很多外国朋友们到中国来了，也想买个房子，娶个中国媳妇，在中国定居。那么，外籍人士买卖商品房的税费是怎样的？
法妞网友咨询：
外籍人士在我国买卖商品房的税费是多少？
王涛律师解答：
1、交易手续费：个人购买商品住房每次交易过户时，其交易价格在30万元以上的，按每套(别墅按每幢)500元收取，由交易双方各支付250元；
交易价格在30万元(含30万元)以下的按每套250元收取，由交易双方各付125元。
2、登记费：个人产权每件100元，办理其他产权每件200元。
3、合同印花税：按成交价的0、03%缴纳。
4、权证印花税：每本5元。
5、契税：由财政局征收。
王涛律师补充：
从目前市场来看，外籍人士同大陆人士在购买二手房的流程上基准类似，只不过增加一项买方需要到涉外审批办公室进行审批手续，然后才可购房。具体流程如下：
1、买卖双方与经纪公司签署买卖合同;
2、买方到涉外审批办公室进行审批;
3、买卖双方提交过户相关资料;
4、买卖双方办理房屋产权过户手续;
5、领取房屋产权证。
在上述流程中，对于外籍人士来说，第2和第3项内容是要多加注意的。
王涛律师结语：由此可知，外籍人士买卖商品房的税费与国内人民买房的税费是一致的，税费主要包括交易手续费、登记费、合同印花税、权证印花税、契税。
