9月1日，上城区内首个共有产权房公示；
9月7日，上城区牛田共有产权房公示；
9月13日，余杭首宗共有产权房公示；
……
近来，杭州共有产权项目陆续公示规划，杭州十区预计将集齐16个共有产权项目，如今包括西湖区三墩北、滨江区襄七房、拱墅区康桥、余杭、临安等区域的共有产权项目都已公示规划。
其实，继去年临平首个共有产权房问世以后，杭州共有产权房便“来势汹汹”了。据《杭州2022年度国有建设用地供应计划》公示，今年预计要有14宗共有产权住宅用地出让，面积达54.4公顷，杭州市本级10个区都有分布。
杭州2022年度国有建设用地供应计划结构表
近日，凤凰网房产探访了位于乔司街道的临平区共有产权房，这也是杭州第一个公布的共有产权房项目。
早在今年3月，项目就公布了设计方案，根据公示，项目规划7幢13-14层的高层，并透露了108㎡和89㎡两种户型。设计方案图显示，两种户型都是三房两厅一厨两卫，得房率均在79%以上。
项目建设标准定为5000元/㎡，小区内部人车分流，外墙材料采用铝板和仿石涂料，小区内设置夜光跑道和各年龄段活动健身场地。
临平新城共有产权项目
项目还按照“共有产权保障住房建设品质达到中等以上商品住宅建设标准与品质”的要求，在园区中配置了中心花园、儿童乐园以及活动广场等小区配套。
临平乔司共有产权房项目具体位于复地又一城和东湖高架中间，东北侧角是三角村文化中心。如今项目早已经被围挡围了起来，围挡内部的工地已经在施工，看似非常忙碌。
现场的工作人员透露，“项目已有部分楼幢打好了地基，计划年底前完成1号楼的10层建设，争取在年底或下一年的年初上市。”
临平新城共有产权项目
目前，项目所在的临平新城南区块最新限价为3万元/㎡（含装修3000元/㎡）。
那么按照3万元/㎡计算，89㎡-108㎡总价约在267万-324万元之间。如果购房者以50%份额购入且首付三成计算，那么总价267万元的房子，首付只需40万元就可以买下一套临平共有产权房。
前不久，上城区笕桥共有产权房项目也公示了，作为上城区首个共有产权项目，它更受关注。
项目位于横塘景苑北侧，距离地铁4号线笕桥老街站直线距离约850米。
该项目距离笕桥机场较近，容易受飞机噪音影响，而且地块距离北面的沪昆高铁线也才几百米，受到噪音的“双重夹击”。
笕桥共有产权项目
凤凰网房产不久前探访过项目现场，在彩色围挡内，笕桥共有产权项目地块上长满了杂草，里面停着几辆货车，远远向北望去就是沪昆高铁线；再往东面过了河是一座寺庙，附近横塘1区的农居房，白墙黑瓦，一派乡村景色。
整个区域似乎还未有新的规划，周边多是农居房，也没有配套的大型商业。
目前，项目周边没有商品房小区，附近只有横塘景苑一个回迁房。
与横塘景苑一路之隔
项目总建筑面积129590.86㎡，容积率2.3。小区共规划了10幢15层高层住宅，底层均不设有住宅。楼幢顶楼层高2.95米，其余楼层层高3米，较为舒适。
从规划图看，项目西北角将规划一处邻里中心，北面还设有一所18班幼儿园，未来业主的生活配套会更完善。
目前小区房源户型及房价还未公布，但是我们可以参考周边新房项目的价格。按规定，共有产权房的房价在同地段、同类型商品房市场价格合理优惠后确定。而离项目最近的新房项目，是杰立9月16日拿下的笕桥地块，精装限价35000元/㎡。
假设以89㎡户型、35000元/㎡的价格来计算，那么购买一套笕桥共有产权房，首付可能只需要47万。
除此之外，其他几个共有产权房也有新动态，其中，滨江区共有产权房均已经动工，也有望在年底入市；拱墅区的共有产权房也已开工建设，计划2023年12月竣工。
从4月出炉的《杭州市2022年度国有建设用地供应计划》看，杭州目前的共有产权房项目已经明确，最多的为西湖区，共有三个；临平区、富阳区、滨江、上城区分别有两个；其余拱墅、萧山、余杭、钱塘、临安各有一个，今年加上去年的总共有16个项目。
杭州共有产权项目一览（注：项目实际规划套数和房价以最终公示数据为准，本表格统计仅供参考）
目前已经有近一半的项目进行了规划公示，从共有产权定位的中小户型来计算，目前的杭州共有产权项目预计将提供超万套房源。
延伸阅读：
共有产权保障住房是指由政府提供政策，建设单位开发建设，限定面积、销售价格、使用和处分权利，面向符合条件的市区户籍和稳定就业的非市区户籍家庭供应，实行政府与购房家庭按份共有产权的保障性住房。购买共有产权保障住房享有与购买商品住房同等的公共服务权益。
按照规定，购房家庭可根据自己的经济实力，在50%-80%的范围内自主确定产权份额。
也就是购房者最少仅需支付总房价的50%就可以购得其房源（可以进行*款贷**），满5年后还可增购政府50%的产权份额并上市交易。简单说就是与政府“合伙买房”。