文｜纪硕鸣
放宽防疫有利人员往来，减置业印花税有利资金流通利好楼市，香港政府将不断出招，提振经济吸纳资金和人才。
经济坠深渊，资产受冲击，再加上美国加息影响，香港楼市一片跌声。 有地产经纪表示，今年首3季，港岛山顶及南区洋房交投量及成交金额齐齐下挫，按年跌幅高达54%及约71%。
楼市是香港人的信心指标，政府必须正视。 有消息称，港府正作研究豁免优秀人才在港买楼被征收非香港居民置业印花税，相关政策将会在特首的《施政报告》公布，这对楼市是好消息，如提供通关时间表，取消买家印花税，市场预期将有助吸引资金来港，并有利北水重回本港超级豪宅市场。
资料显示，今年首3季，港岛山顶及南区两区合共录得约26宗洋房买卖，涉及金额约55.08亿元，较去年同期的56宗及逾188.81亿元大幅下跌， 情况反映香港豪宅交投表现极为疲弱。
有媒体引述知情人士指，港府正考虑放宽房地产税和签证的限制，其中或放宽非本地买家需要支付15%印花税的规定，并有机会采用退税形式执行，以遏制因疫情造成的人才资金流失，威胁香港国际金融中心地位。 亦有传港府将宣布措施让本地注册公司更易聘用13种行业的外地专才。
目前，所有非香港永久性居民在签订住宅物业的买卖合约时，须额外缴交15%的买家印花税。
严厉的隔离措施，香港面对人才流失，特首李家超一度要以“抢”人才来形容严峻。 有传港府将宣布措施让本地注册的公司更易聘用13种行业的外地专才，包括资产管理、金融科技、ESG金融服务等，而公司在从中国内地或国外招聘之前，不再需要经证明努力招聘不到当地人士。 为吸引人才返回香港工作，港府正在考虑一种新的签证形式，以使非本地人更容易在香港工作，细节如何要等特首公布。 香港但这项措施与新加坡有所区别。
政府应尽快撤除进入楼市的各种限制措施，这在香港称为撤辣。 近期社会上有不少声音要求政府撤辣。 政府自2010年开始推出多项楼市辣招，压抑楼价飙升。 政府当初推出辣招时强调非常时期，非常手段。
但过去12年了，香港经历不同变化，近年更面对疫情反复、全球政经局势不明、以及利息上扬等挑战。 这些辣招已经过辣了。
近年受到新冠疫情影响之外，政治及社会的动荡不稳，亦令不少港人失去信心，纷纷选择移民或移居外地，致人才流失。 根据统计处年中人口统计显示，过去一年有逾11万人净移出，有机构8至9月曾进行大离职潮调查，发现香港企业管理层37%以移民理由辞职，基层则有24% ， 其中以资讯科技及数码工种招聘最困难，反映香港人才缺口不断扩大。
随着本港跨国公司数目减少，本港人才缺口正在扩大，当中信息科技及数码工种招聘最为困难，而下周发表的2022年薪酬趋势调查显示，信息科技、金融及会计的加薪幅度高于一般水平，其中信息科技加薪幅度近10%，反映行内人手竞争非常大。
近几年香港科技人才需求大，但不少本港人才选择移民，外来人才亦减少来港，导致人才供应断层，业界即使调高薪酬，亦难以招聘人手。
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