福州的黄女士向FM全媒体《维权超给力》报料，今年10月份前后，她承租的毛坯房在装修时停水断电，她怀疑这是物业所为，而原因是她没有缴交垃圾清运费。黄女士对此质疑：“物业有权这么做吗？”

因装修问题被物业停水断电？

今年9月份，黄女士与好友租下了福州市闽侯县博士后官邸小区内一套毛坯房。由于只是用来与朋友聚会和活动的场所，黄女士打算简单装修。但就在装修期间，房子停水停电，直到装修完毕，电都迟迟未能接通。

黄女士： “我们找电力部门的人过来核查线路问题，物业每次都以电工在忙为由不提供协助，导致电力部门的人员无法进去查看。”

黄女士怀疑是小区物业将她所租的房子停水断电，原因是她没有向物业缴纳“垃圾清运费”。而她不缴交的原因是收费过高。

据黄女士介绍，9月中旬她从房东手里承租了这套房子后，便来到小区物业处报备装修事宜。物业工作人员告知，低于100平方的房子，需缴纳2200元的垃圾清运费，高于100平方的房子则要缴交3200元。按平方数，黄女士需要交2200元垃圾清运费。

黄女士认为这一收费过高，且她只是在毛坯房的基础上做了喷漆和隔断，并对卫生间进行装修，并没有产生太多的建筑垃圾。因此，她向物业提出想自己请人清运垃圾，但没有得到肯定答复。

黄女士： “他明里暗里告诉我们，一定要缴垃圾清运费。可是我们只是一些小东西要打掉，考虑后就找了师傅帮我们清。”

黄女士随后自己请装修师傅帮忙处理了建筑垃圾，但房子却断水断电了。她认为是小区物业故意断了她房子的电，于是将情况反映给“福州市12345便民服务平台”。闽侯县住房和城乡建设局回应：

小区物业无权私自停水停电，经协调，目前已恢复水电。

但黄女士称，水确实恢复了，但电始终没有通上。

在这份回复件中，闽侯县上街镇政府还回应：根据福州市相关装修垃圾管理文件，私自倾倒垃圾属于违法行为，物业监管不力承担连带责任。

装修垃圾清运费目前是根据市场调节价进行收取。

物业否认对房子停水断电

FM全媒体记者一鸣随后联系了小区物业刘主任。刘主任否认物业因为垃圾清运费的问题恶意停水断电。他表示，停水发生在10月前，可能与那段时间小区或者上街镇更换水管有关。

至于停电的原因，刘主任称他也不清楚，但根据他们的经验，可能是装修工人操作失误导致短路。刘主任还强调，小区实行一户一表，不存在物业不配合导致供电公司无法排查线路故障的情况。

针对垃圾清运费的问题，刘主任解释，业主可以自行清运，但根据福州市垃圾清运的管理办法，

业主自行清运，要到当地国土资源规划局（执法局）办理装修垃圾清运备案审批，并由相关部门工作人员现场实地勘察、核对等，审批通过后按照审批线路清运到指定装修垃圾处理厂。

刘主任： “我们希望黄女士提供垃圾清运说明，包含承运公司，清运线路，以及倾倒点。这些手续他都不办，后面工人偷偷摸摸的进去了，搞得没水没电了，说我物业给她停水停电了。”

那么黄女士的装修垃圾到底去哪儿了呢？可否提供相关材料呢？记者也联系了负责黄女士垃圾清运的师傅，他表示，因为垃圾量太少，他也不是专门承运垃圾的公司的，因此无法提供这些材料。

装修师傅： “墙都没敲，就是两个飘窗打一下。垃圾就一车，摩托车拉出去，再转龙马车。黄女士有问过城管，我们垃圾倾倒的地点是被允许的。”

根据住建部《城市建筑垃圾管理规定》及《福州市建筑垃圾处置管理办法》规定， 个人处置建筑垃圾的，应当委托具有建筑垃圾准运资格的企业运输。个人和未取得建筑垃圾准运资格的企业不得从事建筑垃圾运输活动。

业主可以选择由物业招标的第三方清运公司清运建筑垃圾，清运费用由第三方清运公司定价收取；业主也可自行聘请有准运资格的清运公司清运建筑垃圾，清运费用由双方协商。

目前，物业同意将上门帮助查看黄女士房子断电的原因。后续进展，《维权超给力》还将继续关注。

记者：一鸣，监制：超艺

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