2023年很快到了三个月份，朱凤英老人打算把一套原价40万的海景房降到30万出卖，不曾想被中介泼了一盆冷水。
中介表示就算把房子降到18万，也不一定有人买，中介的话，让老人一时接不住，因为房产一直是能实现暴富的原因所在，什么时候起房子突然不值钱了！
其实5年前，朱凤英就在乳山银滩风光区买了一套海景房，不仅可以观赏海景不说，还能置办民宿挣点小钱，当时中介也一直保证房产会增值，能让她赚上一笔，现如今突然说房子不值钱，这确实让她有点禁受不住！
其实不只朱凤英一家，在这个坐落在坐落在山东威海的海边小城，房产贬值现象比比皆是。
很多房子的单价都跌破1000元大关，也就是说花5万元就能买一套海景房，因此该地也被戏称为“海边鹤岗”。
然而让人接受不了的还在后面，二手房不值钱，但新房单价却始终在8000-10000元左右。
这就让老人大惑不解了，为何差别这么大呢？而这位朱凤英老人为何又偏买远在海边的房子呢？
原业朱凤英一直长活在内地，对海边充满了向往，2018年，朱凤英和朋友们来乳山旅游，一下子就爱上了这里，并想在此安居乐业颐养天年。
这个想法很快实现，很快老人联系上中介，买了一套二手房，总面积78㎡，平装修，总共花费40万。
买到海景房后，朱凤英欣喜若狂，就搬进去住，但好景不长，很快她就发现有问题。
原来她所在的小区，一共有二百多套房子，而真正住进去的，差不多就二十几户。
并且到了晚上，外面几公里都见不到人，和繁华景象想比，确实差了不是一星半点。紧接着其它问题也来 了，其它配套也出现问题。
就说买生活用品吧，还得去远在几里外的小超市，买菜也得坐车去当地的集贸市场。
更别说医院学校等设施了，就算最近一家医院，也在10里开外，还是一家很小的医院，而朱凤英已经有三高，这对于她来说十分不方便。
还有一个问题让人厌烦，那就是房屋发霉
因为海边湿气重，衣服洗好了总也晾不干，床上的被子也是湿乎乎的。置办的电器由于太潮湿，也常常损坏。如果不及时处理，都会发霉。
到了冬天更让人难以接受，本来冬天就冷，而房内没有暖气，这让老年人怎么活。
无奈之下，朱凤英到了冬天只能回到河南老家，更让人不方便的是乳山海边并无直达高铁，来来返返都相当不佳。
住了几年之后，就想卖掉这套房子，结果中介说房子卖了不值钱。
其实早在20世纪90年*开代**端，银滩就掀起了房地产热。经过20多年的野蛮开发，在银滩长21公里、宽3公里的海岸线左近，就涌现了差不多200多个小区。
但是，因为其它配套跟不上，比如工业、商业等产业设施并不齐全，这就相应的让让看似火热的海景房市场，呈现了诸多割裂与魔幻之处。
尤其到了冬天，住户更是稀少，这就出现二手房一个尴尬的问题，想卖只得血本亏卖。
那为何老人会买下海景房呢，其实和银滩多年来特有的“百元旅游看房团”有着千丝万缕的联系。
他们往往会以旅游的方式将老人们骗至该处，当老人们乘坐大巴车来到银滩后，便被各种讲解迷惑，从而落入买房的圈套当中。
这个落入圈套的老人还有一个老者张恒，63岁，他是辽宁沈阳人，是一名退休教员，其实在买房之前老人过得十分舒心，然而买房子后，就过得相当艰难。
当时，老人被一个小姑娘忽悠着来到销售场所，并被其他工作人员送上礼品，老人经不起诱惑，跟着来到威海，先是在大拇指广场转一圈，再去海边玩半个多小时，期间销售人员全程一对一跟随，不让老人们随意问，随意看，老人们很难接触到当地的真实房价。
接着，老人就被带到售楼部，于是在销售人员的各种销售编方式下，老人张恒就当场签了认购书，由于没有带够钱，还刷了3万块的信誉卡。
而当场很多老人都交了定金，对于没带钱的老人，销售人员还现场提供借款，很多老人都打了借条。
在仓促买房后，张恒开始为自己买房后悔，冷静下来后，他发现，当地的二手房才每平4000元，而他则用价每平9100元。
并且，他发现当地放价市场根本没有升值的空间，就算再卖也是血本不赚。
而其他老人也是被乳山特有的“旅游看房团”方式被忽悠上车，然后被贴身看护、*锁封**信息，再到售楼部被火爆的气氛影响，脑瓜一发热就买了房子。
但买了房子没用，张恒就想退房，于是找到开发商，却遭到拒绝。对方告诉他，这是合同，怎么可能朝夕更改，形同儿戏。
其实这是一份霸王合同，开发商也并未把口头承诺写进合同，很多人都受骗即使打了官司也维权失败
而有的老人本意是打算在此养老，并不在房价增值上面，
而有一位老人，则在附近的市场，卖起了煎饼果子。
原来首付花光了她一切的积存，每月的退休金也都用来付月供了，为了赚点生活费，她支起摊子卖上了煎饼果子。
“买房这事不怨别人，都怪自己懵懂。”就算后悔买房也没有用。
其实也有很多年轻人，在其它城市买不起房子，就在这里买些低价房，然而让他们无法接受的是，银滩没有适合年轻人的工作，更没有一点娱乐场所。
而其中有的开发商，则在银滩开发势头最猛的时候卖房，有时一天能赚上20万，就算现在房产低迷，也无所谓，然而这种人还在占少数。
面对无数前往咨询的年轻人，他们还是提忠告，购房还是小心为妙。