为什么世界上最贵的房子都是公寓？
一直以来，不断刷新世界豪宅成交价格的一直是城市公寓。
据悉，2021年中国十大豪宅中，有七个是公寓产品，比如汤臣一品、深圳湾1号等。
地处城市文化积淀最为深厚的区域；产品融入最为先进的设计理念；享受城市最为核心的配套和景观……凭借诸多优势，城市公寓一直领跑市场。
眼下，区别于公寓市场的高楼林立，浑河北岸稀缺河景房阵营中出现了一个新物种——低密公寓。业内人士坦言：这或许是置业者，特别是年轻置业者，离临河而居最近的一次购房机会。
NO. 1｜壹
四层低密 稀缺产品
差别同类产品领跑市场
相比市场上普遍存在的高层、超高层公寓产品，阳光100凤凰社C5以四层低密的建筑形态让大家耳目一新。作为公寓产品，却拥有住宅一般的容积率，换句话说就是低密公寓。阳光100凤凰社C5容积率仅1.87，对于那些容积率为5的公寓来说这里的密度堪称宽敞。
公寓的容积率等同于住宅，为业主提供高品质高舒适度的居住体验，因此，阳光100凤凰社C5被归档为公寓产品的第一梯队。阳光100凤凰社C5拥有极致景观和成熟配套。南向是波光粼粼的大浑河，河岸是政府正在极力打造的河岸配套设施，其中还包括历史悠久的浑河晚渡公园，外加项目自身高绿化率，完全颠覆了置业者对公寓产品的原有印象。
于洪新城多年的发展建设，使得交通、商超、医疗以及正在优化的教育资源等，不断完善和成熟。阳光100凤凰社C5在共享区域建设成果的基础上，搭建七大共享空间，为居住者链接出超级生态圈，让生活进入一个绝佳的良性循环。业界公认，此类公寓就是稀缺产品，具有很高的价值。
NO. 2｜贰
秩序感+仪式感
为生活设计标准“正装”
现代都市生活中，人人都希望能生活在一个安定、和谐、有秩序的环境之中，而低密公寓最重要的关键词恰恰就是“秩序感”和“仪式感”，充实人们对稀缺地块价值的认知，实现对理想生活方式的追求。
有人说，多层公寓是标准的“正装”，甚至是“礼服”，让每一位居住在这里的业主都有被善待、被尊重的感觉。
在阳光100凤凰社C5，这种善待和尊重，会通过诸多细节来显现。
在项目沙盘前，给笔者的直观感受就是，园区罕见以四层建筑布局，楼栋间距离合理舒畅，庭院空间变化灵动。单元入口精装修交付，洋溢着优雅的气氛。作为230万平醇熟复合型住区的核心部分，阳光100凤凰社C5打造建筑面积约23-45平精装小户，户型功能完备，空间尺度达到合理要求。纯粹四层，低密舒适。
移步至样板间内，笔者看到了其内部构造。4.8米挑高，买一层送一层，挑空处别致装扮，给归家满满的仪式感。
在空间布局上，一楼为客厅，是社交、会客的主场。二层则营造出轻松舒适的休息空间。河边跑跑步，楼下炸鸡啤酒，地铁上班准时安全，这一切是多少年轻人的居住梦想，在阳光100凤凰社C5就可以轻松实现。
居住在这里，会享受到哪些服务呢？据悉，阳光100凤凰社C5为生活打造全新的共享服务设施和配套，创业大学、超级直播间、娱乐空间、机遇空间、物流岛、凤凰食堂、凤凰健身这七大共享空间从创业、网红孵化、合作洽谈、共享书咖、物流、健身、餐饮等多维度为居住者提供品质无忧的生活模式。此外，阳光100借鉴其他城市成功运营经验，提供扫房、洗衣、行李运送、商务服务、家庭小药箱、社群、租赁、创业等十大运营服务，让生活的秩序感和仪式感更加鲜明。
NO. 3｜叁
不限购 低总价
长住短租随意切换
阳光100凤凰社C5凭借四层低密的独特标签，沐浴着“不限购”的政策春风，一经面市就成为市场新宠。
随着市场上大户型占比日渐增大，低密小户本身就成为了一种稀有产品。建筑面积约23-45平精装小户，总价三四十万，首付最低十余万，这样的优势给年轻人提供了便捷的购房条件。单单解决了居住，并不是阳光100凤凰社C5对都市生活的解读，在这里，适合年轻人的宜居宜业的双标生活可以随意切换。
如何切换？笔者为年轻置业者梳理了一下思路。
第一：投入低。最低几万元的首付款，想必绝不会成为购房的绊脚石。面对市场罕见的低密小户型公寓，错过不再有。
第二：户型百变。阳光100凤凰社C5灵活百变，双层设计，可拆可并，既满足大规模企业办公又满足个人创业的空间需求。
第三：创业属性。互联网时代下，创业的门槛不断降低，直播、微商、代购、工作室、微小企业，小小的空间蕴藏着大大的梦想。
第四：投资属性。阳光100凤凰社C5每月约1500元的租金，无论是以租抵贷还是以租养房，都是不错的选择。
第五：稳妥保值。如何打赢自己的财富保卫战，安全稳定的自带升值属性的投资品是首选。相比其他投资方式，房产投资依然是最稳妥的增值保值方式。
第六：链接资源，共享服务。阳光100凤凰社C5拥有专业的国际化运营团队，不断的提升品质和体验，为投资者创造更高的价值；运营团队积极链接、整合各种社会资源，陆续与政府单位、各行业标杆企业、学校等形成战略合作，为居者提供更多更好的投资、创业、办公、生活条件。
除此之外，像紧邻地铁3号线，阳光路、南阳湖大桥等主要路桥畅达以及阳光100凤凰街商业配套的加持等优势，都是阳光100凤凰社C5的利好因素。
总之，阳光100凤凰社C5这类多层公寓，以更低的容积率、更高的绿化率，在繁华的城市中，开辟了一块相对独立的居住环境，成就了一种令世人向往的稀缺“低密大城”宜居宜业生活。