炒房客为啥比你买房的价格低？
泸州市。
今天我们聊一个尖锐的话题，在买二手房的时候，为什么同样的一套房子炒房客都能以比正常客户更低的价格买到。如果你现在正在看二手房，或者你打算买性价比高的二手房，这个视频一定耐心看完。
首先，当市场上出现一套优质房源的时候，并且它的价格还足够低。往往中介都是第一时间联系的炒房客，而不是正常的购房客户。这是什么原因？除了炒房客有资金优势，是全款买房以外，更重要的因素是炒房客一般不会跳单。
这套房子是哪个中介给他找的？只要价格谈到位，就会在这个中介手上成交，而且中介费不会打折，一分不少的会给完。而中介人员也会全心全意的帮炒房客拿到最低价。而同时炒房客对市场价格非常的清楚。只要价格优势，能立马决定这套房子买还是不买，避免了中介人员在无效带看上面，花了太多工作时间。
而普遍的正常客户，需要看了很多房子以后，才能判断出市场大概的价格，并且有可能因为家庭成员意见不统一，随时更改购房需求。
那怎样才能买到性价比高的房子？首先家庭成员内部开个会，对于这次买房的预算、地段，还有周边要有什么样的配套，所有需求梳理出来并敲定。然后根据自己的家庭情况抉择，如何考虑小孩读书？那就优先考虑学校片区。如果考虑到生活方便，那就看城中心的成熟地段，优先环境就考虑品质更高的小区。
告诉中介，有优质房源第一时间通知我，该给的中介费不会少你的。找到各方面自己都比较满意的房子后，就可以约业主过来谈下价格了，跟房东当面沟通，才能了解到最直接的底价。今天暂时给了大家这些建议，听到这里还没有划走，给我点个赞。
我是强哥，一个从业13年的地产人。