住房公积金个人*款贷**
指住房公积金管理机构向
符合条件的住房公积金缴存人员
发放的长期、低息住房消费*款贷**。
住房公积金*款贷**对象及条件有哪些？
公积金*款贷**的对象是缴存住房公积金且具有完全民事行为能力的自然人，并应具备以下条件：
一、申请*款贷**时连续足额缴存住房公积金满一定期限。
二、具有稳定的家庭经济收入和有按期偿还本息的能力。
三、信用良好，并授权住房公积金管理机构和受委托*款贷**金融机构查询其本人及共同借款人个人信用信息。
四、住房消费首付（自筹）款不低于规定的数额或比例。
五、未曾获得或已清偿公积金*款贷**。
六、提供住房公积金管理机构接受的担保方式。
住房公积金*款贷**应在何时申请？
一、购买商品住房：*款贷**申请时间为商品房买卖合同签订或合同备案之日起12个月（含）内；购买二手房的，应于房屋权属转移登记或交易合同签订备案3个月内申请；其他*款贷**应于房屋交付使用6个月内申请。
二、商转公*款贷**的申请时间为房屋权属登记60个月（含）内。
住房公积金*款贷**的额度、期限是怎样的？
一、最高额度：45万元
1、 缴存职工家庭1人、2人（含）以上，正常缴存住房公积金的*款贷**最高额度分别为35万元、45万元。
2、商品房：不超过购房价款的80%。
3、二手房：购买二手房的，其中：房屋建成年限在10年以下的，*款贷**最高额不得超过交易房价的60%； 房屋建成年限在10年（含）以上20年以下（含）的，*款贷**最高额不得超过交易房价的50%。
二手房交易价格应当客观、公允；一般情况下，其交易价不得高于计税价格；必要时，按借款人提供的有资质估价机构的估价核定。
4、建造、翻建、大修自住房不得超过有关证明资料确定的实际消费支出的70%。
二、最长年限：30年
*款贷**期限加借款人年龄原则上不得超过法定退休年龄。申请公积金*款贷**购买二手房的建成年限原则上不应超过20年;建造、翻建、大修房屋和征收安置住房价款补差*款贷**原则不超过10年。
住房公积金*款贷**利率是什么标准？
5年以下（含）年利率2.75%（月利率2.2917‰）；5年以上年利率3.25%（月利率2.7083‰）；二次*款贷**利率上浮10%。*款贷**利率随国家利率调整而变动。