这周开始，温哥华的房屋空置税正式实施了。据房产经纪介绍，
不少房屋的业主争先恐后地出租房屋、或是干脆卖掉、要不就是寻找其他方法来避税。
房产经纪人Cameron Fazli表示，他最近接到了一大波电话，都是担忧的业主们来咨询如何应对空置税问题。
"We are getting a lot of calls from people who are unsure what they are going to do,There is a lot of uncertainty and definitely a lot of unhappy property owners."
“我们这儿的电话越来越多，都是不知如何是好的房主们打来的。不确定性太高了，有很多不开心的业主。”
根据新的规则，房屋一年中有六个月以上无人居住就必须缴纳空置税。
税款为房屋估值的1%，也就是说一栋100万左右的独立屋，需要交纳每年1万加元。
空屋税从7月1日起正式实施，因此把空置的房子租出去的最后期限也是7月1日。
避税方式
Fazli表示，很多跟他谈过的人都在想着把房子卖掉、或者尽快租出去。
他最近和一位拥有3套房产的女士谈了话，女士表示已经把2套挂在租房网站上，还有1套准备卖掉。
"This is a scenario of someone who is kind of in a panic now and needs to rent them out"
“她是‘恐慌’人群中的一员，下定决心必须要把房子租出去”
还有一些业主在反复核算自己在房产中居住了多久，是否达到不必缴纳空置税的标准。
“有业主在努力找到可信的亲戚、朋友，让她们住进来以免交空置税。”
租金并未减少
很多业主都在找承租人，是不是意味着房租降低了？
似乎并没有。只是可供租房者选择的余地多了一些。
空置税推出的目的就是为了缓解紧张的租房市场。房产经纪人Fazli表示，
在他看来空置税会使市面上待出租的房子越来越多，然而价格并不会降低。
"It's going to bring more rental properties onto the market but, on the affordable aspect, I think we're going to see the properties being more on the higher end side"
“市场上可供出租的房子会越来越多。高端房产市场上的房源数量也会越来越多。”
他说，空置税带来的可能是比较贵的高端房源--因为贵、交的税也多，所以房主会拿出来出租。
他认为可负担性住房说不定根本不会增加，因为就算不出租，业主也能够负担得起空置税。
预计空屋税开征之后，能给温哥华政府财政收入带来每年两百万的增长。
征税不仅能间接促使房屋资源增加，政府还会直接把税款用于建造廉租房屋。这样就达到了双重效果，来保障租客的需求。
“虽然空置税率不高，效果尚待验证，政府继续努力，出台更多措施提高温哥华住房的可负担性。”
市长罗品信表示，征税的首要目的不是财政收入，而是鼓励房主们把房子或卖或租出去，不要让房屋资源白白浪费了。
“温哥华可租/买的房屋太少了，租客处于很不利的地位。我们征税的最终目的就是让市场上的出租房屋多起来。”罗品信表示。
“我们必须保证房屋都被正确地利用。空的房子这么多，可还有成千上万的租房者难以找到一个家，他们竭尽全力只想找到一个安全，自己能负担起的住所而已。如今的局面太紧张了，房产资源少，竞争激烈。”
广告需求发邮件至：ad@iaskca.com