华江乐天花亭
开福区湘江北路商圈内的华江乐天花亭，建成于2008年，由长沙怡宏实业有限公司建造完成，长沙自然物业管理公司代为管理。
小区概况
小区至今已有12年楼龄，整体来看，小区外观较新，楼龄尚短，属于次新房。较纯新房相比，除有价格优势外，在物业配套、户型设计、居住环境上也丝毫不逊色。与同区域小区相比也有一定的竞争优势。小区自建成至今有一定年份，相对老旧，但整体状况仍可圈可点。品牌物业方的精心维护给居民一以贯之地营造着舒适的居住环境，生活配套也较完善。小区均价处于区域价格洼地，有一定价格优势，刚需一族可考虑入手。
在小区宜居程度方面，小区有着3.3的容积率，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。
小区具有很高的绿化率，这也是与周边小区相比最具竞争力之处。舒适宜居的环境往往使人身心愉悦，因此对于居住环境有高要求的购房者可以考虑入手，但小区的价格优势则不明显。
房价行情
截止2020年6月，小区挂牌均价为8589元/平方米，低出湘江北路均价（1.20万/㎡）3375元，比开福区均价（1.20万/㎡）低约3388元。在价格上，小区有明显的优势，也是与区域内其他小区相比的核心竞争力。
近6个月以来，华江乐天花亭成交量在湘江北路排名第32。
推荐户型
小区户型种类齐全，既有95㎡的2居也有237㎡的4居户型，总房价在100万~190万之间，可满足多种购房者的个性化需求。
当前小区主力户型为宽敞明亮大三居，适合孩子老人一同居住，有电梯，方便快捷，居住环境佳。
交通配套
周边无地铁站点，仍有待规划落地，目前出行比较依赖私驾。
健康医疗
项目5公里内有长沙康德医院、泰和医院(芙蓉北路)，医疗资源丰富。
小区对比
除了华江乐天花亭，湘江北路板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 恒大御景半岛(二期)（建筑年代：2020；均价：10709.5元/㎡）
- 楚天郡府（建筑年代：2018；均价：11711.6元/㎡）
- 恒大御景半岛(一期)（建筑年代：2016；均价：10951.4元/㎡）
- 银港佳园（建筑年代：2016；均价：7536.0元/㎡）
- 塞纳公馆（建筑年代：2016；均价：8987.9元/㎡）
以上即为幸福里对华江乐天花亭的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎*载下**幸福里app看房选房。
