塞浦路斯房地产行业将在创下2008年以来的创纪录销售额后趋于稳定，因为建筑成本和利率的上升阻止了大流行后的增长趋势。

塞浦路斯房产

根据土地注册处的数据，2022年前11个月提交的销售文件为12074份，高于去年的9063份，增幅达33%。这是自2008年以来最好的十一个月，当时总销量达到14043台。

据分析师称，今年年底将录得13000多笔销售额。然而，11月出现了放缓，专家们预计，市场将在未来几年经历稳定期。塞浦路斯财产所有人协会主席乔治·穆萨基德斯在对《金融镜报》发表评论时表示，该行业的利益相关者对未来几年的期望很低。

Mouskides表示： 建筑成本上涨了20%以上，这反映在价格上，他认为如果不增加供应，价格会更高。 有报道称，抵押*款贷**利率可能从明年年底的2.5%升至5%，这可能不会影响购房所需的初始资金，但会影响购房者的成本。

另一方面，由于银行不愿发放*款贷**，租房需求激增，以及主要在IT和金融科技领域的高技能工人流动，买房的选择更具吸引力。

高科技Mouskides表示，塞浦路斯吸引高科技公司迁往塞浦路斯的总部计划已经取得了成效。“这些公司及其员工为岛上带来了真正的生意，因为他们参与了岛上社会和经济的各个方面，从买衣服到租公寓。

有意思的是，那些认为两年前塞浦路斯公民护照身份投资计划的取消将意味着外国人购买房产的兴趣的终结的人是错误的。

他解释说， 房地产经纪人看到了渴望在岛上购买的外籍人士的需求增加，特别是在沿海城镇，黎巴嫩和以色列的需求在最近几个月有所增加。 “因此，这种需求也抵消了供应的增加。“然而，抵押*款贷**利率仍将居高不下，银行仍难以就*款贷**达成一致。”这可能意味着卖家可能会看到更少的利润，但他们很可能还是会获利。“2023年不太可能成为塞浦路斯房地产市场的重大转折点。“预计买家需求不会激增，卖家也不会大幅改变价格”。

Danos表示，房地产市场和价格将影响需求和供应，投资者仍将房地产市场视为他们资金的可靠投资。

但是，买家和卖家仍需要一些时间来消化新规范，可能是在2023年第一季度，并处理新的调整价格。“ 一个有风险但合理的长期预测是，2024年价格或利率不太可能大幅改善。“价格中值将保持不变，这使得人们难以负担得起房地产，尤其是住房 ”。

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