过去几年，许多人在咨询过我们之后，实现了自己在深圳置业的梦想，买到了合适的房子。
但也有一些购房者，还在经历能不能买、要不要买、什么时候买、在哪里买的纠结。
买房这件事，说难也难，说容易也容易。关键在于你有没有掌握买房的基本逻辑。
很多人买房时，总想着挑出最好最具价值的房子，容易陷入对细节的过度考究，却忽略如价格、地段、学校等核心要素，以及价格这个变量，导致主观情绪化地看待问题，最终错过机会。
其实，选对区域、挑准时机这些大的战略方向，远比纠结卧室大小、楼层朝向这些小的细节重要。
这篇文章，是我们基于多年来观察楼市的经验所做的总结，希望对正在买房路上的购房者能有所帮助。如果你是第一次在深圳买房，那么这篇文章你一定要好好读，或许能帮你少走不少弯路。
选对板块
深圳的面积很大，如果要在深圳买房，一定要选择合适的板块，一定买在核心区域。
第一梯队
01. 南山：深圳湾超级总部基地
深圳不乏总部基地，但以“超级总部”冠名的总部经济发展区块， 唯有深圳湾超级总部基地。
规划只有1.17平方公里，但却是目前 深圳定位最高、分量最重、影响最大 的重点建设片区之一。目前入驻深圳湾超级总部基地的企业分布于TMT、金融、现代制造、专业服务等前沿行业，有的是世界500强企业，有的是行业巨头，如中兴通讯、OPPO...这些企业总部的入驻，将让深圳湾超级总部基地形成影响世界的超级产业矩阵。
可以说，深圳湾超级总部基地是深圳规划的天花板，发展的想象空间无限。
周边推荐小区： 中信红树湾（1600-4000万）、红树西岸（1600-4000万）、御景东方（1600-4000万）、瑞河耶纳（2000-4000万）
第二梯队
02. 福田：香蜜湖新金融中心
香蜜湖作为规划中的金融科技总部基地，将打造1.9平方公里的深圳“国际金融街”。国际金融企业、世界金融人才、全球资金将源源不断涌入香蜜湖，未来将比肩纽约曼哈顿。 而在深圳十四五规划里金融领域中，香蜜湖新金融中心力压前海排名第一。
布局“金融中心”最好的时机，正是现在。
周边推荐小区： 五洲星苑（300-600万）、泰康轩（300-600万）、中海华庭（800-1500万）、香珠花园（800-1500万）、东方玫瑰花园（1000-2000万）、东海花园（1600-4000万）
03. 南山：前海深港合作区
大湾区的核心和灵魂地带就是前海，无论从地理位置还是经济功能来看，它都将成为 大湾区灵魂核心引擎。 前海已经吸引众多金融企业总部、金融科技领军型企业集聚，目前已经引进30+个龙头企业总部项目，如微众银行、周大福等，重点布局：跨境金融、专业服务、现代物流等产业。
有句话说深圳是全国的深圳，前海是全世界的前海。可见前海在大湾区中不可撼动的地位。
周边推荐小区： 诺德假日（600-1500万）、 鼎太风华（800-1500万）、星海名城（600-1000万）、雷圳碧榕湾海景花园（450-1000万）、中海阳光*瑰园玫**（550-1000万）、前海时代广场（800-2000万）
04. 宝安：腾讯大铲湾
腾讯大铲湾，未来就是一个类似于美国“硅谷”的片区。
腾讯全球总部互联网+未来科技城投资319亿元，将建设成为腾讯全球总部，根据规划，腾讯将在大铲湾带来7.5万名员工，是目前腾讯在深圳办公人数的一倍以上。腾讯科技岛一期正式启用后，腾讯总部进驻，这里或将成为深圳新的科技中心。 腾讯入驻大铲湾，将带动一批具备国际影响力的总部企业布局，引入数十万高新人才。
对城市乃至大湾区来说，这里打造的是名副其实的未来智慧中心。“中国硅谷，世界总部“，未来片区发展潜力巨大。
推荐周边小区： 碧海富通城（600-1000万）、广兴源圣拿威（300-1500万）、海语西湾（600-1000万）、幸福港湾（800-1200万）、绿海名居（550-800万）、华丰前海湾（800-1200万）
05. 南山：留仙洞战略新兴产业基地+西丽高铁新城
留仙洞战略新兴产业基地处于西丽， 是深圳市17个重点发展区域之一， 目前已有大疆、天珑、传音控股等企业进驻，势必为区域带来大批高科技型人才。西丽高铁新城位于南山区中北部片区，北接留仙洞战略性新兴产业总部基地，是南山区科技创新轴的重要连接点。建成后， 西丽综合交通枢纽将成为国内最大的高铁、城际与城市轨道交通换乘站， 同时也将是世界上最繁忙的综合交通枢纽之一。 有留仙洞战略新兴产业基地+西丽高铁新城+科教城 加持，未来将超乎想象。
推荐周边小区： 学子荔园（200-800万）、万科云城（300-1000万）、珠光花半里（600-900万）、鼎胜金域世家（1000-1200万）、南国丽城（600-1000万）
06. 宝安：宝安中心区
宝安中心区包括滨海片区、碧海片区和大铲湾片区，重点发展总部经济、数字经济、科技服务、特色金融、高端商务。是宝安区委区政府对标世界一流湾区城市中心标准精雕细琢打造的中心城区。
作为未来五年深圳九大重点开发建设区域之一，宝安中心区将成为未来最具发展潜力地区。
推荐周边小区： 宏发领域（400-2000万）、西城上筑（700-1500万）、金泓凯旋城（900-2000万）、富通好旺角（850-1200万）
