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新天·石厦铭苑
全新二期 重磅登场
约72-138m²二至四房学府美宅
01
项目基础信息
【项目名称】新天·石厦铭苑
【占地面积】约2.1万㎡
【建筑面积】约16万㎡
【推售产品】约72-138㎡ 二至四房产品
【交付标准】待定
【交房时间】待定
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】239户
【容积率】6.28
【绿化率】40%
【梯户比】2T4 / 2T5
【开发商】深圳市深圳市新天时代投资有限公司、深圳市石厦实业股份有限公司
【物业公司】新天物业
【项目地址】福田·石厦·3、7号线石厦站
02
居福田腹地得塔尖精萃
集行政，文化，金融，交通，会展，购物，酒店，公园，住宅等九大优质配套。
积淀深圳40年发展力量，集权力行政中心、金融财富中心、企业总部中心、商业消费中心、文化艺术中心、交通梳纽中心、资讯交流中心、商务社交中心等八大中心于一体，是深圳影响世界的力量。
03
荔园&红岭双名校旁
周边500米内涵盖幼儿园到初中的全龄段教育配套。项目毗邻“省国家级示范性高中“红岭中学（石厦初中部)及荔园小学（众孚校区)，以及益强小学和石厦学校中学部，为全龄段教育保驾护航。
04
踞立体交通 | 得无忧出行
毗邻地铁3、7号线石厦站，步行仅500米，贯穿深圳中心；临近福田口岸与皇岗口岸，无缝接驳深港两地；穗莞深城际轨道（建设中）2站直达前海，联通两大深港合作区；福田高铁站，快速链接全国。
05
拥三大商圈 | 揽万象繁华
周边坐拥购物公园、CBD及石厦三大商圈
下楼即享： 项目与5万m²马成时代广场为邻，各大品牌下楼即享。
地铁一站： COCOPark、皇庭广场、领展中心城、购物公园环伺万象繁华尽在掌握。
06
拥多重景观 | 享自然生态
项目自带： 倾力打造舒适生态人居，内揽无限园林美景；
一路之隔： 石厦公园，日常居住推窗见景，与家人一起拥抱自然；
约600米： 五星级皇岗公园，享受多重美景；
约1500米： 红树林生态公园，享受绿色健康生态。
07
三大引擎赋能 | 造湾区科创中心
最新“十四五”规划中，福田定位湾区总部经济核心区，并聚焦河套深港科技创新合作区、香蜜湖新金融中心、环中心公园活力圈“三大新引擎”，项目位于三大引擎的三角地带核心位置，坐拥众多规划和资源。
08
产品户型鉴赏
2栋B座一单元01、04户型、2栋B座二单元01户型：面积约为137-138㎡的4房2厅2卫；
2栋B座一单元02、03户型、2栋B座二单元02、03户型：面积约为88㎡的3房2厅1卫；
2栋B座二单元04、05户型：面积约为72-74㎡的2房2厅1卫。
项目综评
1、项目所在福田石厦片区配套成熟、交通便利，生活氛围浓厚。
2、项目户型丰富从72平米两房到138平米四房，可满足不同群体的各类需求！小户型总价低！不过72做两房、88做三房一卫，得房率比较一般。
3、片区面貌一般，农民房和旧小区比较多，需要旧改带动周边城市面貌！
4、项目回迁房为主，占多数，对整个居住体验可能有一定影响！
总的来说，在福田来说，算是刚需比较不错的一个选择，适合喜欢福田，追求生活便利性的自住和置换客户考虑！