有人说东莞城建太差，看起来像县城。还有人说东莞没人气，甚至还认为大亚湾是鬼城呢。看来看去只有深圳能买，但扪心自问你买得起吗？有资格买吗？上班不堵车吗？
塘厦在想象中破破烂烂，我们还要选择它？
——告诉你，那确实只是想象而已
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真刚需
据深圳统计局数据，截止2018年底，深圳户籍人口367万人，年末常住人口1302.66万人，比上年末增加49.83万人，增长3.98%。事实上管理人口已超2000万，而自有住房率不到30%。
深圳无地自容，越来越多的深圳人将住在深圳外！临深房价随着外溢效应，长线看好。从投资到自住，临深置业将迎来爆发期！
深圳1套房=东莞塘厦3套房！
从近5年深莞惠一手住宅套均价格走势来看，在2015-2016年，深莞惠三城都有较大涨幅，其中深圳涨幅超6成。
近两年深圳的套均价格有小幅回落，而莞惠仍保持小幅上涨，惠州在2017年突破100万元/套大关，东莞在2018年套均价格突破200万元/套大关。2018年，深圳一套房≈东莞3套房、惠州5套房。
以深圳为例短短2年不到的时间，整个深圳的价格从2万多疯狂上涨到5万多的均价，价格翻番的基础上而居民个人收入却远远跟不上这种速度，更何况本身收入和房价的购入周期就已经非常长了，现在变的越来越离谱，而且物价上涨的速度也快，最后你会发现能买得起房的人是那些前面买房换房的人以及极少的社会精英。
没上车的刚需，现在上车的成本已经被拉升到一个难以想象的程度。更别说后面欠下的一屁股银行债务。所以政策性干预是必要而且相当有效的措施。在上车成本已经非常巨大的情形下想上车深圳的只有一种人：那就是有实力的刚需。
那剩下的人怎么办？临深就是一种选择而且是一种不错的可选的选择。而且在政策调控利好的环境下，临深是绝大部分深圳购房者的首选，这绝对不是一种愚蠢的做法，恰恰是一种理性的做法。
2
真临深
不可否认，房地产分化时代到来。为了稳住人才，深圳在加大保障房供应，人才越多，对于商品房的需求越大，供不应求是短期内难以解决的难题。
个体面对商品房市场除了理性，还需要有长远的战略性眼光。在深圳购房受限已成事实，与深圳接壤的临深片区，则给了刚需另一个选择。需强调的是，只有与深圳真正接壤之处，可步行实现两城生活之地，才叫真临深。
摊开地图，东莞是与深圳接壤面积最大的城市，没有之一。深圳产业加速外溢，东莞临深片区成主要承接地，临深片区超八成购房者来自深圳，该片区已经成为东莞对接深圳最为紧密的区域。
在东莞最新的片区划分规划里，塘厦被再次定位为“东南临深片区”的核心，积极承接深圳创新资源和现代产业外溢，打造新兴的产业集群。塘厦镇位于东莞的东南方向，和深圳的龙华区和光明新区直接接壤，区位优势明显，半小时就可到达深圳的各大核心片区。无论是产业、经济实力、天然环境，塘厦都极具发展潜力。
塘厦靠近龙华，观澜，在多次利好消息中，房价的增幅空间与城镇未来的发展前景达到了一个新的高度。而这个高度，并不依靠房地产的呐喊，“地王”的助威，更多是依靠交通发展，产业升级带来的经济活力。
这与龙华区基因一致，龙华的发展与深圳北站生死相连。龙华创造太多的奇迹与神话，今天它是不是主角不多费笔墨，若真要总结，从房价可以看出端倪。如今北站核心商务区的新房已是10万/平起步。
今天想讲的是深圳一路向北，从龙华到塘厦，投资者将迎来第二次坐享城市发展红利机会。一切源于交通给这个城镇带来的全新机会。
3
真高铁
2015年12月，赣深高铁塘厦段已举行启动仪式。目前赣深高铁赣州至塘厦段进入完工冲刺阶段，预计2020年末通车。
东莞市将全市划分为6大片区，并谋划14个重点发展先行区，集中优势资源，将其建设成为引领片区发展的“引爆点”。其中，塘厦被划分为东南临深片区中心，赣深高铁塘厦站地区为重点发展先行区。对于赣深高铁，塘厦一直都是主动作为，从积极争取高铁设站塘厦，到成功进行项目启动仪式，和现在的收尾冲刺阶段，塘厦的高铁时代终于到来。
东莞南站除了是赣深高铁在东莞的唯一站点外，未来广汕铁路、深茂铁路都将塘厦交汇，塘厦前往广州、汕尾、茂名城市圈将被打通。除此之外，中虎龙城际轨道也将与东莞南站接驳，届时去往中山、虎门、龙岗都无需换乘即可到达。
除了铁路及城际轨道外，根据规划预留通道三、预留通道四、深圳中轴线三大地铁线路在东莞南站交汇。
深圳中轴线连接东莞地铁R4线和深圳地铁4号线，去东莞镇区、深圳北站、福田CBD预计会在25分钟内畅达。预留通道四链接深圳地铁10号线，可直达星河雅宝Coco park、星河Word、福田口岸等；预留通道三将接驳东莞城区、松山湖等，加强塘厦与东莞各镇区的联系。
简单而言，东莞南站不仅仅只是一座高铁站，而是集高铁、城际轨道、地铁为一体的大型综合交通客运枢纽，也将成为东南组团乃至东莞对接粤港澳湾区的重要纽带，地位相当于第二个深圳北站。
作为城市建设者，跟着城市规划利好，享受城市红利这无可厚非。在塘厦，在第二个深圳北的大利好前，建议投资者可前往了解这个镇区。