当前，湖州中心城市二手房市场竞争异常激烈。不少房源因为价格、位置等因素不及预期，挂牌多年仍无人问津。
本文基于贝壳网的数据，梳理了湖州中心城市近3个月以来，挂牌超900天成交的11套房源。其中， 最长的一套卖了3年多，挂牌了1207天才成交。
一起来看看具体的情况。
这11套房源中，南太湖新区有9套，吴兴区有1套，南浔区有1套。南太湖新区的房源主要集中在西南科技城和仁皇山新区。
这些房源主力户型为110-130㎡，集中于中低楼层，主力挂牌单价约9000-14000元/㎡。这些房源都经历过多次调价， 有房源甚至历经15次调价方才成交。
▼
南太湖新区
1、佳源奚塘景城
目前，湖州西南科技城的佳源奚塘景城（佳源都市）小区，二手房挂牌套数近500套。这也是湖州中心城市迄今为止，挂牌数量最多的小区。
统计的11套房源中，该小区占了两套，建筑面积均为123㎡。
据了解，佳源奚塘景城是一个超级大盘，包括高层和排屋两类产品，共计2365户。其二手房的出售规模，堪称首屈一指， 平均每5户就有1户将房子挂牌出售了。 可想而知竞争有多激烈了。
近3个月的时间，该小区成交了10套房源。目前佳源奚塘景城的挂牌中位数价格是10832元/㎡。
挂牌较长时间成交的两套房源：其中一套挂牌总价132万，挂牌单价约10759元/㎡， 调价4次，1207天成交； 另一套挂牌总价138万，挂牌单价约11164元/㎡， 调价14次，1202天成交。
2、汎港润合
汎港润合位于西南科技城，总计2424户，小区已于2020年7月交付。
当前挂牌套数248套，挂牌中位数价格是10734元/㎡。小区近90天成交6套房源。
挂牌了1021天才成交的房源，挂牌总价79.8万，挂牌单价约9184元/㎡。
3、岁金时代书香苑
岁金时代书香苑位于湖州高铁站附近。小区包括高层和洋房两类产品，总计1514户。目前小区附近规划西塞山小学、西塞山中学。
当前挂牌套数198套，挂牌中位数价格是10312元/㎡。小区近90天成交5套房源。
挂牌了1000天才成交的房源，挂牌总价79万，挂牌单价约8450元/㎡。
4、天河理想城
天河理想城位于西南科技城，住宅包含洋房和高层，共3026户。一期于2016年1月交付，二期交付时间为2019年11月。
当前挂牌套数357套，挂牌数量高居湖州中心城市第二名；小区挂牌中位数价格是10838元/㎡。小区近90天成交6套房源。
挂牌了995天才成交的房源，挂牌总价108万，挂牌单价约9308元/㎡。
5、滨江十里春晓
滨江十里春晓（春晓里）位于仁皇山新区。是滨江首入湖州的作品，产品包含6层洋房、排屋、合院。2020年12月该小区交付。
当前挂牌套数98套，挂牌中位数价格是21178元/㎡。小区近90天成交1套房源。
此套房源挂牌了965天才成交，挂牌总价200万，挂牌单价约15815元/㎡。
6、仁皇金茂悦
仁皇金茂悦位于仁皇山新区，包含高层和洋房。
当前挂牌套数142套，挂牌中位数价格是15127元/㎡。小区近90天成交3套房源。
挂牌了929天才成交的高层，建筑面积均为120㎡，挂牌总价179万，挂牌单价约14860元/㎡。
7、国贸仁皇君澜阁
国贸仁皇君澜阁位于仁皇山新区。
当前挂牌套数123套，挂牌中位数价格是16495元/㎡。小区近90天成交3套房源。
挂牌了908天才成交的洋房，建筑面积均为109㎡，挂牌总价158万，挂牌单价约14462元/㎡。
8、华萃庭院
华萃庭院位于太湖度假区，包含别墅和洋房。
当前挂牌套数37套，挂牌中位数价格是14103元/㎡。小区近90天成交3套房源。
挂牌了1006天才成交的房源，建筑面积均为116㎡，挂牌总价112万，挂牌单价约9656元/㎡。 调价了15次才成交。也是本文11套房源中调价次数最多的房源。
▼
吴兴区
9、余家漾月漾苑
余家漾月漾苑位于湖州老城区余家漾公园附近。
当前挂牌套数69套，挂牌中位数价格是14638元/㎡。小区近90天成交2套房源。
挂牌了1131天才成交的房源，是建筑面积均为194㎡的跃层，挂牌总价200万，挂牌单价约10335元/㎡。
▼
南浔区
10、祥生浔樾
祥生浔樾位于南浔沈庄漾旁。总建筑面积约30万方，由洋房与联排别墅组成。
祥生浔樾（浔樾花苑）在2024年1月物业考核中排名倒数第一，在2023年四季度南浔区物业公司考核中同样排名倒数第一。
当前挂牌套数120套，挂牌中位数价格是14441元/㎡。小区近90天成交2套房源。
挂牌了1009天才成交的房源，是建筑面积约125㎡的高层，挂牌总价110万，挂牌单价约8750元/㎡。
对于以上成交的房源，你怎么看？欢迎文末留言评论。
以上数据由湖州楼市统计于贝壳网，本文出于信息传播之目的，内容仅供参考，不作为投资或购房之建议。