前面给大家聊了一些户型之间的差距，因为容积率的要求、限高的要求等因素，目前在南京市场上，会有低密度的洋房小高层、也有高层的住宅，今天给大家聊聊，刚需客户在南京还有哪些地方是可以买到低密度洋房小高层的产品的。
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江宁区
江宁区做为南京最大的行政区域面积，在每个月的房产成交上基本是稳居首位。因为1号线、3号线、s1号线以及再建的地铁5号线的原因，无论是工作在比较近一些的雨花台区、河西南板块还是在鼓楼、秦淮的客户群体，都是可以选择在江宁置业的。
马群麒麟板块:
目前这个片区在售有星河钟山盛世项目，规划6栋11层的小高层，均价30398元，面积98平、115平，总价300万左右。
星河钟山盛世鸟瞰图
江宁大学城板块
江宁大学城板块目前在售项目主要是在方山南侧，临近方山，板块也是没有太高的高层产品，目前在售的项目五矿澜悦溪山总高18层、山和宸园18层—20层，中海观山樾小户型产品89平、106平、115平为18层—20层，8层的洋房是130平，中海和山规划6层—7层的洋房，面积108平、128平和143平，均价30815元。
中海和山鸟瞰图
九龙湖板块
目前这个板块项目不多，主要算是改善型的项目，九龙湖板块的九龙朗诗熙岸再售127平、137平、152平，均价37000左右；上秦淮板块在售紫京四季，项目为总高18层的小高层产品，面积102平、125平和143平，均价3万3左右，小户型产品目前板块是很少的。
禄口板块
做为南京一个纯刚需板块，禄口目前的新房体量很大，二手房这边体量也是比较大的，因为靠近禄口机场，板块基本以小高层和洋房为主。 禄口老镇 :红豆香江华府、和昌绿地新悦湾、云溪璟园等，均为10层—11层； 百利广场: 中海云麓公馆、中骏融信承露园，均为总高11层的小高层； 如意湖商圈: 蓝湖郡、碧桂园星语海二期、珠江四季悦城、云湖悦府，总高6层——11层的产品，碧桂园星语海一期和中铁栖云府总高18层的产品。目前这个板块的选择是比较多的，总价起步100万的，中间楼层130万左右。
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淳化、谷里、横溪板块
淳化:华宇林湖雅舍、保利湖光晨樾、保利伴湖苑，总高10层和11层，面积89平，总价200万；横溪:美的雍翠园，在售11层产品，90平—125平，总价90万起步； 谷里: 德信玖栖和院，总高11层小高层，面积89平、103平，总价170万左右。
雨花台区
岱山板块: 万科雨悦光年，总高10层—11层小高层，面积89平、108平、125平，均价3万2左右；首开南岸潮鸣，总高4层—6层的洋房，面积89平和113平，均价3万2左右。
首开南岸潮鸣鸟瞰图
江北新区
桥林新城: 桥林新城同样是一个刚需的板块，目前板块s3号线已经通车，可以直达河西南板块，目前靠近兰花塘地铁站:江悦蘭园、国贸璟园、龙湖天玺，总高7层——11层，均价2万5左右，起步户型89平、105平、114平。
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雨山路板块:目前这个板块在售中建翰林雅境，总高10层—11层，面积93平、98平、128平等，均价3万左右；江山荟，总高11层，精装修现房，120平和140平，总价320万起步。
老山板块:老山板块靠近老山国家级风景区，也是有限高的存在，板块基本是以洋房、小高层和别墅产品为主，中建熙元府(260万起步）、北京城建西华龙樾、金隅紫金叠院(270万起步），均有6层—10层的洋房和叠墅产品，均价3万左右。
栖霞区
栖霞区板块目前项目主要是分布在燕子矶新城、兴智板块、栖霞山风景区、仙林大学城、龙潭新城板块，目前区域该产品主要是在栖霞山风景区板块和龙潭新城。
栖霞山风景区: 目前在售山语隽府、山语熙府、山语境府、雍景逸境府、上坤云栖风华璟园，总高6层—11层，面积84平、89平等，均价2万6左右；龙潭新城:正荣悦东府总高8层，面积98平、118平，均价2万左右； 仙林大学城: 目前云樾观山府在售有8层—10层的小高层，面积140平和160平，均价3万5左右。
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洋房小高层的舒适度一定是高于高层的，不过主城区土地资源的紧缺，确实会比较困难一些。目前在一些改善型的板块，比如河西南、大校场、江心洲等位置，也会有洋房和小高层的产品，后面会给大家在做个盘点。