过去十年，在美国房产的海外投资显著增多，尤其是中国投资者。据统计，2016年中国购房者在美国购置了市值约273亿美元的房产，是加拿大购房者投资的3倍之多。在美投资房产的海外投资者中，加拿大购房者投入了89亿美元，居第二位；印度投资人排名第三，共投入了61亿美元；墨西哥和英国分别以55亿美元和48亿美元占第四和第五位。算一算，加拿大、印度、墨西哥和英国投入的总和还不如中国一个国家投入的多！此乃我泱泱大国的风范！在公寓购买量上，中国人连续两年排名第一！
五个投资最多的国家及投资额数据表
随着美国房产市场的持续恢复，房价也在不断攀升。去年12月，根据全国地产经纪商协会的数据，现房的房价中值已经连续58个月持续上涨。和2015年相比，2016年房价上涨了4%。乍一看，这似乎是一个利好的消息，房价上涨，投资者的投资回报就会大大增加。不过仔细想想，美元坚挺、联邦银行上调*款贷**利率，此番种种，导致美国房产的可负担力越来越小，让不少准备投资美国房产的人望而却步，纷纷转向了更具负担力、回报更好的市场。
能够成为中国投资者的“新战地”，无论是经济、医疗、教育、生活坏境，还是整体的发展前景，不说超越美国，但也要旗鼓相当。澳洲作为近几年海外置业的香饽饽，一直表现不俗。据调查，在2016年的移民目的地中，澳大利亚击败了传统移民国家英国与美国，登顶全球富豪最受欢迎的移民目的地，特别是深受中国和印度富翁们的青睐。
一说起澳洲，许多投资者第一个想到的会是悉尼。悉尼人口众多又是经济发展中心，经常被人称作是澳洲的“上海”，繁华程度肯定是毋庸置疑的。不过据统计，近两年墨尔本的人口呈爆炸式增长，澳大利亚统计局预测，在2056年墨尔本将超越悉尼，成为澳洲最大的城市，人口将达到910万。这给原本就颇为紧张的墨尔本房产市场造成了更大的压力。房屋供不应求，房价和租金自然就会提高，投资潜力不言而喻。
墨尔本去年房屋交易数量一直居高不下，房价更是领先澳洲其他首府城市。墨尔本房屋拍卖市场的表现也从未令人失望。从去年12月到2月中旬的拍卖市场数据来看，平均每周清拍率达77%，也就是说100套房子售出了77套，其中还不包括被认购但还未完成交易的房屋数量。
除此以外，据悉，墨尔本政府制定了《大墨尔本发展计划》，不断加快城市运输及基础设施完善步伐，到2050年，致力于将墨尔本建设成澳大利亚最大的商业和住宅中心——在墨尔本大都市范围内：新建6大就业集群、新增580万平方米的购物商城、600万平方米的写字楼、新增工作岗位近170万。
如此看来，墨尔本的潜力不容小觑，如果现在在墨尔本购买房产，其升值空间一定超出你的想象。