在烟台买一套房
不考虑出售，只依靠房租来补助
多少年才干够回本？
答案是：36年
要知道一套商品房的产权
也就70年啊！
这个惨白的数字
正是基于刚出炉的
烟台的”租金回报率“计算出来的
↓↓↓
先递上这100个城市的租金回报率总榜排行：
（百城租金回报率全名单 制图：智谷趋势）
什么是租金回报率？
租金回报率=（1年租金-房子保养费）/房子价格，也就是租房取得的赢利同房子价钱的比值。
以烟台为例，每年能获取的收益是房子价格的2.32%。1÷2.75%≈36。所以在烟台买套房，想单靠租金回本的话，需求36年左右。
烟台租金回报率全国43位
经过图表我们发现，在百城租金回报率全名单中，烟台处于一个中心的方位，排名第43。
排名榜首的衡阳，租金回报率高达4.23%，这意味着如果在衡阳买一套房，不到24年就可以回收本钱。跟烟台比较，回本速度快了近12年！
不过好消息是，北上广深等一线兴旺城市的回报率比我们烟台更低。排名倒数榜首的厦门，租金回报率竟只要1%，要租出去100年才干回本。
回报率多少才算健康楼市？
据专家表示，5%以上属的租金回报率于合适出资的楼市，这样的楼市比较健康。
（来历：BWC中文网）
从数据来看，美国的达拉斯、洛杉矶、纽约，加拿大的蒙特利尔，日本的大阪、东京都有不错的体现，租金回报率到达5%以上。
比较之下，我国的租金回报率就比较低了，一线城市北上广深没有一个超越2%的，我们烟台也只要2.75%。
租金回报率低代表什么？
回报率低，意味着房价相关于租金太高了。
房价昂扬，租金却不高。这意味着炒楼买房的人，远比真实需求房子的人多。
当租金回报率很低，房价却很高的时分，这意味着买房的出资人，把所有期望都寄托在了房子增值上。若无人接盘，就成了楼市泡沫。
回报率低，租金就真的低么？
据我国房价行情网计算，烟台近1个月均匀租金为每平米18.70元。也就是说在烟台租一套100平方米的房子，以均匀租金来看，一个月大约为1870元。
（数据来历：我国房价行情网）
这关于广大税后收入只要3-4千元的年轻人来说，是一个不小的担负。
房客嫌房租贵
房东嫌回本慢
这就是现在的烟台楼市现状
烟台很宜居，只是居不易
虽然日子的压力有点大
但瞬间一样很多
“人们为了日子来到城市，为了日子得更好而留在城市。”
经过斗争和斗争
取得更好的日子
这不正是我们留在烟台的初衷么？
虽然现在房子贵了点
日子本钱高了点
有时路上还堵了点
……
但这就是烟台！
有100个脱离烟台的托言
就有1000个留在烟台的理由