想问问昆明人，你还记得曾经的人民西路么？

5年前，人民路以西正在重建，红庙村、*合六**村、梁家河村等城中村*迁拆**，进入一场轰轰烈烈的城市更新浪潮中。那时将尚处于“蝶变”中的昆明西城冠以城市新中心、商业新中心，还存质疑声。

人民路夜景

5年后的今天，昆明西城，5.5公里的人民西路，已然蝶变。城市更新在它身上发生着翻天覆地变化：现代化居住社区、摩天大楼、繁华商圈……

被激活的西城生活与梦想

每个城市都会有一条“人民路”，作为城市主干道，有专属于自己的历史印记，其尺度、面貌与链接的标志、节点，共同构成了城市魂脉的主要表现，承载着城市最核心的商业资源及其变迁史。

昆明的人民路，是贯穿城市东西主干道、中轴线，既是昆明交通大动脉，又是政治、文化、商业的重要通道；记载着一代老昆明人的青春记忆，也镌刻着这座城市的发展缩影。

不管是老一辈昆明人，还是融入这个城市不久的“新昆明人”，都与人民路发生莫大的关联。

1997年昆明红联超市

“上个世纪九十年代，人民西路的红联商场，在那时是云南第一家、全国第二家仓储式超市，什么都可以买到，一到周末万人空巷来抢购。再后来，红联商圈渐渐没落了。年轻人喜欢的就是昆明百货大楼那一带商圈。”在人民西路潘家湾一带住了一辈子的张老先生回忆起他和这条路的关联，格外感慨，昆明的商业几乎都是沿着人民路发展起来的。

数年前年轻人爱逛的地方

在昆明打拼了7年的小李，从就业到创业、结婚生子、安家昆明，几乎都是围绕着人民西路进行的。2012年大学毕业，北方人小李留在昆明，工作在人民路，生活轨迹围绕着这条路展开。住过潘家湾，住过西山区政府一带，也住过眠山车场片区。到了他们这个时代红联商圈已成历史，周末带着女朋友逛小西门、正义坊，也常去潘家湾古玩市场淘点小玩意。直到去年有了属于自己的第一套房，人民西路二环边某新楼盘，终于告别数年租房史。新的小区有了生活配套，有商场有学校，小李觉得和昆明的连接更紧密了。

灯火闪耀的人民路

是的，红联商圈消失在了昆明人的视野里，但新的商业中心正在形成。*合六**村、赵家堆、红庙村、梁家河村、沙沟尾等沉浸着老昆明记忆的村落化作尘土，取而代之的是新兴时尚繁华的写字楼、购物中心，配套完备的居住社区，宽阔的街道，一种属于城市新青年的生活方式正在渗透城市肌理。

今天当你走在人民西路，肉眼可见的被激活的道路与梦想。这里有了更丰富的生活，立体化的交通，完善的城市生活配套、商业氛围、教育设施等。“蝶变”的西城，圈粉太多“新昆明人”。

“硬核”的人民路，因地铁物业崛起的人民路

一座城市的更新，一个区域的发展，始终绕不开与房地产的关联。旧城改造、交通升级，与人们生活息息相关的商业配套更新。人民路经历数年改造，一波地产项目的推进，旧建筑、旧市场被拆除，业态单一、缺乏现代时尚元素的街铺，摇身一变成集合吃喝玩乐购的Shopping Mall。区域内基础设施与人居环境升级的同时，人民路的商务、商业价值被提升。

而地铁时代的到来，更成为人民路发展的“永动机”。人民路地铁的运营，轨道交通的全城连接，意味着昆明年轻人，有了更多的生活可能。2017年8月底，昆明地铁3号线全线通车，小李成为首批乘客。从距离他新家最近的西苑站乘3号线抵达市中心工作地，用时不到20分钟。当他出差去机场，回老家乘坐高铁，3号线全城无缝换乘。

地铁3号线

对小李来说，另一重惊喜，来源于房价的攀升。几年前买房时，小李并没有地铁楼盘的概念。3号线的贯通，让他居住的小区成为了地铁物业，房价涨了好几千。地铁的建设加速着昆明楼市的发展，便利的交通早已成为昆明人买房首要考虑因素。“地铁一响黄金万两”，很多像小李这样把握住城市发展利好、选择地铁物业的昆明人，已经成为最大的受益者。

如果你还不清楚地铁物业的价值，再给你看一组数据。北京东方新天地，地铁1、4号线王府井站上的双地铁物业，地铁日均流量约223.86万次，东方新天地商场的出租率高达95%；上海港汇恒隆广场，地铁1、9、11号线交汇，地铁日均流量约287.7万次。2017年，日租金高达64.7元/平米。

北京地铁拥挤的客流

说回到昆明，从地铁2号地铁上盖物业同德昆明广场，地铁商铺经营业态的丰富、生意的火爆，到人民西路地铁3号线，以保利*合六**和云投中心形成的百万方商圈，无不印证着地铁物业带来的价值，地铁物业形成集商务、购物、休闲、娱乐于一体的商业综合体成为城市核心商圈。

不仅如此，昆明西城的交通网络早已形成，区域内四横四纵的道路体系，横为海屯路、滇缅大道、人民西路、碧鸡路，纵为西三环、海源路、西二环、普吉路。 快速与昆明各区域串联，提升区域居住价值。

昆明西城交通网络

今天，买房的功能已不仅仅是为了居住，更有附加的投资价值，以及对未来生活的考量。新时代人居需求的变迁势必带来居住产品理念升级变革。

因此，人民路下一站，占据核心位置，人民西路和海源中路交汇，紧邻二环，与地铁3号线西苑站接驳——佳兆业城市广场为新昆明人而来。

第20座佳兆业城市广场，昆明西城新地标

专业旧改20年，为城市更新而来的佳兆业，将与昆明这座城市发生怎样的故事？

近日佳兆业发布“佳兆业城市更新白皮书”：核心是赋能美好生活，探寻城市运营核心逻辑。20年耕耘，佳兆业已经从城市更新到城市运营，不仅是单纯的建筑拆除重建，更要在城市功能的迭代中紧扣城市发展需求，实现包括民生保障、产业升级、经济再生及生态文化重建等方面目标，推动城市美好生活的建设。

深圳佳兆业

从偏安一隅到花开全国，从深圳十大住宅之星到深圳地产十强，2018年中国地产百强top30！佳兆业在全国各地的布局紧跟城市发展趋势，表现出极强的前瞻性和战略眼光。第20座佳兆业城市广场落地昆明，20载专注于城市更新的佳兆业，将为昆明西城的更新划上新的一笔，与城市共生长，共同推进美好昆明。

佳兆业城市广场踞城市中轴人民西路之上，与海源路交汇，毗邻西二环，坐昆明传统繁华中心，享3号线与7号线（规划中）双地铁与全立体化路面交通网络，周边商圈环绕，重点学区教育中心在侧，15分钟生活圈内，拥文化、商业、生活、教育、医疗、公园等全面醇熟配套。

佳兆业城市广场 效果图

佳兆业城市广场总建筑面积150余万方，是集品质住宅、精品公寓、商务办公、商业中心、星级酒店、全龄教育于一体的大型城市综合体，开启昆明人居时代全新篇章！

首批房源建面约75—145㎡的城市住宅将呈现，佳兆业品牌保驾护航，开发运营保障。佳兆业城市广场营销中心即将开放，全城拭目以待！