买卖二手房，跟新楼盘期房不一样，如果二手房没有附加值，除了居住，基本上就没有啥价值了，只会慢慢的贬值。
第一、不选公寓商住房
商住房最大的弊端就是不能上户口，不能上户口基本上就失去了孩子在房屋所在辖区上学的机会了，很难正常办理入学手续了（这里说的是正常，非正常的自己脑补）。
还有商住房一般首付高，*款贷**年限短，后期过户费用高，有的物业水电费用也要高于住宅。
第二、不选偏远郊区房
除非是政府规划大力发展区域和家庭收入情况不允许，尽可能不选郊区房屋。
1、衣食住行不方便，没地方购物
2、上班不方便
3、接送孩子上下学不方便
4、生病就医不方便等，总的来说就是配套不齐全，生活不方便。
第三、不选市区内没有学区房价值的老破小
一般市区内的老破小房子都会有学区价值，如果没有所属的学区，不建议购买。
1、房龄高
2、物业服务差
3、房屋质量也会打折
4、银行不给*款贷**
5、再转手出售难
第四、不选临近火车站铁路沿线或者飞机场附近的房子
相信住过临街临路的都知道，平时路上的车水马龙鸣笛声就足够让人无奈了。更不用说临近火车站铁路沿线或者飞机场的房子了，小编多年前曾在深圳宝安区临近机场的厂子住过，飞机从头顶飞过时那种轰鸣声和震动感真是让人无法表达。如果睡眠不好的，还是远离这样的房产。
第五、不选临近垃圾场或医院的房子
这里就不用过多表述，垃圾场有味，医院病患多，就拿新冠疫情来说医院周边也会提心吊胆的。
第六、不选临近墓地或火葬场的房子
不多说，主意是怕你住起来害怕灵异事件。
选房须谨慎，入住方舒坦。
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