我劝你别买房了。
我劝大家都不要再买房了。2023年并不是所有人都适合买房。有时候我自己都怀疑，我到底是不是一个卖房子的，但是在这里还是要劝那些收入不是很高，首付还需要东拼西凑的，这部分人先不要再买房了。
年轻人有梦想是好事，但是生活需要一步一步的脚踏实地的往前走。今天我给你们算一笔账，算到你们不想买房为止。就拿咱们菏泽平均6000块钱左右的房价来开始算，120平方的户型为例，总价基本上在70万左右。今天先不算首付的事，因为首付好，凑合东拼西挪都行。就算上咱们的生活成本。先说先说持有成本，*款贷**按56万算，30年等额本息月供大概在2700左右。物业费1块5左右，每平方每个月大概就是180块钱。水电费假设一个月100块钱，总共这房子这方面是260块钱，算个3000。假设家里边有一个不好不坏的车，父母帮着全款买的，没有车贷，然后只给你算了个加油的钱。加油差不多家庭里边700块钱不过分吧。都这情况了你就别抽烟了。平常跟伙计一块吃个饭，一个月算轮着你一回300块钱中不？再算，你现在有对象了，然后你给你对象咋着得花点，一个月1000块钱不算多吧。咱就别算孩子每个月的奶粉尿不湿，还有上幼儿园了就算没孩子行不行？那年轻人大部分还没有孩子，在前几年保守一个月4000块钱。也就是说在你买了房子以后，月收入要达到这个数字才能维系正常的一个家庭的运转。还不算你有孩子以后是吧？没有车贷还不抽烟，还不经常出去应酬喝酒，你找了媳妇还能给你省钱，这就是实实在在的生活。
为什么我今天给大家说到这，前两天有几个老同学在一块喝酒，聊起来了。他说想买房子，跟我说年前本来都想买了，因为一直就是要孩子生二胎，刚生二胎，现在两个孩子必须得要了。我一想这不来活了吗？是准客户了解一下这情况，手里边有不到20个也是东拼西凑，这个预算能买不？能买！在菏泽里边有很多可选择的，但是刚有了二胎，媳妇在家看孩子也没上班，他一个月挣个五六千。老大上幼儿园一个月800。我说句不好听来菏泽这个收入，你不买房子，一家人都快*不起活**来了。再买个房子你得有多难，要是两口子都上班，一个月挣个一万多块钱，买个一七八十万的还行，是吧？供个三四千块钱。毕竟咱们自己住也不是投资干啥。虽然有点压力，但是好歹两口子都能挣钱，我就给他说你再等等等将来这个孩子大点，两口子都能挣钱了，咱再赶机会，买不了大的咱就先买个小的，要不买不了新的咱就买个二手的。
其实我今天说这个也没别的意思，包括给那位老同学说的就说不是不让你们买我是卖房子的，我肯定想卖房子，卖房子都有提成是不是有能力咱就买该买还得买，没有能力咱不能充大头也不能随大溜，毕竟生活，他不只是房子，还有老婆孩子热炕头，精打细算的生活才更有味道。
我知道我说的也不一定对，但是这些都是掏心窝子，因为我也经历过这种阶段。要是有满足条件买房的想要买好房，想要买一个靠谱的关注雷震菏泽买好房。
