县区又“限高令”来了。
据住房和城乡建设部官网29日发布通知，就加强县城绿色低碳建设公开征求意见。
通知提出，要限制县城居住建筑高度， 县城新建住宅以6层为主 ，6层及以下住宅占比应不低于75%。 县城新建住宅最高不超过18层 。确需建设18层以上居住建筑的，应严格充分论证，并加强消防应急、市政配套设施等建设。
为什么说它“又”来了呢？
早在去年4月27日，住房和城乡建设部、国家发展改革委联合发布《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》看似这么一个“中性”的标题，细看实质内容，让我们看到了对城市建筑的严格管控，若严格执行，其影响颇为深远！
《通知》明确规定：限制建筑高度，一般不得新建500米以上建筑，严格限制新建250米以上建筑。这个暂时和我们衡阳没啥关系，毕竟咱们衡阳最高楼*钟金**环球中心也只有218米。
通知中还有重要一条： 县城住宅要以多层为主。
多层建筑并不是我们想的高层，它是指建筑高度大于10米，小于24米，且建筑层数大于3层，小于7层的建筑。但人们通常将2层以上的建筑都笼统地概括为多层建筑。
这次又出新规，看来县区高层时代是要彻底结束了，想转战县区的房企们估计也得死心了。
那么问题来了，为什么上头会出这个“限高令”呢？
两个原因：存在安全隐患、翻新困难。
相信大家还记得今年六月份杭州千万豪宅大火事件，消防人员奋力扑救但仍未能挽回一家四口生命，让人们再次看到高层建筑消防能力重要性。但公安部最新数据显示，全国设有自动消防设施的高层建筑，平均完好率不足50%。
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据公安部消防局最新数据显示，2017年我国高层建筑共发生火灾5046起，直接财产损失超8000万元。而根据公安部消防局早前公布的统计数据显示，近10年来全国共发生高层建筑火灾3万余起。
大城市的千万豪宅尚且如此，配套设施贫乏的县区高层安全隐患则更大。
不要说什么有*防队消**，多数消防用举高车以及消防水枪喷射高度，最多只能达到50米高。消防员如果负重爬楼超过20层，体力消耗无法有效开展救援行动。高层建筑一旦发生火灾，除了利用内部消防设施外，没有更有效手段灭火。
好了，这是第一点。第二点：翻新困难。
近年来，衡阳大肆推广老旧小区改造翻新。
我们看到的翻新小区一般是这样的。
可从没听说过给高层翻新，即便是外部内部都十分简陋的高层，也是如此。
高层翻新不比普通低层，十分复杂，涉及到的水电、管网等，都是大工程。花费的时间、金钱也是巨大的。
翻新翻不了，*迁拆**更加不可能了，哪个开发商有这个钱？
有专家说过：高层是未来的“贫民窟”。此说法略有偏激，可能只是针对国外形式，房子越建越矮，富人都住在别墅里。
对我们国内来说，此说法还是不成立的，我们熟知的多数壕宅都不是矮房子。
例如，一夜间创造了中国豪宅的最高天价的汤臣一品；深圳最贵，马云清场看房的深圳湾壹号......都是大佬富豪们的专属社区。
总归，高层有没有未来，不在建筑本身，而是得看城市进程发展。没有未来的城市，再好的高层产品也就是那样。