这是最好的时代，也是最坏的时代。年轮缓慢前行，有条不紊，但暗流犹在，起起落落间撩拨心弦。
2019年，幻象丛生，变数颇多。我们愈加清晰亦愈加迷离，“沸腾与冷静”成了主旋律。郑州房地产市场政策频出、事件诡谲，又经历了一年的磨炼和洗礼。在点点滴滴的往事中，我们努力触碰到这个时代的脉搏跳动，以期感知频率。
楼市百态生，地产多面性。2019年，有哪些值得铭记的时刻和标志性事件，值得我们咀嚼和回味呢？从1月到12月，跟我们一起感受变化的2019！
1月
郑州正式迈入GDP万亿俱乐部，常住人口破千万
今年1月份，郑州市委十一届九次全会暨市委经济工作会议上透露，郑州经济总量连续三年跨越千亿元增长台阶，2018年进入“万亿俱乐部”，人均生产总值突破10万元，常住人口突破千万人。地方财政一般公共预算收入达1152.1亿元，同比增长9%左右。
点评：
GDP突破一万亿和人口突破一千万，是国家中心城市地位得到认可的两个硬性指标。这是郑州发展史上的重要里程碑，标志着郑州经济社会发展站上新起点、开启新征程！作为国家中心城市，在经济快速发展的同时，郑州对周边地区的集聚和辐射能力都在大幅增强。
愈来愈多的人选择在郑州购房，这会是相互促进的结果，但是否会对地级市的发展有影响尚不得知。
2月
二线城市抢人升级，租房也能落户
进入2019年，一场由二线城市率先发起，持续两年多的“抢人大战”再度升级。
多个二线城市继续加码人才政策，截止2019年3月份，在2019年放宽人才引进与落户政策的城市已经超过20个。
随着学历落户门槛的不断降低，放宽购房、投资纳税落户等条件限制，中国户籍制度改革进入“快车道”。
在12月11日，郑州再次放宽落户条件。其中新增租赁住房满1年也可落户，当下看来，零门槛落户的范围不断扩大。
除此之外，二线城市也在从产业转型等角度吸引人才的入驻。未来，除了少数几个特大城市之外，各大城市最终都会向流动人口敞开怀抱。
点评：
抢人大战归根结度是要解决什么？
租房、买房当时是个很重要的维度，另外一个维度就是解决落户人子女的教育问题和高考问题。
我们说省会城市或一线城市的房子为什么贵？其实没有什么理由，就是让家长可以给小孩更好的教育。所以，如何解决子女教育问题，在教育资源如此稀缺的前提下，依然是一个任重道远的事情。
3月
郑州半数房子被周口、南阳人买了!
郑州的房子超八成都卖给了外地人。
2019年3月份，据数据统计郑州超过8成的房子卖给了非郑州户籍人口，其中绝大部分又是省内其他地市的人群。
而在省内市外这些购房人群中，周口人占到了33%，南阳人占到了26%，开封人占到了19%。接着是商丘、许昌等地。
点评：
郑州不是郑州人的郑州，是全河南的郑州。
但在外地人眼里，省会房价并非高不可攀，连邓县都已经7000+的时候，郑州房价还是具有很大的亲和力的，是触手可及的。
这也说明，外地户籍人口的旺盛需求，才是郑州地产市场活力所在。
4月
老旧小区改造
4月3日，郑州下发《郑州市老旧小区综合改造工程实施方案》（以下简称《方案》），明确老旧小区的综合改造内容和标准。《方案》要求，2019年完成35%，2020年完成60%， 2021年6月底前全面完成市内五区老旧小区综合改造。许多老旧小区改造换了新面貌，还有的多层住宅也加装了电梯，社区居民大为称赞。
点评：
老旧小区改造充分征求居*意民**见，探索新的模式，郑州的城市环境有了进一步改善。
其次，郑州的夜间照明亮化得到提升。二七塔、大玉米、福塔等一些标志性建筑，在晚上显得更加靓丽多姿了，城市主干道两侧的建筑，也都有了亮化改进。
最后，郑州时隔22年再启“拆墙透绿”，碧沙岗、紫荆山等公园一经亮相，便惊艳到市民游客。郑州近一年的变化有目共睹，也让更多人坚定了在郑州买房的决心。
5月
“地铁5号线通车”
2019年5月15日，地铁5号线正式面向公众开始试乘体验，这一天也注定被载入郑州发展史册。
作为郑州地铁线路唯一的一条环形地铁线路，5号线环绕整个郑州城区，站点多达32个，贯穿金水区、中原区、管城区、二七区、郑东新区、经开区、高新区。新老城区无缝连接，将会给郑州人的通勤带来巨大的改变。
地铁14号线一期工程9月份运营，奥体中心附近，马寨、郑州国防科技学校、中原区回民中学以及郑州市儿童福利院等地的居民，将直接享受到14号线带来的便利。
另外，地铁2号线2期于12月28日通车，也成为年末最大喜讯。这样一条仅仅6站的延长线，能够彻底改变惠济区的交通、通勤状况，大北区组团与主城区的割裂感，也会因地铁的便利而逐渐弥合。
点评：
沿线的楼盘，也借着地铁的东风，又火一把。郑州这个被称为“基建狂魔”的城市也在开足马力，朝着规划好的方向前进。
6月
新书记履职半年
2019年6月11日，郑州市召开全市领导干部会议。宣读省委决定：徐立毅同志任*共中**郑州市委委员、常委、书记。
履职半年来，徐立毅给郑州带来的新变化，有目共睹。他先是针对城市规划建设管理工作做出要求，继而又提出关于各区域的定位思路“东强、南动、西美、北静、中优、外联”。同时，在招商引资与行政效率提升方面，徐立毅也做出了不少成绩。
点评：中原在崛起，郑州在腾飞，新书记的到来体现了“国际郑”的重要性。半年的时间，新书记走遍郑州大街小巷，想要发展郑州，就要先读懂郑州，新书记身体力行，践行了他的诺言。
8月
郑州人苦等9年的宜家 终于在8月份开业！
宜家来了，带着连续数天的热搜，它终于来了。郑州宜家开业会员注册数量日均近2万，开业仅一周即创宜家商场的中国新高。开业三个月，日均人流量高达三万。
郑州宜家商场整体营业面积约36200平方米，共分三层，包括家居展间、家居用品区、家具自提区及顾客餐厅等，涵盖9500多种产品，其中还包括为郑州买家专门定制的商品。
点评：
有一种购物，叫体验式购物，有一种娱乐，叫宜家一日游。地铁+宜家商业综合体，未来，这里将是大北区域最为热闹的商圈。
9月
四大中心+*运民**会举办 西郊强势崛起
9月份的第十一届少数民族传统体育运动会，让常西湖新区经历着一场前所未有的蜕变。
四年时间，奥体场馆日夜赶工，建成投入使用。
另外，“四大中心”也是备受郑州人关注的城市“史诗级”项目，除已投用的奥体中心外，文博艺术中心、市民活动中心、现代传媒中心正进行最后的收尾工作。
点评：
常西湖新区的生活环境、生活配套正加速改善，房子的价格也从2016年底的1.2万+，到现在的1.5万+，涨幅一路领跑，已比肩管南、超越惠济北。
政府强力资源调配，可以扭转整个区域价值梯度。2019年，我们又共同见证了一个版块的崛起之路。
但对于古老而新兴的郑州来讲，一场民族运动会，也许只是刚刚起步。郑州网球公开赛、世乒赛等国际赛事，也正慢慢地来到郑州。
10月
房贷利率新政
事件：中国人民银行发布公告，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房*款贷**利率以最近一个月相应期限的*款贷**市场报价利率（英文简称LPR）为定价基准加点形成。按照央行公布的标准，即首套房*款贷**利率不得低于LPR，二套房不得低于LPR+60个基点（0.6%）。
点评：
新政的实施标志着标着按揭款以*款贷**基准利率为标尺的时代彻底结束，在*款贷**基准利率4.90%的基础上上浮或者打折的情况消失不见，影响房贷利率的主要数值变成了LPR和加点。LPR根据市场需求变动，加点则和当地房地产市场情况，房贷违约情况，个人信用都有关系。在新的房贷利率定价机制下，利率调整无疑更加灵活，*款贷**定价方式调整，后续房贷利率自我调整空间的增大。不过如今放眼全国，稳字当头，此次的调整还是以稳定为第一要素，寄希望于房价大涨大跌也是不可能的。
12月
全国第一个米字型高铁城市形成
12月1日早7时，郑渝高铁郑州至襄阳段首发列车G4051次缓缓驶出郑州东站；26分钟后，郑阜高铁首发G4069次列车也从郑州东站驶出。
历时三年多的建设，郑渝高铁郑襄段、郑阜高铁两条高铁集中开通运营，郑州“米字形高铁枢纽”建设取得重大进展，以郑州为中心的2小时高铁经济圈正在形成。
点评：
郑州地处中原，朝着“米字型”城市的目标，不断的前进。从“中华之中”到“高铁枢纽”，利用自己得天独厚的地理位置，将经济发展到最大化，使得河南郑州成为中国版图的“心脏”，更是中国铁路的“命门穴”。
2019年，这300多个日日夜夜，我们共同经历了郑州发生的大事小事。这一桩桩、一件件都改变着、影响着我们的生活。郑州无论是公路、铁路，还是市政公园、城市配套等都在日新月异的发展之中。变数很大，但整体来讲，是高速腾飞的一年，一大波利好的纷至沓来，让人们的生活也越来越幸福和便利，这一切在向每一个身在郑州、向往郑州的朋友说明一个道理，那就是安家郑州正当时。
2020，你的故事在郑州演绎。