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现如今的地产市场里，不管是刚需还是高端楼盘间，可比较的东西都不太多，因为基本配套的都不会太差。要想在这百花齐放的地产市场脱颖而出，广告和宣传着实重要。
都说没有创意的广告是没有生命力的，可是地产项目的卖点不止一个，能否真正找到最强卖点，走进消费者心里，就是最大的考验。
再纵览地产市场的宣传片，往往充斥着奢华的样板房、大气的文案、成功的主角，每一个常规标配都在全力烘托楼盘的“高大上”。
此类大大小小各类的宣传片大家看得太多，总免不了留下一种炫富感，甚至发现开发商自吹自擂的词汇都千篇一律：奢享繁华登临巅峰、皇家园林史诗、尊享唯美生活……
但今年由孔雀城独家冠名，十点视频携手北京地产头条联合出品的“幸福调频”系列微电影，却给了这个行业另一种可能，着实触动了笔者的心。
笔者没想到，一波地产广告，能抛弃配套设施、园林景观、奢华楼盘的渲染，把家庭、邻里、温暖这么抽象而琐碎的概念，讲得这么有味儿，这么触动人心。
一、
一顿团圆饭就能治愈一年的劳累与委屈
曼曼在小区旁开了一家餐厅，过着与大多数人相反的生活。别人欢聚一堂之时，就是自己忙碌劳顿的时刻，仔细一想，自己已经三年没和父母吃过团圆饭了。
中秋节这天，孔雀城社区里一起住了二三十年的邻居们决定，帮助爸爸把曼曼“骗”来，一起和亲人邻居好好吃上一顿团圆饭。
其实在影片里并没提到社区的名称“孔雀城”，只记录了西西深夜下班时，与门口的保安互相问好，只记录了邻居们欢聚在一起的热闹景象。
如此没有硬广植入，引发了众多网友的跟帖共鸣，他们在评论里回忆起自己印象最深刻的一顿团圆饭。和初恋女友在出租屋里吃的饺子，爸妈晚上十点提着保温盒来给值班的自己送饭，上大学时候和好哥们撸串喝酒到零点……
都说一顿团圆饭就能治愈一年的劳累与委屈，很多时候，我们为生活忙碌，就忽略了身边很多重要的人和事。回头看就发现，总有这样的邻居、这样的家，默默守护着我们的团圆。
二、
你的负重前行都有世界的善意随行
西西的父亲得了阿兹海默症，病情逐渐恶化后，她的生活发生了翻天覆地的变化。亲戚朋友的躲避、人情的淡漠让她再不愿相信和接受别人的帮助，邻居们热心伸出的双手也被她拒绝。
照顾患病的父亲严重影响着她的工作和生活，万般无奈、心力交瘁时，她纠结着要不要卖掉孔雀城的房子，把父亲送去养老院，故事却在此时迎来了转机……
仔细看就发现，微电影里许多看似不经意的举动，其实都是善意和温暖的无声传递。为了不被西西拒绝，邻居们悄悄地组成了帮助小分队，分好了工排好了班，约定要轮流帮着照看西西爸爸。影片末，西西笑中带泪，感叹：“这样的邻居，这样的家，怎么舍得卖呢？”
人之常情，都是相互之情，邻里之间，贵在相互照应。孔雀城没有夸夸其谈自己的配套设施如何如何好，而是深入讲了这个邻里之间一来一往的故事。
三、
总有一些温暖可以治愈你的心
王森与杜鹃携手相伴50余载，杜鹃每年生日时，王森都会演奏两人初识时的歌曲《莫斯科郊外的晚上》。
王森过世后，孔雀城社区的邻居们发现杜鹃郁郁寡欢，他们计划在杜鹃生日时，为她送上一份特别的礼物……
影片温暖上线后，有网友评论说，这不仅是一个爱情故事，还是一碗安神汤。难过的时候，相信总有人偷偷爱着你，总有一些人、一些事，一些感动的细节，支撑着我们，要为爱的人、爱的事而活。毕竟温暖无处不在，只是我们没有细心观察而已。
事实上，这三个温暖的小故事是发生在孔雀城的真人真事，“幸福调频”系列用三个微电影将其记录下，牵扯出邻里间的万千话题。
家人团聚、相互照应、温暖浪漫，每一点都是理想社区令人向往的因素，孔雀城精准聚焦，用生活味道浓重的微电影，把这些抽象的主题说具体，以点带面，用真人真事引人入胜。
这样走心的“地产界电影”，自然在广告圈内掀起浪潮，得到网友和业内人的一致好评，笔者这里给大家分析一下走红原理。
第一，微电影形式引发情感共鸣
2018年是短视频营销红利大年，很多关注到短视频的企业在面对类目繁多的短视频玩法时，不免会眼花缭乱，往往还是会选择常规的宣传片形式，用奢华的样板房、大气的文案、成功的主角来烘托自己的高大上。
孔雀城却走了心，选择了成本、精力都要大得多的微电影形式。一方面，微电影比常规的楼盘宣传片有更大的叙事空间、更强的震撼力与更深的观众情感投入，观众不再有对广告的排斥感，反而愿意主动去认识和了解孔雀城这个充满人情味儿的社区。另一方面，相较于其他硬广植入来说，微电影最大的特点在与巧妙将孔雀城这个品牌和真实的故事糅合，同时品牌的漏出仅在影片人物的对话间点到为止，并不做任何多余提及，但是背后传达的理念却只属于孔雀城独一家。
短视频是近年来少有的优质流量渠道和内容载体，能不能用好这个载体却是考验开发商智慧的试金石，在传统推广模式被颠覆的当下，如何拥抱视频信息流广告，孔雀城交出了一份令业界满意的答卷。
第二，从自媒体营销到新媒体引爆
许多地产开发商都会运用社会化营销造势，期望用一场事件或者热点来博得关注，但在实施过程中，要么一炮打不响，要么由于投入大、周期长而夭折。
在这个系列微电影制作之前，孔雀城已经打好了社会化营销的基础。一年前，孔雀城发起了“一千件力所能及的小事”活动，业主们自发记录下身边发生的温暖小事，由孔雀家业主社团志愿者制作成专题海报，在朋友圈接力传递。
帮接送孩子上学、帮着带孩子、帮邻居做饭、帮着去买药、帮忙代购等等，生活中平凡的小温暖都被记录下来，在孔雀城的社区传递。
活动启动后，从1件小事到365件，再到1000件，不光是孔雀城，整个固安市的居民都参与其中。营销活动受到了业主和当地居民的广泛认可和参与，但却未有效扩大孔雀城的品牌传播范围。
所以，在活动上线近一年的特殊节点，孔雀城以走心短视频发力，在十点视频和北京地产头条首发，随后由搜狐视频、爱奇艺视频、新浪等媒体联合转发，结合双微端口等多渠道传播，在各大视频网站都创下了十万加的*放播**数据，占据了流量高地。
孔雀城凭借绝佳的创意，从传播到执行，环环相扣，终于从朋友圈接力传递走向了新媒体的精准营销。
第三，吸引主流媒体，强势曝光项目
都说“远亲不如近邻”，可当下钢筋水泥的城市生活让越来越多的人表示，许多门对门的两家人互不来往，同小区的人互不认识，更别说互相帮助了。孔雀城发起的社会化营销活动吸引了主流媒体的目光，北京电视台推出专题报道《小举动温暖邻里心 小事情传递社区正能量》，呼吁出现更多像孔雀城这样有温度的社区，从一件温暖人心的小事做起，与爱同行。
活动被北京电视台等主流媒体曝光后，“幸福调频”系列微电影也再次聚集流量。孔雀城以颠覆性的创意和实实在在的执行力，完成了对广告新模式的探索，也成功地与观众形成共鸣，从自媒体转场新媒体，再吸引主流媒体的注意力，结结实实赢得了这场营销战的凯旋。
“高大上”的地产广告真不少，但真正“沉下去”思考业主想要什么，还舍得高成本去打造微电影的广告，笔者今年只看到了孔雀城一家，称得上是全国性的宜居住区引领者。