“金三银四红五月”是业内人士对楼市每年三、四、五月表现的预期，然而“金三不金”的情况也难免不会出现。对于高新板块来说，今年的“金三”似乎并没有表现出来，选择在三月开盘的楼盘更是寥寥无几。
高新3月涨价前五楼盘 （365地产家居网 张瑞/制图）
从房价方面来看，三月份，高新3月房价环比上涨85元/㎡，房价变化并不大，在统计的43家五证齐全在售楼盘中，涨价的项目共有8个，降价的项目仅三个，和2月相比，涨价楼盘个数仍有增加。从区域均价来看，相比2月份的8174元/㎡，三月份高新区均价上涨85元/㎡，均价为8264元/㎡。
高新3月开盘项目寥寥无几 电商助力品牌项目销售火爆
3月份，西安市场上预计开盘的项目共有34家，虽然在3月上旬整个西安楼市开盘项目个数都没有超过两位数，但是3月下旬不少项目扎堆开盘。据365独家数据统计显示，3月份西安共有27家项目开盘，比原计划少了7家。此外，高新原计划共有3家项目会开盘推新，推新开盘项目本就寥寥无几，最终仅有一家项目开盘。
和三月市场的冷清截然相反的是，金辉悦府虽未推新，项目销量却一路高涨。金辉悦府项目一直以来都是高新区内的明星楼盘，受到不少置业者的关注，其172套两室房源在一、二月开盘即售罄。据置业顾问介绍，项目在售项目多以三室为主，三室并没有两室房源那么热销，但因为该项目目前享有365团立方优惠，购房者可以享受交两千抵两万的优惠，让该项目仍一周热销二十套房源。
此外，在三月份，该项目价格上涨212元/㎡，目前销售均价已经是7212元/㎡。说到项目提价的原因，置业顾问如此介绍到：该项目周边无竞品，项目一直热销，所以才有了提价，而涨价也算正常调价。
老盘价格稳中有升 高新最高涨幅楼盘涨价500元/㎡
在涨价的8个项目中，仅有高科尚郡项目为首次开盘，其余项目均为高新在售的老盘，而高科尚郡项目3月9日首次开盘，之后项目价格有所上涨，每平米提价250元/㎡。而该项目因为地理位置优越，加上为本土知名开发商所建，均成项目提价原因。
再看高新在售的老盘，晶城秀府、易道郡玫瑰公馆、缤纷南郡甚至锦业时代，这些项目要不所剩房源不多，要不再推最后一期，其中前三个项目价格均略有上调，易道郡玫瑰公馆涨价最高150元/㎡。而锦业时代项目和其余三项目所售物业类型不同，该项目在售的为SOHO公寓，所以价格本身较高，3月份提价200元/㎡。
此外，说起3月份涨价最高的项目为罗马景福城项目，该项目2月售价为7100元/㎡，三月份价格直接上涨500元/㎡，目前均价为7600元/㎡，该项目价格已经接近其周边项目缤纷南郡7700元/㎡的销售价格。但是从项目规模和配套完善程度来看，缤纷南郡项目明显略胜一筹。
降价楼盘仅有3个 江林公园里项目首次降价
和2月份一样，3月高新降价楼盘数并没有增加，同样也是3个，只是林隐天下项目在2月降价50元/㎡之后，3月份价格再次下调150元/㎡，年后两个月，该项目降价200元/㎡。 而调价原因或许和整个项目销量有关。
江林公园里项目去年冬天拿到预售证之后，该项目的价格一路高涨。不过3月份该项目价格下调250元/㎡，该项目虽然证件齐全，但是目前已经拿到证件的二期与三期所剩房源并不多，也是该项目的一大硬伤，降价或是为了促销。