招商鹭湾，保利首开云禧。
招商悦鹭湾VS后台有粉丝咨询我，预算在230万至250万左右。招商悦鹭湾保利首开云禧，应该怎么选？
如果你正在海沧看房，楼盘看多了也比较纠结不知道怎么选，这个视频你千万不要错过。作为9年的房产人，今天我给你全面的分析一下，给你正在买房的路上多个参考。
这两个楼盘直线只隔1.5公里，但从板块来分析，保利首开云禧，是属于一中板块。招商悦鹭湾是属于孚中央板块。保利首开云禧周边的楼盘，有交房的建发和著和在售的水晶尚苑。建发和著目前的二手房价格在三万六七左右，门口20米就是厦门一中海沧分校。悦鹭湾的地段，周边工厂比较多，周边的商品房除了海投尚书房，目前二手价格大概在23，000左右。
这个商品房周边就是安置房保障房，人才房书包。悦鹭湾小学，是厦门海沧延奎实验小学，初中大概是摇号厦门一中海沧分校，和北附思琦。
保利云禧的小学，是延奎实验小学云美分校。这两个刚需楼盘，目前在马龙湾卖的都还可以。
从户型上来说，两个楼盘都是两梯五户，最小的面积是79平方的小三房。保利是三开间朝南。悦鹭湾是五开间朝南，总价差不多230万低楼层就能上车。
从户型上来说，我更喜欢悦鹭湾的户型。从交通上来说，两个楼盘距离地铁都会比较远，大概是两公里左右。交房时间保利大概是24年的6月份。悦鹭湾是24年的12月份。那我们买房的逻辑思维230万左右。我个人的建议是考虑到保利首开允许，家门口就是厦门一中，未来的学区可能会比较稳一些。作为我们刚区，买房首先要考虑的是板块，接下来是地段学区配套交通。最后是户型，这都关系到未来进入二手市场的价值。每个楼盘都会有优缺点。咱们买房要结合实际的口袋情况，看需求买到性价比高的房子。如果你正在厦门看房怕买错买贵，后台都可以私信我，都会有专属的销售顾问对接，我会一对一的制定购房方案，帮你分析每个楼盘的优缺点。像楼栋、户型、采光、砍价等等都有专业的人帮你，可以避免踩坑。
你买房对的，对于想买的楼盘不要自己去了，自己去再来找我了是没有渠道的，价格一定要记住。厦门买房小郑帮忙记得关注我！
