租赁买卖加油站的合同中如果不写清，这一点将后患无穷。
最近有好多粉丝问我，就是说我这有个站能不能给我放到平台上弄出来。也有很多人说李老师最近有没有站，但是现在这种市场行情不适合租站。现在由于利润是超低不正常的，很多人很担心后面的情况会进一步恶化。也有很多人担心后面的情况不知道什么时候能好转，所以在做市场评估的时候就估不准，估不准的时候是拿还是不拿，就做不了决定。
等于现在加油站的买卖。租赁市场是一片空白，大家都在观察，观看市场的进一步的行情的发展，才能决定是租还是不租，是买还是不买。
昨天也收到一个案例，就是去年辽宁省，对整个民营站有一个比较大规模的罚款。当时说了一个案例，有些业主已经不租了，已经回到老家很长时间了，结果业主收到罚款，回去补交罚款，等于把3年赚的钱全部给罚进去了，不不但给罚进去了，而且还要倒贴四五十万。
昨天又有个粉丝留言说，人家都已经退战一两年了，又让人家回去补交税款。这种情况比较多。我相信不仅仅是这一两个案例，应该真实的市场比这个要多得多。
所以大家未来在签加占合同的时候，无论你是租赁的还是买卖的，都会涉及到一个行政的罚款。这种罚款有时候是倒追三年的，那你这时候就要签到合同里面，如果罚款的金额超过全年，总收益的7%以上，那么这个罚款由双方去承担。无论你是租赁房还是出租房，我们进行双方一对一的平摊，把这个条款写进去。李老师当前正在组织5月27号济南的加油站营销培训会，如果你也想学习请私聊我。
