数据和热点
2023年3月14日建委新房住宅网签281套，二手房住宅网签789套（有滞后）。大中介前台挂牌房源量105407套（中介春节休假前97126），持续关注.
海淀今年要推进保障性住房建设，开工建设8000套、竣工6100套，更好满足群众住房需求。稳步推进既有多层住宅加装电梯工作，开工260部、完工150部，让群众出行更方便。要持续增加办学空间，缓解学位供给短缺，新增中小学位5560个，新增普惠性学前学位1000个。
霸王条款哪家强?
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位于昌平南的韭菜盘, 华润 北清橡树湾出现霸王条款的留言.
昌平区回复：经住建委核实，目前住建委正责令开发企业改正合同，如若市民需要草签合同，可联系开发企业售楼处拿取。另，因市民已与企业签订草签合同，住建委会与开发企业协商，如若住建委、市民与企业协商不成，建议市民司法途径解决。感谢您对我们工作的理解与支持！
看下这个协议内容,起草这个协议的人是外星人么?你家在地球不买房啊!
购房者不能工程质量,装修装饰,装修标准为由拒绝接受该商品房,我尼玛,赤裸裸的霸王条款啊.
什么交付时的污渍,墙面不平整,不光滑,有缝隙巴拉巴拉之类现象,不算质量问题!不能向开发商索要赔偿,
是不是就很无语,祝交付顺利!
可悲的是华润的这种骚操作早在橡树澜湾的时候就有人反映过,在北清橡树湾还这样对待客户.
正是验证了那句话:店大欺客!
北清橡树湾只是营销出来的热盘，地块被拍之后就去过这个位置,除了北清路的吵没有太多其他印像.
1 平西府板块隶属于北七家，而不是宣传口中的回龙观。主要体现在学校方面
2 橡树湾，IP嘛!可说实话,城市化发展过程中开发商角色也就是个 建房子的"代工厂" ,给自己分级,各种定位,要我说就是吃饱了撑的, 盖房子的为老百姓把房子盖好,多的是花哨的营销策略.
3 从北清橡树湾到平西府地铁站实际真不近，一些自媒体人没良心的进地铁盘, 王德法!
4北边小户型交付的时候再感受一波噪音污染吧,不省心.
给北边的朋友一条忠告,不管你是住还是投资.紫金书院是北边最优选,不信你看5年后.
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中海 富华里富和汇园也出现这种情况,明面上一套背地里一套地对待购房人.
合同竟然跟建委制式合同不一样,真是光天化日强抢民女不成?
连官方制式合同都能篡改?
购房面积的计算,商品房验收有明文规定:建面/套面交付误差以3%为基础.超过购房人补,不过开放商退.
而中海的骚操作是没有3%,意思是交付的时候误差多少购房人都不能行使自己的权利.
上面的霸王条款,房子交付有问题,那我就修,购房人不能以交付晚索要赔偿;
变更户型,窗户的尺寸,外立面设计,颜色,材料,园林景观的这种流氓行为,开发商叫优化设计,呵呵呵...购房人无权以此要求赔偿或让开发商担责.
中海的藏锋系列也是这样,篡改制式合同.
真就纳闷了,盖房子你就简单点,水泥钢筋混凝土+装修建材.
你把这些东西给购房人讲清楚落纸上比上火星还难吗?
不干正事,只有到访,转化,回款.是真缺!
海淀区回复：经房管局核实，目前房管局已就该项目商品房预售合同条款问题与开发企业进行约谈，并将相关合同修改建议反馈给开发企业，后续将进一步要求企业做好与业主沟通，落实相关整改。
全求大聪明欸隆马斯克说的对, 营销就像是骗人去买劣质产品!
要我说这是个明显的病句, 把"像"字去掉!
正确讲应该是 :营销就是骗人去买劣质产品!
尽早解决吧,买个房容易吗?我只想说大红门能买,尤其能买永定金茂府!
原创不易,谢谢支持!