近些年，随着房地产市场的火热，家庭条件还不错的人，通过父母资助住上了属于个人的房产；一部分收入高的幸运儿，奋斗几年也住上了满意的房子；更有一些受到上天眷顾的人，遇上了合拍的另一半，于是两家人合计购买了一处避风港。
但还有一个群体，因为收入赶不上房价上涨的速度，却又十分想在打工的城市立足，顺道乘上房产增值的快车，于是选择了和自己没有血缘关系的人一起凑钱购买房产。这类人的购房行为被大家起了个形象的名字，叫拼单买房。
最早一批拼单买房的弄潮儿，从买房到现在也过了几年时间，他们现在都怎么样了？
1.终究拥有“家”
不少合资买房者认为，自己与朋友拥有相似的家庭背景和成长经历，彼此之间知根知底，在没法通过个人或婚姻等常规方式买下房产时，拼单买房是一项非常好的选择。
小A和小B这对发小是来自武汉的北漂，她们同在互联网公司工作，几年下来攒下了一些钱。面对北京好一点的住宅都差不多小1000万价位的境况，在一次吃饭中，小B提出了拼单买房的构想。
小A心想，如果自己买房，可能只能买到距离远或是破旧的小区，花了几百万又住不上自己满意的房子，小A想着想着就觉得心有不甘。如果能和小B拼单购房，不仅可以让自己的资产保值，还可以和小B互相有个照应，于是心动了。
考虑到小B才有购房条件，在律师朋友的帮助下，两人拟定好购房协议书后，决定这套房由小B执行购买——房本和*款贷**人都写她的名字。
两人各自劝说自己的父母：“这个时代，哪怕是结婚，也会面临着诸多不稳定因素。现在房价不知什么时候就上涨了，不如把那些钱先用于购买一线城市房产这种相对稳健的投资品种上。”
在两人的协商下，选中了一个还不错的新盘的三居室。亲姐妹也要明算账，两人在缴纳定金前，便将房屋分配、*款贷**分配都商讨好了。她们对下一个人生阶段充满了期待。
和两人相似的，还有那些厌倦了租房、搬家的漂泊者们，她们也希望能有个固定的住所，因此选择了和自己知根知底的伙伴共同购买房屋。
这些拼单后收获安稳且有保障生活的购买人都有一个共同点，那就是不管是多么熟悉的朋友，买房之前都要把所有问题摊开了讲，不能因为要面子而不好意思开口。买房后，他们在各项支出上都遵循之前合约的约定，哪怕是房屋装饰、邀请其他人来家里作客也会征求对方的同意。对公共资源的使用更是会“排好班”，这样可以减少不必要的矛盾。
双方都尊重协议的约束，尊重对方，才能在合资购房上取得共赢的效果。
2. 遭遇变故
生活中总是免不了一些意外，这些意外砸在资金本来就不多的拼单买房人身上，就成了一座沉重的大山。
小娟在外打工十几年后，有了想回老家的念头。可是看着老家持续上涨的房价，她手上那点钱连首付都付不起，于是又搁置了这个想法。
偶然一次机会，小娟看见了拼单买房的新闻，后来就有了和发小一起在老家市中心买个学区房的冲动。
两人一拍即合。考虑到发小是有家庭的，在签署完购房协议后，两人商讨房产证写小娟的名字，首付和*款贷**两人各出一半。就算今后其中一方想变现，另一方拿钱购买权属即可。
一切都很顺利，房子到手后，她们以不错的价格租出去了，这大大减少了两人还贷的压力。
谁知几年后，小娟发小的婚姻发生了变故，发小的老公提出要把房子卖掉，并要求分到一半的首付款和房价上涨的利润。为了拿到这笔钱，他经常去闹事，搞得小娟的生活也不得安宁。
发小的老公甚至高价聘请了金牌律师。这样一来，这个房子再也无法保住了，小娟和她的发小只好卖掉房产，各自拿走各自的份额。
还有一些购房者合资买房时是单身，但后来其中一人有了结婚的打算，这样，房产也面临着出手的局面。往往这个时候，不想卖出房产的一方并没有足够的钱去赎回对方手中的份额，于是只好妥协，刚刚拥有的小家又会化为乌有。
因此，合资买房前，必须要将双方未来可能遇到的情况都考虑进来，买房前不仅要在房产证上详细注明出资比例，更是要在购房协议中详细记录，明确好双方出资方式、金额、还款方式、共同生活开销、租金收益、分割条件和出现变故后的分割方式等，并做好公证。这样对没有变故的一方是种保障。
3.遭遇纠纷
如果都能做到和平协商，也许世界上就不会存在那么多纠纷了。
但人性是永远不好试探的。拼单购房的人，一旦一方为了私利做出违反合约的事情，另一方往往有可能血本无归。这时候涌现出来的利益问题，自然就成了双方争论的焦点。
夏某和钱某签订房产协议时即约定房产为两人共有，其中约定了房产未经双方同意，不得私自买卖、转让或用于任何抵押。
由于夏某工作十分忙碌，购房之时，所有手续都是钱某办理的。多年以来，夏某都十分信任钱某，于是同意将房产证产权人登记在钱某一人名下。
谁知，后来钱某发现了一个投资的好机会，却苦于手上没有现金。他左思右想，突然灵机一动，刚买的房子不是登记在自己名下嘛，于是悄悄将房产证拿去办理抵押登记。他想等投资利润到手后，再去解除房产抵押。
可是天公不作美，这笔投资不仅让钱某血本无归，还欠下了一屁股债，法院只好将这处房产查封。
得知情况的夏某懊恼不已，走投无路的他请求法院帮助确认自己享有的房产份额。可法院认为，这个案件并不属于不动产登记错误的情形，之前购房协议内容并没有体现可能存在的风险，于是驳回了夏某的请求。
夏某辛苦攒下的大几十万元就这样打了水漂。
还有的人在拼单买房后，房产登记在自己名下，看上去似乎安全满满。但是后来对方出现了经济问题，或是把钱用于了其他投资，就导致了月供断档。
这个时候，如果自己也没有足够的能力去补上房贷的缺口，则会给个人生活带来很大压力。不仅如此，还不上*款贷**还会造成信贷违约，直接影响后续购房的个人征信。
拼单买房不等于获得幸福，不管关系再亲近，也不要高估人性。
4.生活习惯上的冲突
都说距离产生美，当两个人距离还没那么近时，往往会被对方吸引，觉得和对方在一起干什么都好。但一旦真的开始生活在同一屋檐下了，双方不同的生活习惯会给彼此带来不少困扰，友情的小船说翻就翻。
拼单买房者尤其会面临这类问题。
小岚和她的闺蜜有共同的兴趣爱好，一聊起天来往往可以说到半夜。在大城市工作的漂泊感，以及喜欢热闹的性格，促使两人萌生了合资买房的念头。
两人在商定首付比例、还贷比例、挑选房源、装修改造上，都是一拍即合，十分和谐。
背负房贷后，小岚慢慢的开始节约用钱，不再像以前那样一言不合就去蹦迪，甚至连周末的社交活动也减少了。可是她的闺蜜十分害怕孤独和无聊，还跟以前一样经常出去结识新的朋友，常常在小岚睡觉了以后还没回家。
闺蜜时不时邀请陌生人来家做客，再加上两人经常打不到照面，慢慢两人都觉得别扭，感情也变淡了。
直到有一天，小岚的闺蜜表达了后悔合资买房的想法。小岚为了维护仅剩下的一点感情，还是同意把房子卖掉了。
不过，她们再也没有了联系。
想要有一个完美的拼单购房体验，拼单人在生活习惯上的拼合也很重要。有了房却失去了朋友，这未免也太得不偿失。
拼单买房或许会成为新一代年轻人青睐的购房方式，因为他们的生活观念已经出现了一定变化，认为和自己一起生活的人，不一定非要是家人或恋人，让自己感到快乐的朋友也是一个不错的选择。
不过拼单买房的主体们，要时刻树立风险意识，不能因为和谁关系好就可以不加协议地购置房产。相反，买房的合约要写得越详细越好，并做好公证，必要的时候还要咨询律师。没有法律兜底的行为终究会在利益冲突面前把双方弄得两败俱伤。
最重要的，合伙买房需要两人之间极高的信任度。如果缺乏信任，不管手续再完备，买房后心里都会感到不踏实。
文中案例来自：京报网 2023.1.11 《非配偶、无血缘，这届年轻人选择拼单买房，靠谱吗？》
凤凰网房产 2022.11.19 《当年轻人们决定去拼房》
网易号 无星记 《拼单买房的年轻人》
家居百看 《拼单买房，95后安家新思路》