重大基础设施等多个领域。
10大项目中，青岛湾广场项目相对最受市民关注。该项目工期相对最长，预计2025年12月竣工；投资额最大，达到6.51亿元。自2020年10月启动*迁拆**后，位于太平路以北、费县路以南、广州路以东、郯城路以西的项目区域先后拆掉国风大酒店、海润大厦、华联商厦三座高楼，腾出约30000平方米空间。该项目旨在提升城市品质、完善区域基础配套设施，改善火车站周边停车条件，拟打造集商业、旅游、文化、交通等于一体的城市综合体，成为滨海新地标。
为历史城区焕新注入新动能
经济发展，项目先行，而要保持高质量发展的长久韧性，离不开业态升级赋能。与市南区第一季度集中开工项目相匹配的入驻业态项目也已基本敲定。在仪式现场，复兴里商业综合体、城市花坊、“老青岛人”博物馆等11个项目集中签约，新业态新场景的涌入，为市南老城带来更多期待。
据介绍，中山路一号将升级为“老青岛人”博物馆，提升博物馆公共文化服务功能，打造直面栈桥大海、最具青岛文化元素的庭院式博物馆，成为青岛历史文化展示窗口和文化会客厅；百盛商厦作为中山路最大的商业综合体，将以中山路品牌商业和购物休闲地标旗舰的新身份亮相；中山路91号将引进冷凉花卉城市花坊项目，让市民和游客体验“四季花海”的唯美感受和壮美景观；中山路139号引入的巧克巧蔻巧克力博物馆将成为山东首店；青岛最大里院复兴里，围绕“创意美食空间”“美学社交空间”“微醺主题街区”三大主题定位，主打青岛最具时尚活力的里院商业综合体……为推动历史城区加速焕新注入新动能。
“西提东优”推动高质量发展
大道至简，实干为要。据介绍，2023年，市南区将举全区之力，大力推动城市更新和城市建设，深化实施“西提东优”战略，统筹考虑土地集约利用、产业空间拓展、城市功能完善、人居环境提升等目标要求，促进全域协调发展，构筑高质量发展空间动力系统，推动区域经济社会高质量发展。
为坚持城市更新和产业提质并举，市南区突出抓好22个城市更新单元5个省级重点项目，61个市级城市更新攻坚项目，100个区级破题项目，倒排工期，挂图作战，确保项目如期高质量完成。突出抓好总投资300亿元的8个现代都市产业园建设，打造一体化全域无边界创新产业园。突出抓好老旧楼宇升级，改造老旧楼宇15座，培育特色楼宇10座，继续保持实际利用内外资高速增长态势。
在传承文脉和文旅融合方面，市南区抓好历史城区保护更新，实施中山路历史城区5*级A**景区标准化管理，攻坚旅游品质提升6大行动122项任务，争创省级全域旅游示范区。在环境提升和民生改善方面，持续做好浮山、太平山综合整治，高质量做好23个老旧街区改造，新建、续建停车场项目11个，提升19条市政道路品质，切实将群众的“急难愁盼”变成“满意清单”。观海新闻/青岛晚报 记者 张琰
市北 :起步即冲刺 项目建设抢开局
万科未来城配套学校等36个项目集中开工
万科未来城配套学校项目效果图。
起跑就是冲刺！2月1日上午，市城市更新和城市建设总指挥部举行青岛市城市更新和城市建设2023年一季度集中开工仪式，市北区36个项目集中开工，其中包括备受关注的物美青岛城市更新项目、人民路295号小学和万科未来城配套学校建设等。2023年，市北区紧扣“项目落地提质年”主题，抢抓开局、加压攻坚，高效实施159个项目，起步即冲刺36个项目集中开工，全年计划新开工项目118个。
物美青岛城市更新项目启动施工
当天的青岛市城市更新和城市建设2023年一季度集中开工仪式市北分会场在物美青岛城市更新项目现场举行。该项目位于辽阳西路，占地面积3.71万平方米，规划建筑面积22万平方米，建成后将引入物美集团旗下“物美”“麦德龙”“百安居”等世界500强知名品牌，利用物美+多点模式，推动全面数字化、线下线上一体化发展战略，计划2025年底竣工。
据该项目负责人介绍，物美青岛城市更新项目由西向东共分三个标段，分为商业标段、办公标段和住宅标段。其中，商业标段的建筑面积6万平方米，中间办公标段是2.3万平方米，东侧住宅标段是6.8万平方米（不含地下）。目前该项目已取得了商业和办公标段的施工许可证。计划用三个月左右的时间，进行地下室地质勘察、土层开挖、围挡、设计。当天开工后将进行施工开挖工作。据介绍，该项目的百安居部分2025年9月竣工交付，其余部分预计2025年年底竣工交付。
启动即墨路5处风貌建筑修缮
市北区四方路历史文化街区保护修缮项目共18里79院，建筑面积约6.8万平方米，2023年新启动即墨路53号等5处风貌建筑修缮工作，面积共计约3700平方米，计划6月底前竣工。并加快推进浮岛公园配套设施建设进度，实现2023年5月竣工。邮轮港启动区055地下空间占地面积约3.6万平方米，规划建设地下停车库、能源服务、商业配套、市政配套等设施，计划2023年年底竣工。同步推进邮轮母港片区山东港口国际健康管理中心等4个项目开工建设。青岛海湾集团高端化工研发创新基地项目总建筑面积约3.34万平方米，项目建成后将成为科工贸一体化的科技成果转化基地，致力打造国内一流材料研究院，计划于2025年6月竣工。瑞岛路地下停车场项目规划建筑面积2.94万平方米，配建地下停车位670个，计划于2024年10月竣工。市北区妇幼保健服务中心项目位于原南山新村1号，规划建筑面积约2万平方米，配建地下停车位540个，计划2024年12月竣工。上述两个项目可解决1210个停车位。
万科未来城配套学校2024年竣工
备受关注的万科未来城配套学校项目规划建筑面积5.36万平方米，拟建设45班九年一贯制学校和12班幼儿园，计划2024年6月竣工。人民路295号小学项目建筑面积1.37万平方米，规划建设18班小学，计划2024年6月竣工。上述两学校建成后将有效缓解市北区入学压力。
大水清沟三期改造项目西地块位于长沙路116号，规划建筑面积9.4万平方米，涉及安置居民500余户。2022年，解决了政策变迁、矛盾纠纷等历史遗留问题，顺利实现净地出让，历时30年的遗留问题成功化解，项目已取得施工许可并开工建设，计划于2025年底竣工。2023年启动135个老旧街区改造项目，涉及楼座1017个，建筑面积约363.5万平方米，惠及居民5.2万户，项目已全面开工建设，计划11月底全面竣工，为市北区居民创造宜居、宜学、宜乐的优质空间。观海新闻/青岛晚报 记者 于波 实习生 胡雁
李沧： 发力“主战场” 低效地变“金土地”
北客站西片区启动建设 加快推进132个项目建设确保一季度开工达到96个
世博园片区效果图。
重庆路高架路效果图。
2月1日，2023年青岛市城市更新和城市建设集中开工仪式在李沧举行。沉寂13年的北客站西片区启动建设，按下了李沧区低效片区开发建设的“快进键”，为2023年城市更新和城市建设擂响了出征鼓、吹响了冲锋号。李沧区将以此次开工仪式为契机，牢牢扛起“主战场”的责任担当，事争一流、唯旗是夺，坚决打好打赢城市更新建设攻坚战。
冲刺一季度
确保新开工项目同比增加185%
记者从李沧区了解到，2022年，李沧区充分发挥“主战场”优势，组建“三级指挥”体系，高效解决项目推进过程中的难点堵点，2022年全年开工建设项目97个，实现投资235亿元，完成计划投资的171%，全面突破了一批历史遗留难题、签约落地了一批重点产业项目、建成完工了一批民生实事工程，城区面貌呈现出新气象、城市发展焕发出新活力。2023年，李沧区将强化“三级指挥”，全力以赴“开门红”，坚持主要领导一线调度、分管领导蹲点落实、专班部门全线压上，以“开局就是决战，起步就是冲刺”的工作状态，加快推进132个项目建设，确保一季度开工项目达到96个，新开工项目较2022年同期增加185%。
在刚刚过去的2022年，李沧区着力做强主城区“白菜心”的交通优势，解决一批市民关注度高的出行堵点、难点和痛点，科学协调区域交通体系，全方位提升通行效率：李沧区高效推进市政道路贯通，积极破解项目征迁、公交场站搬迁等一系列难题，保障了安顺路顺利实现主线通车，西部区域再添一条南北交通大动脉，将有效带动周边区域发展；紧靠居民区的迎真宫路、秀山路等8条市政道路全面通车，城市路网更加完善、市民出行更加顺畅；在保障地铁建设方面，李沧区成功破解文安路站、振华路站等多个站点历史遗留难题，在全市率先完成地铁三期工程*迁拆**任务，有力保障了2号线东延段、7号线、15号线等10个站点全面施工建设。在接下来的2023年里，李沧区将继续在基础建设方面全面突破，不断完善城区功能。
变“低效地”为“金土地”
为打造高品质湾区城市贡献李沧力量
2023年，李沧区将低效片区作为攻坚行动的重中之重，在原有3大低效片区的基础上，同时推动新旧动能转换产业示范片区、十梅庵片区等新增低效区域更新改造，计划开工项目52个，年度投资142亿元。
“在2022年，李沧区低效片区开发全面起势，发展空间不断释放。”相关负责人告诉记者，在市属国企密切配合下，李沧区高效推动青岛北站、楼山、世博园等3大低效片区开发建设：北站片区，全力实施青岛首个TOD工程开发，东西广场及地下空间完成土地收储，东广场及地下空间建设等6个项目正加紧推进；楼山片区，针对老工业区土壤治理难度大、费用高问题，全省首创“异地修复+分段评估”治理模式，缩短工期10个月，在推进土地开发和基础配套建设方面，完成土地整理2962亩，建设青钢遗址公园等配套项目10个，其中青钢、碱厂配套道路提前3个月开工建设，发展环境显著提升；世博园片区，已理清近10年的世博园债务处置路径，解决了阻碍世博园片区开发的众多问题。推动片区土地适度开发，目前，世园金茂府项目落地世博园西侧。2023年，李沧区将继续聚焦重点，协同攻坚破难题，加强区市联动、政企协作，全速推进道路、学校等基础配套，变“低效地”为“金土地”，不断提高群众“期望值”和“满意度”。
关键看落实
通过“比学赶超”全程考评，跟踪奖惩
“李沧区加强央企国企合作力度，坚持招商引资与开发建设同步推进，积极对接有实力的央企国企，在片区开发、资金支持、产业导入等方面开展深入合作。”李沧区城市更新和城市建设指挥部工作人员介绍称，2022年，李沧区重点对接央企、国企子公司60余家，签约国企总部项目18个，储备意向项目20余个。在2023年，李沧区为全力保障重大更新项目建设，将继续积极吸引社会资金，持续拓宽融资渠道，做好各项保障工作，全力破解项目土地、征迁、资金等方面难题，加快推进重庆路快速路、唐山路快速路、李村河流域综合整治等重点项目建设，确保项目早日开工。
*党**的二十大报告指出，坚持人民城市人民建、人民城市为人民，提高城市规划、建设、治理水平。城市的建设发展，归根到底是为了人民，李沧区将继续加快提升城区面貌功能品质，通过违建设施拆除、山体生态恢复、山体绿道建设等，加快双峰山公园等17个公园城市项目建设；李沧区将根据群众所需，推动遵义路打通等36条道路建设，加快构建内畅外联的市政路网体系；李沧区全面提升西山花苑片区等11个片区、33个老旧小区、25.9万平方米老旧小区居民居住环境。全面开展闲置空地建设停车场工作，推进永兴游园地下停车场、东山一路机械式停车场、正定三路停车楼及闲置空地停车场建设，不断缓解居民停车难题。
为政之要，关键看落实，落实是成事之基。2023年，李沧区城市更新和城市建设将通过“比学赶超”的方式促落实。李沧区将坚持重大项目每周调度、每月比晒、季度赛马“三项措施”，做好全程考评、跟踪奖惩“两项保障”，聚焦作风能力再提升“一个重点”，推动城市更新8条战线比起来、拼起来、跑起来，以工作大突破、作风大提升、形象大转变彰显李沧新作为、新面貌、新担当。观海新闻/青岛晚报 首席记者 刘卓毅 通讯员 王汝忠
崂山：打造国际大都市示范窗口区
总投资306亿元的62个城市更新建设项目集中开工
青岛人工智能科技创新中心项目效果图。
崂山区城市更新建设项目集中开工。
张村河片区效果图。
2月1日上午，青岛市举行城市更新和城市建设2023年一季度集中开工仪式，崂山区在青岛人工智能科技创新中心的项目开工现场设立分会场。此次，崂山区共有总投资306亿元的62个项目集中开工。市政协副主席、崂山区委书记张元升出席崂山分会场开工仪式，并宣布青岛人工智能科技创新中心开工。
打造标杆性“工业上楼”示范园区
青岛人工智能科技创新中心项目是中韩街道株洲路片区的低效地块盘活项目，也是青岛市人工智能产业园的重点支撑项目，位于科苑纬四路与新利路交界处西侧，占地约53亩。产业定位为人工智能、智能制造等相关产业，将落户多家拟上市企业及各级专精特新企业的研发总部，打造崂山区标杆性“工业上楼”示范园区。
在开工奠基仪式现场，干劲十足的工人与整装待发的车辆都已准备就绪，即将呈现一派热火朝天的施工场景。项目地上部分由四栋高层工业楼宇和两栋大型生产性厂房组成，地下部分为车库，沿街和部分塔楼为相关配套，以对称式布局与周边山体景观轴线相融合，建筑风格简洁明快，工业楼宇立面追求简洁与精致，理性与实用。
引入优质品牌打造特色商业街区
在沙子口街道，市区两级重点文旅项目——青岛地中海俱乐部项目也举行了开工奠基仪式。记者从崂山区文化和旅游局了解到，该项目位于崂山路以南、南姜一路以北、姜哥庄三路以东、海庙路以西，总占地面积约187亩，总规划建筑面积约17万平方米，将整合并引入青岛、崂山特色的非遗、文创、美食等品牌，打造特色商业街区。项目的实施将进一步优化崂山文旅产业布局，助力打造崂山优秀传统文化传承发展片区、国际知名的山海休闲度假旅游目的地，成为立足青岛、辐射胶东、面向全国的主客共享旅游首选地和文化体验地。
该项目由上海复地产业发展集团有限公司投资建设，建设内容包括地中海俱乐部度假村及客房住宿服务、娱乐运动设施、特色商业配套功能等。地中海俱乐部（Club Med）于1950年创立于法国，现已发展成为全球最大的一价全包度假酒店集团，近70座度假村遍布全球20多个国家，目前在中国已开业运营9家度假村，分布在亚布力、桂林、北大壶、北戴河、安吉、北京、丽江、长白山、千岛湖等地。
城市更新和城市建设全面成势
据介绍，2022年，崂山区在城市更新和城市建设攻坚行动全面成势，194个年度项目全面开建，投资完成率达到145%。
空间布局持续优化。株洲路片区控规获批，张村河片区城市设计取得阶段性成果，为崂山区长远发展预留出更多战略空间。
旧城旧村改造乘势突破。崂山区全面启动张村河片区改造工作，先后完成董家下庄、峪夼等9个社区的改造*迁拆**，累计签约房屋4400余处、面积约60万平方米，拆除各类建筑约198万平方米，腾出土地近6000亩，张村河南等7个安置区开建，城中村正在发生历史性蝶变。全年新开工安置区105万平方米，建成安置区64万平方米，山东头、汉河、西陈等4个社区的2360户居民实现回迁。高质量实施老旧小区改造，28个小区旧貌换新颜，加装电梯100部，8000余户居民乐享新生活。
基础设施加速完善。跨海大桥连接线二期工程破冰重启，海尔路银川路立交桥、辽阳路快速路主线通车，株洲路、枣山东路、铜川路等13条道路竣工通车；服务保障地铁建设，5号线正式开建，4号线开通运营；建成青岭路停车楼等停车场站25个，新增车位5521个，2.2万个车位实现错时共享，居民反映较多的“出行堵”“停车难”等问题正在加快解决。
公园城市建设提速推进。浮山绿道崂山段全线贯通，12处景观节点全面完工；建成7个山头公园和10个口袋公园，累计提升城市绿地2万平方米，“推窗见绿、出门入园”的美好生活正变得触手可及。
实现最大城中村“清零任务”
2023年，崂山区委区政府确定为“突破提升年”。崂山区强力攻坚总投资1006亿元的196个城市更新建设项目，年度计划完成投资约156亿元，其中一季度推动133个新建项目开工106个，重点突破张村河片区剩余4个社区*迁拆**改造，上半年一气呵成实现最大城中村“清零任务”。
在低效片区开发建设方面，株洲路片区推进总投资约483亿元的项目65个，重点推进特来电总部基地项目（一期）、歌尔科技产业项目（二期）、虚拟现实整机和光学模组项目二期、人工智能科技园等37个项目新开工建设。张村河片区推进项目32个，其中，重点推动张村河综合治理工程（一期）、合肥路等6个项目新开工建设。目前，青岛虚拟现实产业园建设正加速推进，4座单体已全面封顶，预计3月底一期项目中1栋主厂房、2栋动力中心实现交付；二期项目已进入主体大干阶段，预计9月底一期、二期项目全部交付，当年可实现产值50亿元以上。项目将打造国内领先的高端智能传感器生产基地，是青岛市发展虚拟现实和微电子产业的重要支撑，也是发展新兴产业、振兴实体经济的重要举措之一，项目建成后将构建青岛虚拟现实产业生态综合体。
在旧城旧村改造方面，崂山区全力推进张村河片区文张、张村、枯桃、中韩4个社区和金家岭街道王家村*迁拆**，实现村改“三年任务、两年完成”。改造老旧小区64个，涉及建筑面积约151万平方米，推进加装电梯300部。
张村河流域生态环境治理和综合开发建设，围绕“水脉智谷”总体定位，修改完善张村河片区城市设计、景观设计，2023年完成核心段河道清淤工作和过河管线等基础治理性工程。
新建11个便民停车场
市政设施建设方面，崂山区计划打通峻岭路、姜哥庄路、合肥路等3条市级未贯通道路，已于2022年四季度全部提前开工。其中，峻岭路计划2023年3月主线通车，实现枣山东路与辽阳东路的南北贯通，解决即将交付使用的午山国际项目排水、给水、燃气等需求，大大方便周边及企业居民交通出行。
停车设施建设方面，崂山区推进青岛大学附属医院崂山院区地下停车场、麦岛停车场等11个停车场建设，涉及泊位6400余个；大力推进经营性停车场开发共享。目前，已有2个停车场项目开工建设。其中，浮山公园山东头路出入口停车场项目规划停车泊位180个，预计2024年1月完工。青大一路出入口停车场项目规划停车泊位150个，预计2024年1月完工。
地铁建设及沿线开发方面，全力做好地铁5号线、地铁2号线涉及征迁工作。
公园城市建设方面，重点推进元宇宙公园建设，新建山头公园、口袋公园7处，打造林荫廊道2条，推进立体绿化10处。观海新闻/青岛晚报 首席记者 张译心 通讯员 梁太宏 王霞 王卉源
西海岸：掀起新一轮项目建设热潮
总投资727亿元的68个城市更新和城市建设重点项目集中开工
西客站至青岛世界博览城区域道路设施完善工程。
2月1日，青岛市城市更新和城市建设2023年一季度集中开工仪式举行，青岛西海岸新区在古镇口核心区设分会场参加集中开工仪式，新区总投资727亿元的68个重点项目集中开工，全面吹响城市更新和城市建设“冲锋号”，掀起新一轮项目建设热潮。此次开工的项目涵盖先进制造业、“四新经济”、重大基础设施、老旧小区改造等重点领域，一季度计划完成投资55亿元、增长10%以上。项目的集中开工将为新区高质量发展夯实“稳”的基础、累积“进”的因素、增添“新”的动能。
扮亮城市道路建设城市绿化轴线
此次集中开工的道路包括三沙路（滨海大道—宅科路段）综合管廊工程项目，全长约7220米，包括三沙路电力隧道、三沙路综合管廊及海崖路支廊，建设综合管廊主体、电缆隧道主体、控制中心、配套设施等，将于2025年12月竣工。海洋活力区滨海大道景观工程，以“海湾+河道+公园”等生态要素打造特色开放空间，沿滨海大道、世纪大道、凤凰山路三条主要城市道路建设城市绿化轴线，打造人与自然和谐共生发展新格局。西客站至青岛世界博览城区域道路设施完善工程，对海西路至大珠山中路进行绿化提升，利用道路沿线行道树、绿化带、休闲活动场地、公共服务设施等元素组合串联，形成体系完成的林荫廊道，勾勒城市慢行的廊道，提升城市品质。江山路道路设施完善工程，将对江山路（滨海大道－香江路）段绿岛沿线景点进行串联，实现绿道全线贯通，与公交、步行系统相衔接，兼顾长跑、健步、轮滑、滑板等运动功能，为市民提供亲近自然、游憩健身的场所。
解决王台南部工业园区通行能力
西海岸青草河河道整治与绿化提升工程，将对青草河至三沙路段的河道重塑、堤防、拦蓄设施、河道清淤、水生态修复，建设三种不同风貌的滨水景观。易通路林下共享空间停车场，位于易通路西侧、东方新星幼儿园南侧空地，周边区域公共停车泊位不足，充分利用林下空间，建设停车泊位75个，缓解周边停车难问题。王台产业园配套道路二期工程，建设王台南四路（王台东一路至环台东路段）、王台东一路（王台南三路至王台南五路段）及王台西三路（王台南三路至王台南四路段），道路总长度1563米，可有效解决南部工业园区的通行能力。
集中开工的项目还包括中德生态园停车场、集成路三期工程、隐珠二路（凤凰山路-隐珠公园东路）道路三水工程、隐珠四路打通工程及47个老旧小区改造项目等。
“我们将按照‘创新突破年’部署，实行责任领导与责任人员‘包干’项目，确保每个项目有一位领导、一套项目班子负责，落实‘任务清单+责任清单+进度表’机制，对项目进度、手续办理等进行全程调度，加快项目推进，着力打造群众满意的放心工程。”青岛西海岸新区市政基础设施建设专项指挥部办公室主任侯万里说。城市更新和建设是民生工程，也是发展工程。2023年，西海岸新区以开展“创新突破年”活动为主线，勇当全市城市更新和城市建设的主力军、主阵地，加快推进总投资2270亿元的143个攻坚项目，在城市更新建设存量提质、增量提速、补齐短板上持续发力，全面提升城市功能品质，为加快打造宜居宜业宜游高品质湾区城市贡献新区力量。观海新闻/青岛晚报 记者 于波 通讯员 孟广胤
城阳： 老旧小区改造 改出满满幸福感
涉及7个社区和16个老旧小区还将推进50个社区安置房续建
城阳区城子c区老旧小区改造完现场。
本报2月1日讯 老旧小区改造，既是家门口的“关键小事”，也是城市发展中的“民生大事”。今年，青岛市城阳区第七届人民代表大会第二次会议票决产生2023年重大民生实事项目9件，改造提升老旧小区被选入其中。近日，青岛市住房和城乡建设局发布了《关于公布青岛市2023年城镇老旧小区改造项目清单的通知》。城阳区有4个小区1685户纳入省级改造项目清单，此外各区 （市）还新增改造项目84个，其中城阳区新增改造项目12个，合计3963户。
据悉，此次老旧小区改造将解决老旧小区设施陈旧、外观破旧等问题，改造提升外墙保温、屋面防水、绿化提升、充电棚、社区服务用房等，进一步改善市民居住环境，消除安全隐患，提高生活质量。
在过去的一年里，城阳旧城旧村改造高效推进，老旧小区改造亮点纷呈，城市建设成效突出，城市承载能力不断提升。全年实现回迁社区15个，8600余户居民乔迁新居，树立年度回迁城阳标杆；高标准完成了14个小区改造任务，惠及居民8300余户；城阳区段4条地铁线路实现当年开工、当年入场，彰显地铁建设城阳速度；获评青岛市唯一一个山东省公园城市建设试点区，在2022年全市山头公园整治评比中，获评数量及奖金总额均位列全市第二；新增供热配套面积约350万平方米；为全区近30万燃气用户免费更换安装金属软管，大幅度提高燃气使用安全……一个个数字、一件件实事，汇集成城阳区2022年的“民生账本”。
为推动城阳住建工作实现高质量发展，近日，城阳区住房和城市建设管理局还组织开展部门工作擂台赛，围绕2022年工作开展情况、2023年工作打算，谈感受、谋思路、创举措、定目标。2023年，城阳区将继续在民生工程上发力，除了实施7个社区和16个老旧小区改造外，还将推进50个社区安置房续建、实现12个社区回迁；新建4个停车场、1000个停车泊位；实施29个市政设施项目，持续提升城市承载能力；建设28个公园城市项目，致力于完成“北方公园城市示范区”建设目标……号角已经吹响，随着一个个民生工程的推进，幸福的硕果又将源：源不断地结出。（观海新闻/青岛晚报 记者 栾丕炜）
即墨 ：打造到中心城区“半小时出行圈”
聚焦97个新开工项目挂图作战 力争一季度新开工52个项目
中冶盛世广场项目鸟瞰图。
刚刚过去的2022年是青岛城市更新和城市建设开局之年，也是即墨撤市设区五周年。设区以来，即墨经济社会发展不断迈上新台阶，书写着新的历史。
青银高速、墨城路靖城路、滨海公路、轻轨……通达的道路交通，将即墨和青岛主城紧紧连在一起。即墨的成就，不仅为这座千年商都增光，也在为青岛添彩；青岛的奋进，将惠及更多的即墨人——2月1日上午，青岛市城市更新和城市建设2023年一季度集中开工仪式举行，即墨区在石林三路西侧、即墨北站低效片区中冶商业综合体项目处设分会场，展示2023年即墨区城市更新建设的工作计划和攻坚任务，集中开工一季度城市更新和城市建设项目。
即墨北站东：
这处综合体将成为娱乐休闲好去处
2023年，即墨区城市更新和城市建设初步确定攻坚项目144个，计划总投资180.47亿元。其中，青岛市级攻坚项目70个，计划投资127.93亿元，区级攻坚项目74个，计划投资52.54亿元。全年将聚焦97个新开工项目挂图作战，力争一季度新开工项目52个，完成投资24亿元以上，加快形成塔吊林立、工程竞发的热火朝天局面。
“具体来说，即墨区围绕城市更新和城市建设将开展旧城旧村改造、市政设施建设、公园城市建设、交通基础设施建设、地铁及沿线开发建设、停车管理及停车设施建设、低效片区建设等七大攻坚行动。”指挥部工作人员介绍称，即墨分会场所在地的中冶盛世广场项目，已列入即墨一季度开工项目台账中。
这一项目作为青岛市级项目，规划有主题乐园、乐园商业等业态，旨在建设集主题游乐、运动探索、科技互动、亲子休闲、科普研学、康体健身于一体的城市娱乐休闲消费升级综合体，引领区域产业发展方向。这一项目建成运营后，将给即墨当地提供就业岗位千人以上；主题乐园商业综合体交付后，预计将给当地带动每年约30万人次的客流量，提振带动周边城市客流量引入规模。除此之外，这一项目靠近高速口，且紧邻即墨服装市场等客流、车流密集区域，将助力即墨提升城市形象。
全面起势：
奋力打造北部隆起带，加速融入主城区
记者从即墨区了解到，在刚刚过去的2022年，即墨区城市更新和城市建设规划攻坚项目202个，计划总投资175.6亿元，截至年底，共完成投资224.2亿元，完成年度计划的128%，135个项目已完工，67个项目按年度计划实施。2023年是全面贯彻*党**的二十大精神的开局之年，也是推进城市更新和城市建设三年攻坚行动承上启下的关键一年，做好今年的城市更新建设工作，其重要意义不言而喻。2023年，即墨区为奋力打造北部隆起带，全面加速融入主城区，将重点突破中心城区北部快速通道、地铁7号线二期、营流路贯通、天山三路至双元路通道等工程，构建即墨到中心城区“半小时出行圈”，全面提升优质要素承载力。
城市更新和城市建设，涉及到多个部门。围绕城市更新和城市建设攻坚行动，即墨区将推进项目快开工，全力抓好统筹协调，全力抓“早”、抓“统”，全面了解攻坚项目遇到的困难问题，定期召开指挥部调度会议研判解决，为项目顺利推进创造良好环境。即墨区将围绕项目达进度，聚力抓好督促推进，实行量化计程，对144个攻坚项目，逐个项目、逐个环节、逐个目标进行量化，画出时间表，明确路线图，实行“任务上墙、挂图作战”，争分夺秒赶进度、提效率。即墨区还将围绕项目树标杆，致力抓好精品工程，创新工作打法，直面*迁拆**、融资两大难题，深入现场研究问题，想方设法攻坚克难。观海新闻/青岛晚报 首席记者 刘卓毅 通讯员 孙静秋
胶州: 打造辣椒特色千亿级产业集群
上合香辛料全球供应链中心年底完工
上合香辛料全球供应链中心项目效果图。
本报2月1日讯 日前，记者走进上合香辛料全球供应链中心施工现场，吊塔高耸、机声隆隆，机械车辆来回穿梭，施工队伍相互协作，各项工序有条不紊，现场一派热火朝天景象。“2022年，我们超额完成施工目标。目前，各工程均按时间节点有序推进，全力冲刺年底完工。”上合香辛料全球供应链中心项目负责人说。
落户于胶莱街道，总投资100亿元的上合香辛料全球供应链中心项目，是青岛市2023年重点项目。该项目规划总建筑面积117万平方米，共分为三期，一期建设辣椒综合商贸板块，二、三期将建设香料交易市场和商业配套板块、香辛料深加工板块。整个项目预计2027年交易额达到600亿元，2030年突破1000亿元。
据介绍，目前，一期工程的2个市场交易中心及3个冷链物流中心单体正在进行钢构件安装施工，香辛料文化展馆、香辛料大数据中心、交易展厅已完成主体工程；其中，辣椒交易中心、冷链物流中心、香辛料文化展馆等计划10月投产运营。金融中心、商务办公中心及商务酒店已施工至地上六层，计划12月完成。
上合香辛料全球供应链中心项目以辣椒特色产业为核心，立足上合示范区发展优势，打造千亿级产业集群，并联合香辛料行业主管部门、行业协会和头部企业，大力发展香辛料进出口贸易，推进我国和上合组织国家及“一带一路”沿线国家农产品展销合作。
“通过发展会展贸易，搭建线上线下香辛料展览展示、贸易洽谈平台，全面展示展销香辛料产业新产品、新技术和新业态。”胶莱街道经济发展服务中心负责人说，项目建成后，将依托“互联网+平台”运作模式，建立香辛料大数据平台和产品存量动态监管数据库，监测、分析和发布香辛料相关信息。同时，立足“海陆空铁”多式联运优势，构建现代冷链物流流通体系，建设香辛料加工出口区，配套保税仓、数据管理、供应链金融支撑等功能，在全国布局香辛料标准监管仓。
“我们形成工作专班及时与项目方沟通对接，解决问题，将按照项目落地年部署要求，围绕主动服务上合，全域融入临空主线，为打造上合空港、官路新城尽职担当。”胶莱街道相关负责人说，项目的建成，将为项目所涉及的花埠顶、辛庄、撑角埠等村集体增收1860余万元，辐射带动全市增加就业岗位5000余个，助力乡村振兴。（观海新闻/青岛晚报 记者 马丙政 通讯员 曾显慧）
平度: 以奔跑之势开启新征程
一季度集中开工项目17个 总投资148.9亿元
平度市2023年度一季度集中开工仪式现场。
本报2月1日讯 开局即决战，起步即冲刺。2月1日上午，平度市城市更新和城市建设2023年度一季度集中开工仪式在平度时光汇项目施工现场举行，总投资148.9亿元的17个项目集中开工，共涉及旧城旧村改造、公园城市、交通基础设施和低效片区建设等领域。其中，参加青岛一季度开工项目5个。
今年“新春第一会”，平度市确定了坚定实施“1153”工作思路，以“五区”建设支撑“打造青烟潍城市群会客厅和青岛辐射带动半岛一体化发展桥头堡”。此次项目集中开工，正是平度落实大会精神，以冲刺之姿、决战之势，拉开新一年发展大幕的生动实践，将成为促进先进制造业集聚区、乡村振兴示范区、生态宜居样板区、民生幸福均衡区、社会治理引领区等“五区”建设的有力抓手和坚实保障。
人民城市人民建，人民城市为人民。去年以来，平度市聚焦聚力城市更新和城市建设目标任务，高质高效推进工作，强力推进总投资362亿元的151个攻坚项目进展迅速、年度投资完成率达到112.5%。
“今年，我们重点聚焦旧城旧村改造、市政设施和公园城市建设、交通基础设施建设、停车场管理和停车设施建设、低效片区建设、拆违治乱六大领域，共涉及青平两级城市更新攻坚项目111个，总投资372亿元。”平度市城市更新和城市建设指挥部办公室执行主任张夕强表示，将着力抓开工、抓进度、抓质量、抓宣传，不断提升城市功能品质和城市吸引力，助力生态宜居样板区打造。（观海新闻/青岛晚报 记者 马丙政 通讯员 张仰运）