大家好我是小唐。这一期来说一下签订网签合同的时候需要注意的地方。我发现99%的人买房根本就不开购房合同，职业顾问让他去哪里就去哪里，让他在哪里按手印，他就在哪里按手印。合同写的是些什么他也不知道，你说你不入坑哪个入坑？
网签合同的封面都是有合同编号和二维码，签网签合同其实很简单，只需要了解目录中的这10条中的重点内容就可以。只有完整的看完这条视频才能完美的避坑。
·第一个合同当事人一定要看清楚出卖人信息，还有买受人也就是自己的姓名、身份证以及出生年月是否有过，是否和你身份证上的是一致。
·第二个商品房的基本情况，这个是特别重要。你要看土地是划拨还是出让。出让代表开发商购买的这块土地是以市场价向国土资源部支付了土地出让金，土地是出让的，未来房子可以自由的买卖。
如果是划拨的，就是政府无偿将土地使用权交付给土地使用者，比如房改房、安置房或者经济使用房等，所有的土地都属于划拨性质的。这种房子未来转让了，一定要先补交土地出让金才能够买卖。
·第三个要看土地的是终止日期，住宅的土地使用年限是70年，是从开发商拿地就开始算了，而不是从买房的时候开始计算的。所以有些开发商拿地时间很早，却一直放着迟迟没有开发或是烂尾停工很多年。例如像目前红果某田、某市某世纪城和前几天开始动工华夏中学，然后下来红绿灯路口的那一栋，他们的房子可能也就只剩三几十年左右这种。
·第四个商品房规划用地用途一定要看，有一种房子是40年产权的商业工业，记住了房子要买就买土地性质是住宅，不要去买商业性质。
·第五个核实合同中的房子的单元、楼层房号，小心被别人偷梁换柱。看合同中的预算缴房款的面积和合同中的面积是否稳化，看建筑面积和公摊面积是多少，看是否和销售说的是一致的。
·那么第三，商品房的价款。
→重点1：核实交的钱与合同中填写的金额是否一致。
→重点2：看缴的钱的账户是否是公司的监管账户。进入到监管账户的好处是房子开发商挪用资金。
→重点3：商品房缴付条件以缴付手续。
→重点4：一定要看合同中的交房时间与售楼部工作人员口头承诺的交房时间是否为一致。
还有逾期交房是怎么赔付的？如果买的是期房一定要看逾期是怎么赔付的。
点赞分享赞赏。