投资日本房产，很多人会选择东京，不仅因为东京的房产市场持续利好，也因为日本是个十分“适合养娃”的地方。
1月27日，东京都公布了2023年会计初始预算案，其中包括约1.6万亿日元的“少子化对策费”，东京都未来的育儿政策将更加完善，除对0-18岁的孩子每月支付5,000日元补助金外，还将从2024年开始，免除家庭收入不足910万日元的学生的都立大学学费。
此外，东京各区在原有育儿福利基础上，又计划出台「学校午餐免费供餐」政策！
根据日本NHK最新消息报道，近期， 东京23区预计将陆续出台「学校免费午餐」政策，目前已经有八个区计划免费提供学校午餐
预计实施中小学免费午餐的区
中央区、台东区、品川区、世田谷区、北区、荒川区、葛饰区
预计实施中学免费午餐的区
足立区
相信大家对日本公立中小学的午餐文化都不陌生，学生统一在学校吃午餐，但这午餐费不是免费的，而是由每个家庭承担，所以就成为每一个育儿家庭的固定支出，每个孩子每年大概需要5~6万日元。
根据日本文科省的统计报告我们可以看到，2021年全年日本公立小学每月每人午餐平均费用为4,477日元，约合人民币230元/月；公立中学每月每人午餐平均费用为5,121日元，约合人民币260元。
随着2022年的物价的持续上涨，同比上一年， 公立小学的餐费上涨3%，公立中学的餐费上涨3.6%。自1975年以来，学校午餐费上涨了2倍多。
免去学生全年的午餐费用，切实可以减轻育儿家庭的部分负担。那么，除了免费午餐外，东京各个地区还有哪些育儿相关福利政策呢？
如果您已经决定在日本养娃或希望在日本养娃，下面这些地区的育儿福利以及房产资讯汇总不要错过。
中央区
从生活的方方面面支援育儿家庭
○ 中央区 预计在2023年4月起开 始实施中小学以及保育园的“免费午餐”计划
○ 为多胎孕妈（双胞胎、三胞胎等）赠送价值 2万日元的交通出行费
○ 在进行怀孕申报时可与工作人员面谈，根据需要为新生儿家庭赠送 生产礼品卡（价值5万日元）、生日礼品卡（一孩1万日元，二孩2万日元，三孩及以后3万日元）
中央区位于东京中心地，是日本经济、信息、商业的中心，因此中央区的生活氛围更加国际化。
根据日本ORICON NEWS的调查结果显示，中央区有三所小学相对出名，丰海小学校、佃岛小学校、月岛第三小学校。
（丰海小学校）
因为属于商业经济区，中央区的房价水平一直高于东京都平均房价， 以建成10年为例，目前中央区二手公寓均价约为8,714万日元。在过去三年中，中央区的标准房价上涨约17.77%。
文京区
重视孩子更重视教育
○ 对区内 所有育儿家庭每孩发放3万日元「文京区儿童支援临时支援金」，不设家庭收入限制
○ 16-18岁非儿童补助对象的高中生，每人每月 补助5,000日元
○ 文京区正在向日本政府强烈要求取消儿童补助的收入限制，如果意见驳回，文京区计划对区内 不属于儿童补助和特例支付对象的孩子实施区内支援
作为“学霸区”，文京区升学率排名第一，更有大家耳熟能详的“3s1k”名校（诚之小学、千駄木小学、窪町小学、昭和小学），还有东大和学习院大学。
目前文京区并没有免费午餐的计划，区政府给出的理由是，为了让孩子安全、快乐地享受学校生活， 首先要对区内学校的陈旧设施进行整修，完善信息通信教育环境，保证培育出更加多样化、高质量的人才。
由于拥有优质的教育资源，文京区深受育儿家庭的喜欢，所以文京区的房价水平同样常年居高不下。 以建成10年为例，目前文京区二手公寓均价约为8,870万日元。在过去三年中，文京区的标准房价上涨约15.61%。
品川区
一视同仁 孩子的身心发展更重要
○ 免费午餐计划 预计在2023年实施
○ 为区内居住的1岁-学前的孩子 每人发放2万日元的育儿支援商品券
○ 0岁儿童支援， 以每月1次的频率为新生儿家庭配送尿不湿等育儿必需品
○ 孕妈申请怀孕申报面谈后，根据需求发放 生育礼品（育儿相关用品等价5万日元的优惠券） ；孩子出生后可根据面谈需要，领取第二次 生育礼品（等价5万日元的优惠券）
区政府更希望区内的孩子都能成为身心健康的人，因此品川区的免费午餐计划更加一视同仁，不论家庭收入高低，都能在学校吃免费午餐。
品川区内同样有一些知名小学，如御殿山小学、第三日野小学、芳水小学，品川区的教育更重视寓教于乐，全方面发展。
区内福利的丰厚，让不少育儿家庭选择生活在品川区， 以建成10年为例，目前品川区二手公寓均价约为8,246万日元。在过去三年中，品川区的标准房价上涨约19.07%。
其余各区特色育儿支援
千代田区： 区内怀孕20周-分娩为止的孕妈，可以获得临时补助金45,000日元；不属于儿童津贴支付对象的家庭，每养育一名儿童每月可获得5,000日元。
新宿区： 区内民间租房育儿家庭，每月资助3万日元，最长资助5年，每年抽签决定，限额50户。
台东区： 向三孩及以后的孩子赠送「出生、小学入学、中学入学」贺礼，价值1万日元的儿童商品券和图书卡。
杉并区： 为有学前儿童的家庭，免费或有偿发放用于临时保育等的“育儿支援券”，有偿情况下购入费用4,000日元，可使用10,000日元的服务。
北区： 为区内中学生以下子女家庭发放“育儿护照”，在协赞店出示，可享受折扣和优惠。
练马区： 三孩及以后出生的孩子每人可获得10万日元贺金；为每个孩子发放8张“育儿支持券”，可用于「育儿支援帮手事业、家庭支援事业、婴幼儿暂时托管事业」等收费服务。
葛饰区： 为养育2名以上未满小学的育儿家庭资助三人用自行车（2名幼儿同乘用）及相关物品的购买费用，补助金上限3万日元；为领取母子健康手册未满1年的宝妈发放充值5,500日元的交通卡。
江户川区： 该区独有制度，养育0岁孩子的育儿家庭，从孩子出生之月起每月可获得1.3万日元，最多支付12次，有收入条件限制。
如此优厚的育儿福利，让越来越多的海外家庭移居日本，使得日本房产需求持续走高。
21日，日本不动产研究所发表了「2022年全国新建公寓均价」报告，目前日本全国新建公寓均价达到5,121万日元，连续6年刷新最高记录。另外，东京23区超过1亿日元的高价公寓销售依然坚挺，均价约为8,236万日元。
日本在育儿方面可以说是一个包容度相当高的国家，能享受日本育儿福利的并非本国人，即使你是外国人，只要你在日本长居且身份合法合规，就可以同本国人一样，无差别享受日本相关的育儿福利政策。
而且 无论是买房还是租房，都不影响孩子享受优质学区的教育 。如果您想要投资移民日本或咨询日本房产信息，欢迎联系日本旭不动产（微信号：asahi-2013）。
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