2020年9月6日，沈阳楼市最新调控政策“沈八条”正式公布，而随着文件最后一句“本通知自印发之日起执行”，让还未交契税的购房者们，彻底慌了神。
新政发布后，我们便收到了来自众多网友们五花八门的提问。为此，9月7日早上八点，栋察楼市的观察员们，便蹲守在沈阳各个不动产登记大厅的门口，八点三十分，开始办公， 我们即开始咨询。
下方，为栋察楼市观察员们发回的消息及时间节点：
9:30，金厦广场消息：目前尚未接到上级通知，仍按照原政策执行。
9:30，希望大厦消息：目前尚未接到上级通知，正常接件中， 但是据了解其他区域已有暂停接件的，和平区目前的接的件中，不排除有后续补税的可能。
10:30，铁西契税咨询消息：满五无大税从9月6日起执行，9月5日前交完契税的不受影响，9月6日之后交契税、办房证的按新政执行。完税、契证、房证日期2020年9月6号之后（取最早时间）不满5年有增值税及附加。
10:40，多个银行消息：目前尚未接到银行具体通知，但是大部分银行代办机构已经停止对二套30%首付的接件，已经停止面签。
14:30，沈阳市公积金消息：目前沈阳公积金政策无调整，首套首付30%，二套首付40%，并且利率为1.1倍。
15:00，铁西契税咨询电话：忙线，无法接通。
16:30，金厦广场消息：目前暂未接到通知，具体以上级公布为准。
16:40，和平希望大厦消息：暂停收件，目前暂未接到通知，具体以上级公布为准。
16:50，铁西网传消息颇多，但“一刀切”的口径已经不存在，等待上级通知，再进行退税或补税成为了最新的解释。
至此，沈阳各区契税收取部门终于统一了口径，那就是：上级暂未下发通知，等通知。
虽然在咨询过程中，大家所咨询的工作人员不一，表述能力也不一，所以，稍有偏差也在所难免，但是，不可否认的是，新政颁布后首日，沈阳的新政还并未完全落地，各相关部门处于等待细则的过程之中。
在此，我们对9月7日得到的确定消息进行如下总结：
1、公积金无变化
虽然在文件最下方的各部门盖章中出现了沈阳市公积金的身影，但是，经过我们求证，目前沈阳市公积金并未进行调整，依旧按照原有政策执行。
2、首付50%有可能“一刀切”
目前大部分银行对于二套房贷已经停止接件，等待具体执行细则，那么，由于房屋成交时间无法准确界定，二套首付50%的政策很有可能按照接件时间一刀切。这对于一些已经交了首付， 但还没有办理*款贷**的购房者来说，会产生不小的影响，房屋总价越高，需要补缴的首付额度越大。
3、大税满五大概率不会“一刀切”
从各方反馈来看，并对比上一次沈阳限售政策执行时间点，沈阳将个人住房转让增值税免征年限由2年调整到5年，大概率不会一刀切，毕竟新政的目的在于控制投资客的投资欲望，所以，从发布之日起成交的房屋，执行满五缴纳大税的可能性比较大。
由此看来，沈阳新政彻底落地，还需时日，这几天将是新政细则发布和落定的关键期，更多的报道，敬请关注栋察楼市。