买泰国的房子必须是全款吗？能不能*款贷**？
首先，咱们作为外国人去购买泰国的房子，一把不能*款贷**，因为*款贷**需要在泰国注册公司，很复杂；
其次，大多数人买房是为了投资，如果*款贷**买房，需要从投资收益中扣除银行利息，那么算下来每什么价值；
泰国期房和现房的付款方式不同。
期房：通常按照工程进度分多次支付，有首付款、地基款、主体结构款、尾款等，一般分4到7次支付，具体分多少次付款因开发商而异；
现房：通常分两次支付，即首付和尾款，而且付款周期一般从一周到一年之间不等；
到泰国买房子是用人民币付款还是？
中国的房子是用人民币计价，泰国的房子都是用泰株计价，而且总房价泰株这个金额是固定不变的，当前买泰国房子的主要人群有中国人、欧洲人（以俄罗斯人居多）、以及泰国本地有钱人或政府官员，所以泰国的开发商一般接受的货币有人民币、美元、泰株，但是具体非泰株的金额取决于付款当天泰株和其他货币的汇率；
用人民币买房的话，汇率怎么算？
泰国所有房子的总房款是用泰株计价的，也就是说任何一套房的泰株总价是固定不变的。
当我们用人民币付房款时，实际到账的泰株金额是按付款当天的汇率折算出来的。
例如：王某于2019年6月交定金认购了一套500万泰株的房产，当时人民币和泰株之间的汇率是1：5，那么当时认筹时所计算出来的人民币是100万元整；
当王某于7月份去支付首付款时，汇率变成了1：4，那么这时候王某需要实际支付的人民币金额就是125万元人民币；
从这个案例可以看出，总房款500万泰株是固定不变的，如果汇率浮动，对应的人民币金额也会跟着变动；
那钱怎么出去？
付款方式有很多种：
第一种：直接在手机的网上银行通过购买外汇转账到开发商账户；
（每人每年5万美元的额度）
第二种：带银联储蓄卡或信用卡到项目现场刷卡；
第三种：有些开发商还提供国内收款账户，直接人民币转账即可；