经常看到各大社交媒体上对“武汉地域黑”的吐槽：其他城市歧视“外码”也就罢了，武汉人搞起“鄙视链”来首先黑的就是自己。
①东西湖、江夏、黄陂、新洲这些远城区开始就PASS了，根本就不在讨论范围内。
②汉阳，常年垫底鄙视链，心疼。不管你是住在长江滨江、汉江滨江，还是月湖、墨水湖一线临湖、经开核心，“汉阳”这个大title就是原罪。
③别看大光谷天天自称是宇宙中心，“武汉土著”不到外不得已绝不会越过光谷转盘半步。
④接下来是武昌和汉口各区大内讧：硚口区太穷；青山区污染严重，而且说的都是“弯管子”普通话；洪山区太偏，前不久还是远城区呢；武昌区不错，但那里是旅游和教育中心，春游以及上大学才需要去。
⑤最终对决就在江岸区和江汉区，且是长江大桥和二桥之间的区域展开。江岸区有武汉天地和滨江历史建筑区加持，无奈江汉区有“武汉三宝”：武广商圈、中山公园和华中金融街，所以这么多年江岸区一直被江汉区在各项指标上碾压。
1、武汉中心本心
根据官方刚刚公布的2017年武汉各区消费品零售额（2018年数据未公布），武汉全市社消零售额6196.3亿元，江汉区一个区就达到1099.81亿元，大大甩开江岸区的658.34亿元，占到全市近20%份额。
江汉区消费力碾压其他区域
最重要的是，江汉区不靠卖地赚钱！不说像洪山区这种严重依赖土地财政的区域，即使江岸区都有大面积的旧城改造土地可卖，仅仅是刚刚启动开发的二七滨江区域，就规划了11.6万方。
而江汉区整个区域仅28.29平方公里，不仅是武汉面积最小的中心城区，同时也是财政收入最高的区域（不含开发区）。
数据显示，江汉区聚集了7家全国性和65家区域性金融总部，总部资源占全省50%、全市70%，税收过亿楼宇20栋；商贸流通业集聚了商业龙头企业以及一批区域总部型石油企业；通信信息业集聚了5家“省”字头龙头企业——不仅是武汉中心本心，也是整个华中区域的金融商务中心。
武汉最有钱的中心城区
因为无地可卖，江汉区特别是中心区域已经很久没有新地块出让了，上次卖地还得追溯到2年前中海拿下的万松地王。
据说航空路电力新村的*迁拆**户已经等了1年多，也等不到有靠谱房企接手的消息。有人说是每平2万的*迁拆**价吓到了开发商，但更为可信的说法则是江汉区对于拿地要求颇高，导致了房企拿地压力和成本过大，只能观望。
2017年初，中海地产以近29亿总价拿下汉口万松园地块，楼面地价19095元/平，至今仍是汉口的单价地王。根据规划要求，土地竞买人须引入一家全国性金融机构区域总部，标志性商务办公建筑高度不低于180米，且需自持运营！
卖一块少一块，所以江汉区政府宁愿不卖地，也必须要找到“好买家”。而“好买家”的定义非常狭窄：要么是城市名片级的地标型建筑，要么是可以源源不断提供税收的高品质商业中心。
因为这里每一宗地块都被政府寄予了厚望——重塑武汉中心。
2、武汉中心的亿万商圈
据说，早年九龙仓计划将自己最重要的IFS国金中心系列落地武汉，却因找不到合适地块只能作罢，选择去了武汉隔壁长沙。
武汉那么大，为何选不中一块地？只因九龙仓对武汉地块的首要条件即是：江汉区的武广万松园商圈，其他不予考虑，连江城最为出名的江汉路商圈都不入法眼。
无独有偶，不只是九龙仓，同为港资商业地产大佬的恒隆、新世界均把自己最重要的商业中心布局在了这里：新世界K112019年重装开业，恒隆广场建设7年后，计划2020年亮相。
以细心谨慎著称的港资开发商，一个商业项目开发周期往往长达数十年，投资金额超百亿级，所以对于对商业的选址非常严格：一定要是城市最黄金地段，宁可不拿，也不会错拿地。
武广万松园商圈它以清末著名商人刘歆生的私宅西园——即现在的中山公园为中心，周边慢慢聚集发展起来。
以中山公园为中心发展起来的武广-万松园商圈
也许是流传着着富甲一方的血统和风水，建国后这里迅速成为了武汉最高端的顶级商圈，并保持至今。时至今日，这里仍是各大外企和领馆的首选办公地，多家全国金融机构区域总部、武汉本地银行总部以及武汉传媒的各大总部也聚集在这里。
首当其冲的即是武汉国际广场，也是武汉人心中最经典的“武广”。
这个常年占据全国单体商场营业额TOP3的商业综合体，独揽106个独有品牌、60个国际名品旗舰店、百余个百货精品概念店。不只是武汉人，也是整个华中区域富裕人群周末集中采购的最佳选择。
在这里，Cartier开出全国最大、最全的综合旗舰店；HUGOBOSS是得到德国审批的国内唯一的综合旗舰店。2017年，武广的GUCCI年营业额高达2亿，排名全国第1；除了奢侈品牌，武广还连续蝉联中国百货化妆品零售第一，全国百货商场坪效第一，超过北京、上海等多地一线百货。其中，兰蔻还创下单店销量全球第四的业绩，年销售近8000万元，成为兰蔻全球最赚钱的柜台。
华中区域奢侈品牌最集中的武商广场综合体
3、藏龙卧虎万松园
当然不只是一众奢侈品牌的堆积，万松园的魅力在于明明拥有着武汉最黄金的医疗、教育、商业、自然各种资源，却没有冷冰冰的隔离范儿，仍能保持着开放包容的姿态，成为新老武汉人最爱的街区。
这里有着闻名遐迩的同济协和医院，外企白领聚集的金融一条街，同时也拥有着全国吃货“朝圣地”万松园美食街，以及学子们的梦想之地：武汉外国语学校。
流传在武汉民间的说法：在武汉有两种学校：一种是“外校”，一种是“外校”。意思是除了外校，其他都是“其他学校”。无他，高考状元榜“屠榜”的外校有这个底气：
武汉外国语学校历届状元及升学率统计（来源：武汉外国语学校官网）
根据2017年的数据，外校共走出了24位省、市高考文理科状元，其中获得湖北省高考文理科状元的学生有14名。并创造了夺得武汉市文理“双状元”四连冠。重点率多年保持在90%以上。北大、清华、香港大学等三所大学录取率达到了近10%。除了国内的本科，每年还有有60多名学生被美国、法国、德国、英国等国家的著名大学录取。
百年万松园鉴证着武汉的历史和繁华，也迎接来了一个又一个建设开发者。
4、港系豪宅课代表
顶级人居产品往往占有着一个城市最稀缺资源，比如城市的地段，或是某处优美的风景。如何珍惜、善用并提升这样的资源，融合城市与风景，引导设计的可能和想象，这是高端人居的起点，也是真正意义上的人居范本。
正是因为这宗太过珍贵的土地，中海对于这宗“万松地王”调研规划了近2年时间，最终定位为城市核心的精品综合体：中海万松九里。
中海最早是承包中国海外工程和建筑起家，主战场是香港及海外市场。上世纪80年代，凭借靠建筑承包和承建业务在竞争激烈的香港市场赢得了市场。
进军地产界后，中海对自己的老本行——建筑品质有着近乎偏执的坚持，也因此形成了独特的产品优势，也成为业内口口相传的“工科中海”。以香港为大本营，在今天所称的“粤港澳大湾区”打造了一系列的豪宅经典：
中海承建的香港迪士尼
深圳豪宅代表香蜜湖一号和中海华庭；佛山的千灯湖一号；香港亿万豪宅级别的牛津道一号，以及明星大佬最爱的半山豪宅——赤柱滩道六号；甚至香港著名的迪士尼乐园和香港国际机场也是中海承建的。
万松园C位：中海万松九里
作为中海塔尖都会系产品在武汉的首次亮相，中海万松九里的商务部分是中海总部级商务大厦——5*级A**的甲级写字楼中海中心，和5000㎡的轻奢情调商业体，为了保证后期的持续管理和发展，商业部分将全部自持运营。
住宅部分则是更为特别：
即使是武广万松园商圈最后的住宅供应，明明可以躺赚城市黄金地段红利，但为了不辜负这宗难得的土地，中海万松九里拿出了自己的拿手绝活，选择了和其他“类豪宅”决然不同的极致路线：
3栋全高端圈层住宅仅有一个户型：230平，只有265户——这也意味着和所有的普通改善需求划分了区别，只针对城市塔尖人群的终极置业需求。
也许是因为香港“出道”，深谙塔尖人群的住宅需求，也习惯了在寸土寸金的黄金地段空间运作，中海的产品基因和本土项目总带着些不同之处。
站在中海万松九里俯视万松园和中山公园（实景拍摄）
5、与众不同的豪宅基因
全球顶级豪宅海德公园一号的设计师MatthewCarlisle曾说过，相较于其他国家的高端人群，中国的高端客户首先强调的就是隐私。他们希望一回到家，就如同回到自己的小桃花源，是身心可以得到完全放松的港湾，没有外人的打扰，因此隐私是他们的首要考虑因素。
①主佣分离
全功能独立的家政区；专供快递、外卖、家政工作人员，与业主家庭分开使用的电梯——由于长期普遍的菲佣传统，这样的主佣分离的空间设计在港式豪宅中稀松平常，但在武汉豪宅中却并不常见。
除了在同是港企的新世界和瑞安的大户型设计中见过，即使是两江四岸的一众瞰江大平层中，也未见到一个单独的家政区。
也许是在红旗下长大，甚至都还没来得及考虑过“主佣分离”的问题。本土豪宅设计中完全忽视了这些塔尖人群的住宅需求：在家政服务人员已成为塔尖人群的标配，如何在保障生活品质的同时，能保障生活的隐私性？让家政阿姨的活动范围，和自己家庭的工作生活空间形成完全意义的独立？
中海万松九里给出了自己的答案。
中海万松九里独特的家政区和保姆套房设计：保证主佣分离，可独立进出，方便快捷且不影响。
武汉传统的豪宅户型设计：只有大、没有单独家政分区，无隐私可言
②分VS合
中海万松九里另一个神奇的创新是倡导四世同堂，但还能保证上一代父母和夫妻空间的分离。
延续了对隐私和个人空间的尊重，除了分离的家政空间，中海万松九里的户型还包含了4个独立的套房设计（重点：每个套房都带有卫生间），和一个满足全家人社交需求的一体化客餐厅。
对于常规两代家庭，大家可以共享客餐厅空间，也可以完全退回各自独立空间。完美实现了分能休息、娱乐、洗漱功能的系统支持，绝不彼此干扰；合能四世同堂的完美家庭空间。
中海万松九里每个套房都带有完整的休息、娱乐和洗漱功能
建面60㎡的阔气客餐厅，世族大家的非凡气度由此尽显
Anaccesstotheworldandthefuture！
正如这句著名的武汉外国语学校的校训：中海万松九里，从这里走向世界和未来。
中海万松九里
效果图中海万松九里基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 江汉区汉口核心 户型 收房时间 预计2021年3月交付 开盘时间
动态：中海万松九里营销中心及样板间已开放，预计推出建面约230㎡户型，开盘时间待定，目前VIP诚意登记中，敬请关注！营销中心：中海万松九里位于江汉区青年路与雪松路交汇处，