乐居新媒体 2022-04-28 16:59 9.4w阅读
乐居新媒体讯继佛山“满5年二手房不再纳入限购范围”、中山调整门槛“大专及以上无社保可购房”之后，东莞楼市限购放松政策也来了！
4月28日，一份东莞楼市新政流出，恢复个税购房政策，既认社保、也认个税，据悉政策将于五一起执行。
内部文件如下：
一、调整目的
支持合理住房需求，加大疫情纾困力度，优化人才购房政策，吸引人才留莞发展。
二、调整要点
1、恢复个税购房政策，既认社保、也认个税。
2、“逐月连续缴纳”调整为“累计缴纳”。
3、非户籍首套房（含新建商品住房和二手住房，下同）,购房之日前2年内累计缴纳12个月以上（含）社保或个税，二套房，购房之日前4年内累计缴纳36个月以上（含）社保或个税。
4、非户籍本科以上学历、初级以上职称、技师以上资格，首套房，购房之日前2年内累计缴纳6个月以上（含）社保或个税，二套房，购房之日前3年内累计缴纳24个月（含）以上社保或个税。
5、当月缴纳的个税款须大于零，方可计入“累计缴纳”范围。
6、2021年12月至2022年4月我市疫情防控期间补缴的社保或个税，计入“累计缴纳”范围，非疫情防控期间补缴的社保或个税，不计入“累计缴纳”范围。对疫情防控期间未缴的社保或个税进行补缴的，应在2022年5月至7月期间完成补缴。
7、取消新入户购房“双半年”限制。
乐居新媒体划重点如下：
1、认社保、也认个税。
2、社保可累计缴纳。
3、非户籍，首套，累计缴纳12个月以上二套4年内累计缴纳36个月以上
4、非户籍的人才（本科，初级，技师），首套房，2年内累计缴纳6个月以上二套房，3年内累计缴纳 24个月
6、2022年5月至7月期间完成补缴。
7、取消新入户购房“双半年”限制。
中原对此次非本市户籍的限购新政解读如下:
1、将个税缴纳增加为认定方式之一，同时将“连续累计缴纳”更改为“累计缴纳”，降低了限购门槛，具备购房资格的人群基数得到有效扩充。
2、另外对于非户籍人才的社保/个税缴纳年限定向缩短年限，也在一定程度上加快了此类中高购买力人群的购房进度;
3、东莞此番限购新政执行后将直接推动具备刚性购房需求的客户快速出手，带动楼市成交量上涨。