售楼部为什么安装人脸识别系统？
售楼部为什么花十几万安装人脸识别系统？自己去售楼部和中介带访价格有什么区别？自己先看好再找中介谈价格可行吗？中介带访有什么价值？一条视频说清楚，从生意的角度聊一聊内在的逻辑。
先说一个商品的流通必备的营销费用，比如说一瓶矿泉水，从生产出来到消费者手上。有没有营销费用？肯定是有的。
第一个广告投入。第二个业务员，找零售超市和小卖部来推广，业务员的销售提成和底薪。这些都是营销费用。每个环节都是需要渠道和人力的一个商品的价格构成。有成本、有税费、有营销费用、有公关费用、还有利润，都是占商品售价一定比例的。做生意的人都懂，房子也是一样，开发商为了快速的卖房回笼资金，需要找渠道合作。制定房价的时候，就算好了营销成本，可以理解成营销费用，是羊毛出在羊身上。不过这个是提前制定好的，不会单独剥离出来。为什么不能单独离出来？是因为会增加管理成本，会打乱整个渠道的体系。最低的成本管理就是制定统一的制度，对事不对人。
如果价格区别对待，售楼部几十个置业顾问。谁不希望让自己的客户以低价成交，因为成交会更容易。如果价格是乱的就会导致楼盘更难卖。做生意的人，我一说你就应该能理解。
第一，开发商现在卖房，渠道占比已经超过了50%，有的楼盘会更高。如果价格乱了导致渠道没法生存。渠道自然不会跟开发商合作，开发商的房子就会更难卖。这一切都是利益链，要平衡好各方的利益与买房的人。自己去售楼部和中介带去的价格一致，去开发商不用付渠道费，开发商省钱了。跟中介去开发商要付中介费。不管是自己去还是带访，最终买房的价格都是一样的，他也不会扯皮。
安装人脸识别系统就是为了区分自访和渠道带访。说白了开发商是为了省钱，开发商和渠道合作按照合作协议，渠道卖一套房子给多少佣金，有的一套按照多少钱？有的是按照一套百分比多少。开发商卖的房子里面，哪些是渠道进来的客户，哪些是自己来的售楼部怎么区分？这个靠人力是做不到的。一个售楼部通常使用1年到3年这么久，来来往往有无数的人，只有靠技术手段来区别。安装人脸识别对开发商的好处概括起来，第一个为了省钱，第二个为了减少扯皮。具体表现为：第一防止内鬼，防止自己到售楼部的客户看中以后，置业顾问把客户的信息给到渠道，里应外合变成了渠道客户，骗取了开发商的佣金。
第二个人脸识别是辨明渠道客户和自然到访客户的依据，自然到访是不用给中介费的。所以自己先看好再找中介是没有用的，已经被人脸识别记录了，不算渠道客户换电话也没有用。
第三个区别中介之间的一个纠纷。一个客户跟两个不同的中介去看房，是不可能给两份中介费的。根据人脸识别记录的时间早晚扯皮的时候有依据，以先去的为主后去的无效。
第四，自己去买房不通过中介，开发商可不可以把中介的佣金优惠给我。这是很多买房人的想法，这个也很正常也很好理解，但是开发商不会把剩下的佣金给你，一来破坏了价格体系，前期业主也会过来扯皮，渠道了就没有生存的土壤。如果客户自己去更便宜跟中介去更贵。那渠道中介不就是干的打劫的事吗？怎么会有生存的土壤和空间呢？只有价格一致，渠道又能提供更多的服务，渠道才有生存的合理性。如果不相信完全，自己可以找一个朋友扮演买房人，去摸一下底价，就能辨别价格是否是一致的，也能辨别开发商会不会把中介的佣金给到买房人。总结一下，自己去和中介带去的价格大多数情况下是一样的，极少数难卖的楼盘，会给中介单独的优惠，增加中介带访的积极性以及优势。
安装人脸识别，为了防止自己看后找中介，导致开发商损失渠道费，渠道费优惠给买房人。这个现实实现不了。生意规则导致，找中介和不找中介，按照自己的理解来选择。没有对错之分。找中介要找靠谱的中介，不然被中介坑死。找到靠谱的中介，他会站在你的立场帮你烫平，信息差分析多一个帮手，它没有什么坏处。如果你也认同以上的内容，正在武汉看房可以深度链接我。直来直去的我全透明的与你交流，协助你明，明白白买对房。
