说起西山,印象就是脏乱差,风大,兵地交错复杂,太偏远。 咋 一看缺点甚多,但殊不知,西山片区已经在快速改变了,脏乱差的西山已成过去式了。笔者从今天起就开始跟读者们聊聊西山的发展,聊聊西山的变化。
先来理一理缺点:
1、地域复杂。西山片区是兵地交融区域,可以用“犬牙交错”来形容,这里聚集着经开区、沙区、104团甚至自治区都有各自的管辖区。以西泉街为例,西泉街片区位于我市西部,乌奎高速以西,西泉街两侧我市管辖用地和兵团第十二师管辖用地犬牙交错。西泉街以北条带状用地属于我市管辖,北临赤焰山,地形起伏较大。西泉街以南大部分用地属于兵团第十二师管辖,部分用地属于我市管辖,地形相对较为平缓。用地性质的不同,就会牵扯到落户问题、娃娃上学的问题以及未来处理问题找对人等问题,购房前一定要谨慎考虑到位。

笔者观察:购房需注意权属问题,因为会牵扯落户上学的问题。请通过网上问政、教育局咨询等渠道获取权威消息,避免因购买伪学区房而头疼。兵团区域相比地方区域来说诉求渠道较少。

2、路网单一。西山片区只有一条西山路作为主动脉,其他东西走向的主干道几乎没有。四道岔的堵局常年没有破的原因就是该通过来的路迟迟没通,导致类似于五层立交的互通式立交桥迟迟不能建设。按照推断,克西路西延将延伸到四道岔区域,环雅山路也将延伸至此,与现有道路构成路网交织建设立交桥。而目前因各种原因迟迟不能延伸建设。而西泉街相对来说近年发展比较好一些,向北可通过石火山隧道、482县道与经开区(头屯河区)联系,在建设的两河片区与一号台地联通道路建成后,可方便与经开区(头屯河区)的交通联系,另外,规划西二环从西山片区穿越,建成后可方便与主城区的交通联系。今年建设西山路西延,苜蓿沟北路,未来,双向四车道的苜蓿沟北路、双向六车道的西泉街可以缓解一些车辆拥堵。随着城市的发展,西山片区将逐步完善片区内的道路基础设施建设。

笔者观察:未来四道岔有互通立交的规划,而西山路西延中央绿化带预留7米,在市区内已经算很宽的绿化了,这也许就是为将来扩建高架时考虑的,而当今不建设高架其中一个原因可能就是西山缺绿,通过绿脉打造改变形象,目前需求经过科学验证是可以满足的。
3、医疗匮乏。整个西山缺乏医疗配套,仅在西山塑料厂附近建设了西山医院(刚被列为兵团医院西山分院),但规模较小,治疗水平有限,公立的三甲医院没有,离西山最近的医院尚属高铁片区的国际医院,但交通不是很方便。不过随着发展,佳源丝路文化城规划建设一处三甲医院,而经开区东山坡区域也规划有医疗用地,每个大型小区都配建有社区卫生服务站,基本解决看病难的问题。

笔者观察:医院确实少。而荣华城西侧建设的医院仅一栋楼,规模看起来并不是很大,目前尚未有确切消息传出来到底最终落户是哪家医院。经开区未来如果在东山坡区域新建一所三甲医院是最好的。
4、教育欠缺。缺少学校,更别说上好学校。以四道岔以西为例,整个区域中小学目前只有一所59中,属于沙区管辖,前几年,生源紧张的局面很是严重。不过今年八一中学紫金校区将招生,紫金城业主孩子入学应该可以保证,而经开区范围内的三大小区入学儿童也可安置到十二师高级中学借读。经开区西湖片区中学也已经确定选址,等待进一步招标工作。佳源丝路文化城也同步规划建设中小学,三年后和住宅同步交付。基本上,这一片区的住宅小区适龄儿童都可以在区域内上学。

笔者观察:前几年买房上学的人知道娃娃上学很难,尤其是紫金城片区因宣传过早造成误导购房的适龄儿童家长较多,孩子只能被迫安排到其他学校。而如今随着学校的陆续建成,力鼎新城等片区小区孩子可以去136中学,万泰等小区居民还为协调入学,但也经教育局努力在就近学校借读入学,西湖中学也已经在来的路上了。都在进步,符合条件的孩子都能100%上学。
5、缺少商业综合体。整个西山片区没有一处商业综合体,最多就是在小区建设美食街区之类的,比较成熟的有怡和山庄美食街。新建的小区中以紫金城为代表,世纪鲸街的建成将九鼎片区的商业氛围带动了起来。社区商业渐渐成熟,还是缺少大型商超等入驻的综合体项目,而目前透露出的综合体项目有两处,一个是紫金城的紫金方城,一个就是佳源丝路文化城的佳源广场。未来,这里的商业氛围还是蛮浓厚的。

笔者观察:整个西山,以怡和山庄、友好超市、世纪鲸街为代表,形成了社区商业,而四道岔以西相比以东区域商业匮乏,缺少大型商超,整个西山缺少影院等升级消费业态,而世纪鲸街的引入就改变了这一困局,影院、美食街、酒店等业态陆续进驻,未来家门口逛超市、看电影、吃美食等一站式服务就可以搞定。
6、缺少绿色。主要集中在四道岔以东区域,几乎没有绿化带,道路卫生状况较市区来说较差,整体氛围待提升。缺少居民可游玩的公园之类的场所。但今年已开始发生改变,104团将团部以西的西山路两侧人行道进行了升级改善,树木种上了,花坛摆上了,垃圾桶放上了,椅子也到位了,环境发生了很大的改善。而主路卫生也已经明确由沙区环卫负责,人行道卫生由团部物业负责。整个环境发生改变。而四道岔以西,也会随着道路改扩建,道路卫生生态保护方面也会提升,紫金公园、佳源明珠生态公园等开建和交付,将会对城西生态环境起到很大的积极提升作用。脏乱差已不是西山代名词,未来西山绿脉将会成改变它的新词汇。


笔者观察:确实改变大。走到西山路就可以感觉到,和市区相差不大,但这都需要市民的配合。不乱扔垃圾是主要的。而四道岔以西目前状况确实不太好,但西山路西延开工建成、苜蓿沟北路交付后,这一带的卫生将会由专业环卫部门进行打理,将会和市区一样的环保待遇。万亩公园的交付,将让这边的居民享受到出门就是公园的现实。
西山风大,自然原因无法改变,只能开发生态,多种树。西山在改变,你我都见证,用发现的眼睛看发展。