深圳包租婆到底有多赚钱？
王岑，中国消费品投资人，专注消费品20年。我就是一个实打实深圳的包租婆，在城中村里面都是按栋来算的，哪怕在期间也是赚钱的。
您好您好，王老师我来您这是有两个方面想请教一下您。
第一是我们这个行业，我就是一个实打实深圳的包租婆，包那种回迁房，然后包城中村的房子。
第二个我也想了解一下您的课程，因为房子在深圳也不少，在城中村里面都是按栋来算的。这些年干了15年，我确实赚到钱了，就在口间利润率基本上都能达到20%以上。
现在问题来了，之前我也找人帮我做抖音，帮我做抖音。他们就是说因为我房子多，就全部给我推的路径。都是说让我去租房子，租房子这点租金我是真的没有放在心上。无意中我就发现大家都在找项目开始转型。在抖音上说带着别人一起来做二房东。一起在深圳做包租婆这个事，其实陆陆续续从资源到人都来了。而且来的还不止是深圳的这一帮人，还有可能有全国各地的人都有。
做二房东最大的成本是先要把店铺自己拿钱，先把它拿下来来挣差价是吧？对对对对对！拿下来这个资金门槛，平均来说，因为我作为你合伙人你来教我，你来教我。你做了15年20年你很有经验。
你是师傅我是学生，大概我作为学生我进你这个圈子，我要拿一些商铺，大概我需要大概多少资金量，几十万几百万集还是千万。我跟你说，就是这个问题我自己也试验过，我在深圳1万块钱都能做，因为你挣时间差是吧？你猜对了就是时间差。
比方说那个合同，我3月5号我从业主那里拿下来，我个起租期，我4月1号我才开始起租，但4月1号没到房子已经被我租出去了，所以就说第一我赚的是时间差。
第二我在深圳这个东西怎么说，因为我听你的口音也不是深圳本地人的。我是湖南岳阳人，我来深圳来的比较早。
我刚开始的时候是在华强北做写字楼的，对三个门槛我们听懂了，不需要太多资金，我们挣的是价格差，第二是时间差快进快出。
第三是高效的获取房源和高效互助的租赁的用户，这三个核心竞争力你都掌握了，我们系统性了。OK来我直播间，你刚才想参加我的撕总会还是想想什么，就像我刚才说的现在全国各地的人都来找我了。我二房东除了您刚才讲的优势，更多的是我们合同期一签就是10年，而且我能做到快一年半左右，有现金流回挣。毁约的罚金多少？毁约的罚金就2个月的房租，那这个毁约成本不高，OK这个东西所以就说利润，利润比较可观。而且整个合同期限内我们翻个三五倍，很正常的事情，想来我直播间做什么，还是想学一下商业思维吧。我觉得自己这一块很欠缺。
加上最近确实全国各地的房源也好，人也好都找过来，一般的打包IP，比如薇娅李佳琦，知识付费IP我参哥等等。还有什么呢？我们叫老板IP，还有专家IP，专家是律师，医生啊打造IP，还有种我们叫行业IP。行业IP对照什么对接供应链，上下游等等。很明显你应该打造老板IP对不对？给。我可以打造包租婆这种老板IP，也可以打造那种知识IP，带别人来做包租婆。实际上你还是老板IP，所以你的学生弟子，他愿意过来买你的课，来加入你上。他是想变为下一个你。我的学费门槛就是一万九千八，很多人就拿着这个排着队，从这当中筛选几个我觉得可以的。
那他们我给楼盘你们去看百万楼盘，我告诉你这个钱它能不能赚？楼盘拿过来能赚多少钱？可以可以，我可以带着他们干，来我私董会好好，而且我私董会本来就在深圳，可以帮助你把你的IP属性放大，让更多人知道你然后来跟你来合作。好的。
