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有人说，谈钱伤感情。
也有人说，钱没谈好，伤感情。
因为限购以及各种各样的原因，会有房产代购的现象。
最近有一位阳光的、年轻的姑娘，即将步入婚姻的殿堂，约了我咨询婚前的财产规划。
其中涉及的一项资产，就是她帮朋友代持的房产，想要了解这个房产应该要怎么办?
律师问1:你帮朋友代持的房产，你们双方签订了代持协议吗?
答：没有。
律师建议： 那既然是你帮朋友代持的房，你们之间对于代持，还是要有一个协议的约定，包括月供款的承担，约定清楚朋友是从哪个银行转到你的月供账户，你的供房帐户不再作其它用途，只作供房之用，这样资金往来更加清晰，一目了然。
律师问2:你的朋友需要你代持多久?
答：时间不确定，有可能是两三年，有可能是更长的时间，因为限购，朋友现在名下没有购房的资格。
律师问3:你的男朋友(未婚夫)，他知道你为朋友代持房产的事情吗?
答：知道。
律师建议： 如果是这样，在不影响你跟未婚夫感情的前提下，也可以请他在你们的代持协议上签字确认，他知道你们之间房产代持的事情。他不需要作为代持协议签订的主体，只是知悉，知道这件事情，这样话，算是有一个道德约束。
结婚不仅是两个人的事情，也是两个家庭、两个家族的事情，像这样替朋友代持房产，婚姻还可能跟自己的朋友也会产生关联。
年轻姑娘家境不错，未婚夫的家境也挺好，未婚夫早就准备好了婚房，双方的经济条件实力相当。
未婚夫大概率也不会对姑娘帮朋友代持的房产产生想法，但年轻的姑娘还是想要想弄清楚这件事情，做好该做的事情，这样内心坦荡，不需要有刻意的隐瞒，心里反而轻松。
有些事情，它未必会发生，但是想清楚、问明白，还是很有必要的。
很赞叹姑娘有这样的勇气，也很有智慧!
这既是对自己有交代、对朋友有交代，也算是对自己的老公有交代。
有人说，谈钱伤感情。
也有人说，钱没谈好，伤感情。
结婚是大事，对财产作出妥善的安排，这是理性的选择。
因为有足够的理性，双方在谈感情时反而会更加的纯粹!
愿你与伴侣携手同行、相伴一生，互相成为为对方撑伞的人
我是田园，愿我们每一次的相遇，都温暖相待！
