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4月份我们小分队探访了BFC金融中心，研究并分享了其“网红特质”，今天带来的则是新近营业的两大高颜值商场，Ada和魔都囡囡带队，还邀请了设计总、商业总、研发总、品牌总一同前往，队伍更加庞大啦~
靠颜值，TA们秒杀菲林无数
4月底，魔都迎来两大新商场开业：位于浦东金桥的「Lalaport啦啦宝都」，位于新天地商圈的「恒基·旭辉天地」。
虽然地址和风格不同，但接连亮相的这两家商场，它们之间却有着不少相同点——异域特色浓郁。
「恒基·旭辉天地」邀请法国建筑大师让·努维尔操刀设计，而「Lalaport啦啦宝都」则是日本三井不动产在国内的首家商场，为上海又添一座日系风格商场。
另外，「恒基·旭辉天地」高调的地址、大红出挑的设计主色，迅速成为城中拍照胜地；「Lalaport啦啦宝都」则凭借约18米的高达立像，让前来合影拍照的消费者大排长龙。
除了这些亮点，这两家商场如何能持续魔都消费者？在设计和招商、体验上又有何亮点？且看我们的详细探店分享~
Part 1 建筑及设计风格
▼「恒基·旭辉天地」
融汇东西方建筑风格
上海“里弄精神”的延续
从外部的任何角度来看，掩映在梧桐树间的「恒基·旭辉天地」，都显得安静低调。
项目本身就与周遭的社区融为一体，米黄色的外立面显得极为朴素，也非常自然地嵌入了城市肌理之中。项目的重头戏被放在了里面。
整体逛完一圈，会充分体会到复古与摩登的碰撞，建筑本身既是对石库门建筑的当代诠释，也是融汇东西方建筑风格的上海“里弄精神”的延续。
整个项目的内部空间立面被粉刷成了极为热烈的红色，热情的法国设计师显然是浪漫而狂野的，将红色在整个空间肆意泼洒，最终呈现出这般模样。
140米半开半合的全景天幕玻璃屋顶，给予内部空间充足的自然光照，约2500个花钵组成的绿色，将整个建筑与自然完美融合，丰富了视觉层次。
半开放式的空间，使得公众可以通过十字型的中轴步道自由穿梭于项目之中，形成一个具有休闲属性的公共社交空间。
项目之中还有一些细节考量也同样有趣，譬如连接两侧商铺的拱桥、空中廊桥等，以节点形式增添了空间的视觉趣味。
想象一下，在这“半室内”的街道里，人们能够感受到被植物包围的“法式浪漫”，也能感受到上海独特的、充满活力的城市脉搏。
▼「啦啦宝都」
上海首家日本国宝级购物中心
折纸风格建筑线条流畅
毫无疑问作为日本本土外第一个lalaport「啦啦宝都」，上海金桥lalaport延续了这个日本国宝级购物中心最大的夺人眼目的点——约18m高的巨型高达，1:1还原了原作中的实物，巨大的造型具有强烈的视觉冲击力。
如此典型的IP迅速成为社交媒体的热门话题，吸引无数打卡的消费者。
外立面设计采用日本折纸概念，在色彩选用上对比鲜明，主立面上选用铝板及玻璃幕墙，次立面上由于成本控制，采用真石漆、铝塑板相结合的做法，比较讨巧。
商场内部为一字型动线，中规中矩，店铺沿着动线陈列于两侧，商场尽头布置主入口和主力店，对于逛店的客户来说有一个比较清晰的步行流线，对于所有营业的商铺也都十分易达。
美中不足的是，商场的地面停车库部分区域还在施工阶段，入口动线等也有待再提升，相信随着时间的推进，这部分的体验后续会得以提升，我们也期待拥有丰富经验的商业运营前辈，能带给我们更多的启发和学习。
Part 2 业态和招商
▼「恒基·旭辉天地」
新潮文艺范儿
书店、水疗、文艺场地为三大主力
「恒基·旭辉天地」约10000平方米的内外街商业，开了很多众多品牌的上海首店，许多网红店也纷至沓来，其中首店租户占比近6成，网红店占比超2成。
对于开发商来说，引入商家既要满足办公楼宇内企业的商务需求和白领的需求，又要满足城市居民、游客的需求，所以商场内有日本料理、现代意大利餐酒馆、当代新式法国面包坊等，餐厅类型较丰富。
其次，新天地商圈的地理位置，决定着其时尚、潮流且文艺的基调。二酉书店、green massagee青籁养身、X space是三大主力店，旭辉自有文化综合体书店、高端水疗品牌，加上可以举办建筑时尚、设计、音乐、艺术、戏剧、品牌等丰富多元活动的场地，这三家店的选定，契合艺术、玩趣、人文的定位。
目前来说，商业团队是在效益与效果之间追求平衡，既引进了一些有艺术气息，有格调的零售、服务业态，也有普通的西餐、面包、美颜美发等业态。
▼「啦啦宝都」
综合型家庭购物中心
更多日系品牌店铺有待开业
「啦啦宝都」以高达吸引客群，目前开业的大部分业态商店，都能很好地承接被高达引流来的主力消费客群。
围绕他们的需求，「啦啦宝都」将紧跟时尚潮流、注重体验式消费的精髓发挥到最大化，也确实给中国商业市场带来了体验式消费的参考样本。
特色店铺面积约6万平方米，规划有200家店铺。就目前开业的一些品牌来看，餐饮、服饰、亲子等常规品牌较多，楼层布局较清晰，具备覆盖各年龄段的亲子教育及娱乐，同时电竞类、餐饮、影院作为业态补充，尽量做到全天候的家庭体验式社区商业综合体。
高达基地模型店、日本家具品牌NITORI、由万代南梦宫游艺打造的运动娱乐场馆“Bandainamco vs park”、宠物店Coo＆RIKU等日系品牌店、日本第一大饰品供货商OSEWAYA等，这些品牌店铺，确实给消费者带来了与众不同的购物体验，凸显着商场的日系元素。
亮点除了高达系以外，首进中国的“BANDAI NAMCO VS PARK”还是比较有料的，这是一个集娱乐与运动于一体的全新型运动娱乐场馆，由万代南梦宫集团倾心打造，有26个娱乐项目，十分吸引人的。
另外一个还有一个小朋友的天堂Asobi Park PLUS爱搜彼乐园，也是该集团的品牌，也是比较有特色的。Space zoom贝纵家庭体验中心也十分吸引儿童去游玩，项目在这些业态方面还会有突破的。
此外，很多日系美食店铺、影院都还被围挡遮住，尚未正式营业，相信等待开业之后，商场的购物体验将更好，也更能吸引周边客群到访。
魔都的商场竞争向来激烈，如何吸引有着新锐和全球视野的消费者，对开发商和品牌来说是一大挑战。
「恒基·旭辉天地」和「啦啦宝都」在开业就能一炮打响、吸引人流持续到访，无论是建筑视觉上还是IP落地上，都充满冲击力，成为社交媒体上的热门话题。
在数小时的探访中，我们抱着学习的心态，客观分析两大商场的各自优势和成长空间，相信随着运营的逐渐成熟和商铺的更新调整，能带来更多的惊喜。这次团队探访，加上设计、商业、研发条线负责人的专业解读，也带给我们不少启迪和思考：
定位明晰——坐落于市中心还是区域商圈，不同位置的商场需要充分满足周边客群需求，才能有的放矢，持续赢得市场认可
招商亮点——首店、网红店，逐渐成为商场的招商重点，满足需要“新鲜刺激”的消费者的胃口，才有可能在诸多商场中脱颖而出
业态比重——随着网络经济时代的快速发展，很多消费在线上就能完成，但是餐饮、运动体验式店铺、亲子教育等，对到访客流有着强劲的吸引力，在业态设计时需加强比重
视觉呈现——注意力经济时代，IP或重磅设计，都是为了能吸引更多关注，尤其是新开商场，更需要有爆点、话题性，无需广告投入就能引爆社交网络，迅速打响知名度
第二期探访，我们不仅看了两个新开业的特色商场，而且团队也扩大了，有了“内行人”的分析和讲解，看出了更多门道。
你们想了解上海哪个商场？对这个栏目内容还有什么建议和意见，欢迎与我们留言对话~
说明：本文图片来自于上海惠建工作人员实地拍摄，部分来自《恒基旭辉天地》、《LaLaport上海金桥》微信公众号，仅供分享交流，版权归原作者所有，如有问题请联系后台删除。