火爆全网的央行工作论文《关于我国人口转型的人识和应对政策》以及深圳七部门联合整治炒房团伙的行为，把全国对打击炒房者推向了高潮。毫无疑问，2021年将成为炒房整治运动的元年。
如果说前期打击炒房是小打小闹，那么接下来必定是立法的开始，让打击炒房有法可依。特别是在促进教育公平上，一定会雷厉风行。今年4月30日政治局会议首提“防止以学区房名义炒作房价”，打击炒作学区房一定是打击炒房工作的是重中之重。
今年深圳通过打击一些网络大v，防止有人通过网上的影响力，教人违法炒作房产的做法。值得全国各地学习和借鉴，对于诱导和鼓吹炒房的媒体人零容忍，发现一个解决一个。
今年住建部约谈了广州、南通、东莞、宁波合肥五座房价上涨过快的城市。表明了房住不炒的大趋势，今年以后各城市不在以单纯的GDP来衡量城市的发展，更关注城市发展的质量。约谈只是一种形式，假以时日未必不会成为另一种声音“你管不住房价上涨那就换一个有能力的来管”。
调控绝对不是把房价从一个极端引向另一个极端，稳定才是主旋律。所以不要寄希望于房价突然暴跌，这样会造成银行出现很多不良*款贷**。我们需要将这个巨大的泡沫慢慢消化，让它软着落。
所以调控绝非是单纯是指降房价，而是“坚持房子回归居住的属性”，满足在城市打拼的年轻人的居住需求。增加住房供给，打击炒房，完善长租房政策，打击以租养贷。
现在的房屋租赁市场，鱼龙混杂，存在中介机构垄断租房信息的情况，导致供应不合理、市场不规范等问题。除此租赁关系不稳定，也是妨碍租赁市场发展的重要原因，租户没有安全感。应扩大保障性租赁住房供给，完善长租房政策，特别是在租房落户和租房学区分配的问题上。假如租房和买房可以上同一所学校，学区房热度也就下去了。
建议有公信力的职能部门牵头组织各大开发商“以租代购”。当下租金已经高到了可以抵消购房*款贷**的程度，使用租金购买房屋，应该逐步完善起来。可以极大减轻刚需购房的压力。
现在国家一直坚持房住不炒，包括人民日报也多次报道和强调国家的政策，但目前好像效果不太明显。首先还是地方政策落实不到位。比方说青岛城阳的共有产权政策都施行1年了，有多少人真正理解？宣传不到位，政策等于白做。然后，市场对于共有产权认识上不足，国家是为了缓解刚需购房压力的，却成了抬高房价和开发商促销的筹码。
坚决不买靠政策涨价楼盘
所以，以最大限度地实现公平，解决房子问题，首先要解决“人”的问题。不能让廉租房喝茅台、贫困户住别墅的事情频频发生。