天河北，拥有着交通和学位的优势，备受关注的三个热门楼盘，分别是中怡城市花园、荟雅苑、天誉花园，虽然相邻，但经历时间考验，产品本身的优缺点也越来越明显，使得拉开了一定的差距。我们家在2000年时候曾经考虑过天誉花园，网友们纷纷分享出当初也考虑过这里的故事，时过境迁，感慨不已！

1、中怡城市花园

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骆驼：8分，附近唯一一个有封闭小区的楼盘，另外该楼盘A栋因疫情影响很多民宿和公司倒闭离开，算是利好，而且听说A栋打开内部与小区内部联通。

古戎：9.5，峻林之前的天河北楼王。

ALEX的一D事一D情：A座民宿已死，办公难解决，很多是公司自购的例如招商银行。学位方面现在可以读华阳天润校区，也可能直接在天润读广州中学初一级，神奇否，A7/B8/C8.2/DEF8分。

Nick132378475：作为在天河北长大的老广州，觉得中怡在体育中心－瘦狗岭一带还是性价比较高的，这里普遍都是90年代的房改房居多，中怡在2000年初是广州除二沙岛(珠江新城还在挖坑)外最好的园林小区了。优点1位置绝佳：处于中轴线上，高层夜晚可以看着珠江新城双塔夜景；优点2交通便利：地铁1、3，18、22(在建)号就在旁边，广州东站要改成市中心唯一综合交通枢纽，今后出行更加方便。最后，近2年划入学区房，华阳和广州中学是否合适则见仁见智了，估计7分吧。

gzvalen：中怡配套不错，但由于附近很多日企，所以很多日本人在中怡住，导致中怡开了很多针对日本人的清吧，日料甚至卡拉OK，这个很讨厌。

呦呦40886171：中怡只是A栋稍差，其它栋楼是较大户型，而且非常方正实用，我一直考虑换139方的，无奈要1200万以上买不起。我住天河北快十年了，中怡是天河北中信体育中心附近户型最好且私密性较强的小区，除了峻林和富力华庭，只是太贵了.

張柱Tom：这个评价中肯,中怡是租金又租得起价,售价也好的好楼盘,一切配套,吃喝,学校医院甚至商场都在家门口,未来还有个超大型商场Ifs在家旁边.比天河公园版块,性价比高太多了。

2、荟雅苑

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______xxx____：小时候去朋友家玩，坐落当时广东最高楼马路对面，两个单位打通再加一个空中花园。当时给我的震撼估计跟现在的汇悦台差不多吧。

Sterilised：顶复做办公室+员工住宿的很多。。

手机用户6092227188：已买的说一下。优点是地段好，南向中高层能看整条中轴线，楼下公立幼儿+华阳小学华成小区+广州中学，自住的多，楼下越秀的大型综合体明年开业，离体育中心隔条马路，通达性很好。相对中怡便宜一万以上，性价比高。20年楼龄，当年是越秀地产的标杆小区，是广东唯二获得国家鲁班奖的建筑，建筑质量可能会比其他小区好，未来保值率可能会相对较高。物业是越秀的，管的不严但都比较热心。缺点是户型全是港式设计，很小的内阳台，采光一般，小区不大就三栋楼，电梯比较老旧。

虎娘145813250：港式楼，没有阳台晒衣服，最大缺点！其他还好……七分吧……

3、天誉花园

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Joshua_：看过，东站人流比较杂，平台花园和户型设计我都不喜欢，7分，1分是给华阳华成学位和东站地铁。

网友：02年星汇园好似也就5000几？这样看来，一个选择确实影响都唔细。

98583么么哒：天誉花园住过两套不同朝向的两房户型，共同的特点就是西照日巨晒，而且户型规划特别不合理。物业电梯也很老旧，6分给它这个位置，不能再多了。

鏡哥的一些事一些情：大概在09年在这里学过CCNP，住隔壁的林和村，林和村现在变成峻林。最喜欢去宜家吃圆筒，热狗，看小姐姐。

网友：主要是以前的天誉楼下有十年前最有名的夜总会，那会儿租客特别多美女，美女又有豪车接送，显得人气旺。现在夜总会没了，宜家也关了。

四哥84443：2000年珠江新城只有丽晶华庭这一栋商品房卖6999一方无胚，一眼望到临江大道的江边，当时周边道路已完善，整个珠江新城道路宽广平整，灯光明亮真的比现在石屎森林还靓。

笑话Y2018：当年去看过，后来买了锦城花园。

用户4284916051502：只有真正入住过才有发言权，否则妄加评论评分一点都不客观。做了新业主入住体验感觉还是可以的，管理并没有混乱，反而觉得物业工作人员挺有礼貌和敬业精神。加之好学位加持，六年华阳天润校区，不用换学校，能享受中学配套校园，难道还不好？

极光虾虾：碰巧呀！我2000年也看过这个楼盘，8000，但我当时大学毕业没多久，没这个实力，当时的珠江新城一线江景也是这个价格。珠江新城的星汇园6500，后来我买了西门口广场6000。一眨眼20年了！

总结

发现大家对天河北的关注热情高涨，也勾起不少老广的回忆和真实业主评价。“只有真正入住过才有发言权”其实我很认同这位网友的评价，踩盘可能只是看到表面的东西，短暂性的当下感受，如果能有更多业主或曾经的住户愿意大胆分享，这必然是对考虑中的买家最大的帮助，我们也会感激不尽，欢迎大家踊跃发表意见并说说还想看哪个楼盘点评？