前不久，深圳“炫富女”入住公租房的事件冲上了热搜，引起广大网友的激烈讨论。

时隔一个月，深圳住建部门终于出手了！

此次政策的发布，只为一个字——“查”！

“炫富女”开豪车住豪宅买奢侈品，却住进了公租房

今年四月，有网友爆料称，深圳一女子开豪车住豪宅买奢侈品，却申请到一套公租房，该女子还公然嘲讽买商品房的业主，引发网友的关注和质疑。

该女子名为张某妍，是深圳凤凰英荟城项目的业主。

公开资料显示，被誉为“网红”项目的深圳凤凰英荟城项目，是全国规模最大的装配式保障性住房项目，此次配租的公共租赁住房包括两种户型，分别为65平方米左右的二房及80平方米左右的三房户型。基准租金标准为19.62元/月·平方米。

据网传截图，自2017年起，该名张姓女子就在微博等社交平台上高调分享自己的奢华生活。在她发布的内容中，曾有自驾游“油费8千多、过路费6千多、餐饮2万1左右”、买房“刚交了钥匙，近100平”、买包“28500，灯光下还带着点闪”、吃饭“没啥吃的，吃了一天的黑松*鲍露**鱼饭和烤海参”等内容。

与此同时，她也被网友扒出，张某妍的配偶李某疑似光明区公职人员，有一套位于深圳南山区的房子，并且张某妍也曾入围天和南苑安居房项目候补认购家庭名单。

上述“炫富女入住公租房”事件最初起源于一起学校学区划分争议事件。

4月10日，深圳市光明区一则关于学区划分的消息引发关注。深圳市光明区教育局发布《光明区2023年义务教育阶段新增公办学校学区划分方案（征求意见稿）》提及，2023年秋季招生，长圳保障房配套学校（暂定名），在保障光明区长圳保障性住房（凤凰英荟城、安居鸣鹿苑）小区住户子女需求外，剩余学位面向全区招生。

值得注意的是，距离长圳保障房配套学校（暂定名）更近的商品房项目——深铁瑞城并没有被划入该学校的学区中，于是，上述两个保障房项目的业主与深铁瑞城业主展开拉锯战，“租购同权”等话题在网络受到热议。

一波未平一波又起。当长圳保障房配套学校（暂定名）学区划分争议还未有定论之时，划入该学区的公租房业主炫富事件引发大量关注。一时间，“富人为何能成功入住公租房”成为大众心头的未解之谜。

官方下场回应，网友并不买账

“炫富女入住公租房”事件不断发酵，深圳住建部门官方随即展开调查，并向大众作出回应。

4月17日，光明区和深圳市住房保障署称，张某妍的配偶李某并非公职人员，而是某民营设计公司员工，张某妍为自由职业者，其家庭在深圳市没有自有住房。另外，张某妍家庭符合深圳市公租房轮候条件，其家庭通过轮候选房方式承租了凤凰英荟城一套71.44平方米二房户型公租房。

那么，看起来生活富裕的张女士为何还能申请到公租房？

对此，深圳市住房和建设局工作人员称， 申请此类住房的条件包括年龄、社保、住房情况等，“但不核查申请人的家庭收入”。另外，工作人员表示，申请人正常提交材料后，业务部门会对申请人的住房情况进行审核。“审核不通过是不会进入名单的，一般不会出问题，如有其他人发现有什么问题可以举报。”

面对官方此番回应，网友并不买账，甚至展开了更为激烈的讨论。

众所周知，作为保障性住房的一种，公租房的租金远低于同片区市场化租赁住房。在住房压力较大的一线城市，公租房往往供不应求，以深圳为例，截至今年4月，正在排队轮候公租房的人群达42.3万。

“一般不会出问题”，为什么在这件事上偏偏出了问题？作为住房保障体系的一部分，公租房是一种限定了建设标准和租金水平的政策性住房，面向的是符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员等。在具体实践中，申请公租房需面对两道门槛：收入低、住房条件差。

如果这名涉事女子所说属实，公租房的两道门槛无一例外有失守的嫌疑——低收入显然不足以支撑起奢华生活，刚拿到手的新房也是对“住房条件差”的直接否定。诸多疑点，显然不足以平息舆论的质疑。

终于等到新政！严格核查公租房申请家庭收入情况

5月10日，深圳市住房和建设局发布《深圳市公共租赁住房申请家庭经济状况核对和认定实施细则（征求意见稿）》，公开征求意见。该细则对公共租赁住房申请家庭经济状况核对认定的具体工作内容、工作流程及相关部门职责等内容做了规范，以精准实施基本住房保障工作。

这是一次围堵漏洞行动。

细则指出，在实施住房保障时，按照规定委托居民家庭经济状况核对机构对公租房申请家庭的经济状况开展核对并出具书面报告，区住房主管部门结合报告审核申请人资格，不合格的将被驳回申请。

该细则对家庭收入范围、家庭财产范围作出详细界定。

家庭收入指核对对象在规定期限内获得的全部现金及实物收入，包括工资性收入、经营净收入、财产净收入、转移净收入以及其他应当计入家庭收入的项目。

其中，家庭财产范围为核对对象拥有（含接受继承、赠与）的全部实物财产和货币财产，包括房屋、车辆、银行存款、证券、基金、商业保险、互联网金融资产等。优待金、奖学金、城乡居民基本养老保险基础养老金等不计入家庭收入项。

深圳市住房主管部门将委托核对机构开展核对工作。核对机构通过市居民家庭经济状况核对平台开展信息化核对，必要时可采取入户调查、邻里访问、信函索证等方式开展调查、核实工作，向区住房主管部门出具居民家庭经济状况核对报告，载明收入、财产的组成和具体金额。区住房主管部门结合核对报告，对核对对象的住房保障资格进行审核，审核不合格的，驳回申请。如核查显示收入情况超标，或将面临被腾退出公租房。

核对对象应当如实提供家庭收入和财产状况的有关信息，如存在隐瞒、虚报经济状况的，主管部门将驳回申请并在规定期限内不予受理其住房保障申请，并纳入不良行为记录。

同时，为保证住房保障对象的合法权益，实现住房保障精准化管理，如核对对象对经济状况核对结果存在异议，可以向区住房主管部门提出复核申请。根据《核对办法》“核对对象只能申请复核一次，法律、法规、规章另有规定的除外”的规定，复核报告将作为核对对象的收入财产核对和认定的最终结果。

此外，对深圳的分散供养特困人员、最低生活保障对象、最低生活保障边缘家庭以及支出型困难家庭，在经民政部门认定时已进行了家庭经济状况核对。上述群体在申请住房保障时，区住房主管部门无需委托核对机构对其经济状况重复核对。