5月18日的时候，我去跟一个委托的业主沟通公寓的事情，这个客户的意思是要卖出公寓，然后我问她原因：
她跟我说，主要的原因是物业不管事，很多事情都需要她亲自解决，她年龄大了，也不想管租客的事情，所以就想卖出。
随后我也推荐了可以托管等，然后她说，先卖卖看吧，能卖掉卖掉，不能卖就托管了。
随后我就拿了她的房屋钥匙去公寓的小区去看看了。
随后由于职业习惯，我到物业前台去问了下这个公寓的电表和水表在哪里？（因为这个公寓的水电表不在门口，在独立的地方）
然后，物业就问了我是谁，代表谁来看这些的，然后我就如实回答了。
随后物业告诉我，别的业主可以，但是这个业主的话，就算了。
我就很纳闷了。我说了下自己的身份，以及我只是一个卖公寓的中介，为何这个公寓不能给我看看数据呢？
她跟我说了这个房东的情况：
这个房东从2010年以后就没有付款过物业费，目前已经欠费13年了。所以，物业公司拒绝为她提供任何服务。包括承租租客的问题。。。
那么，这是个什么情况呢？
我跟房东联系了下，房东说，这个房子最早的时候买入是为了出租给酒店，酒店托管的，然后才买入不足3年，酒店就跑路了。然后开发商换个物业，就不管她们的损失了。
当时给开发商签约的是10年包租，前面还有酒店的装修费以及团购费等，连3年都不到就酒店跑路了。
开发商一分钱没赔钱给她们，还直接换了个她们亲戚的物业，所以，这个小区大部分业主都没有付过物业费，不用管它的。
然后，我就跟物业求证了下，物业公司的话就是说，这个事情是他们的事情，我们没收到钱，就没有服务。
这个瓜事情大了。
为什么呢？
这个公寓的物业费是5元一个平方的，一共是40个平方，合计200多一个月，一年2400元，13年就是：31200元的欠费。
然后业主也不愿意出这个钱，物业也不提供服务
我就跟业主说，这个房子我这边就不服务了。
我们买卖公寓必须结清欠款的，要不后续无法过户，这个事情就更麻烦了。
随后我就走了。
对此，我当时也觉得太经典了，这物业费欠费13年，物业公司还在，房子还可以正常出租，也是醉了 哈哈
不过，其实房屋交易的时候这种事情还是蛮多的，我之前遇到一个客户公寓是毛坯，也是差不多10多年都没有交过物业费，也没有来看过这个公寓，后来找我卖出以后，过来一次性补的（但是中途换了个物业公司，也就补了新物业公司的费用）
所以，在投资公寓的过程中，千万不要掉以轻心这些细节：
之前我们的同事卖出一个住宅的房子，带一个车位比不带车位贵了8万，然后，物业给车位收回了，说是人防车位，不能交易。。。然后打官司了。。。
之前我们的同事卖出一个住宅的房子，房子是业主自住的，但是成交以后就搬走了，搬走以后居然忘记也不知道是故意的，开了水电，足足3个月以后客户过来住，水电费超过了15000多元。。。（地暖，空调，冰箱，洗衣机，热水器等家用电器全部开的）
之前我们这边的中介还遇到一个客户，买的房子，有一个租的车位，租约是20年的，一次性付清的，当时交易的时候什么都有，然后就没有去物业求证，随后过户以后，物业公司通知他来交停车费，然后发现之前的收据什么的都是业主伪造的。。。
交易风险防不可防，这些都是其中不起眼，但是有可能存在的，所以，希望大家未来买入公寓的时候，一定要给房屋相关的风险和交易的细节整理清楚。并且如若能选择的话，最好是选择大型的中介公司，这样有了风险还有公司会先行垫付。
那么，你还在房屋交易中遇到什么欠费的情况呢？