12月7日[湾TALK]早八点资讯早班车，每天离你更近。
全国（Whole Country）
1、上市房企积极推进再融资，招商蛇口重启收购！
12月7日消息，近日又有招商蛇口、华发股份、冠城大通、外高桥、金科股份等上市房企公告再融资。
其中，招商蛇口拟发行股份购买资产并配套募资，标的资产为其两年前主动终止收购的南油集团24%股权项目。而启动本次交易前，南油集团已是招商蛇口控股子公司，招商蛇口持有南油集团76%股权，深圳市投资控股有限公司持有南油集团24%股权，因此，本次交易中，深投控为招商蛇口主要交易对方。
大湾区系列
地产（Real Estate）
1、深圳房企首个推出楼盘“保价”？！
12月7日消息，华润光明“双子”即将要入市了，而12月华润推出“保价”安心购活动，承诺只要降价即补差价。
2022年12月31日前，只要购买润晖府、润曦府，签署认购书后，即享受保价协议，无需担心买后即降价。同时华润承诺，每季度末向客户公开成交价格和折扣明细以供查阅。除保价之外，还推出“华润置地安心购”活动，有4大福利，如超低门槛，首期最低10%（5万起）即可上车光明门户；成交有机会获赠iphome14等。
2、领峰杰筑推售179套住宅！
12月7日消息，位于龙岗区龙岗街道的领峰杰筑获批预售许可证，本次可售房源179套，位于项目的A、B单元。
本次推售建面约57-117㎡住宅单元，备案均价约3.45万/㎡，单价区间约3.2-3.5万/㎡，总价区间约195-406万。领峰杰筑位于龙岗区龙岗街道碧园路南侧，项目占地面积5749.42㎡，总建面约38775.76㎡，规划建设1栋住宅，分别为A、B单元，总33层高，容积率4.85，绿化率40.1%，共推出住宅310套，停车位246个。
3、特发香阅四季预计月底开盘！
12月7日消息，特发·香阅四季实景样板房已正式开放，预计月底开盘。
样开当天项目现场络绎不绝，约2000人到场参观，销售人员热情为每位到场客户讲解项目概况，并详细介绍了项目实景样板房的设计与打造，耐心解答每位客户的问题，到场的客户对项目户型更是赞不绝口。特发香阅四季位于龙岗区南湾街道香阅路和星火路交叉口西侧，周边主要为成熟商品房聚集区，配套较为成熟。距离地铁14号线石芽岭站约500米左右。
4、深圳二手房市场升温了？
12月7日消息，近日一周全市成交二手房 553 套，环比上涨约 11.94%；成交面积约 5.10 万平方米，环比上涨约 11.84%。
而当前新房市场供应端火热，需求端却相对冷清，因此市场整体去化相对较差。二手住宅方面，越来越多的房源接近指导价挂牌，在一定程度上刺激了成交，11 月份，深圳二手住宅成交了 2168 套，环比上涨约 25%，回温迹象明显。
5、光明4433套人才住房认租申请倒计时！
12月7日消息，光明配租人才住房（2022年第二批次）。显示，光明区已经正式开展2022年第二批次配租人才房工作，供应人才住房4433套。
本次配租网上认租时间为：2022年12月1日9:00至2022年12月6日18:00。2022年12月6日18:00前未完成网上认租的，视为放弃本次认租。本次配租不安排现场看房。供应人才住房4433套。本次供应的人才住房房源分别来自红坳公共住房项目、安居鸣鹿苑和中山大学人才住房项目，房型包括单房、一房一厅、二房一厅、二房二厅、三房二厅、四房二厅，房屋建筑面积从30平方米到150平方米不等。
6、沙井鸿荣源奥特莱斯增12.5万平公共住房！
近日沙井鸿荣源奥特莱斯A308-0127地块大调整！
由容积率由“≤3.2”变更为“≤5.19”。规划建筑面积由224528平方米调整为规定建筑面积363988平方米，在住宅218138平方米基础上，新增公共住房125336平方米，新增商业10000平方米，新增12班幼儿园等。
科技（Science and technology）
1、深圳搭建“元宇宙空间计算联合实验室”！
近日，在美国林登实验室开发的“第二人生”(Second Life)游戏中，玩家可以在一个全三维的虚拟世界中旅行休闲、买卖交易甚至谈恋爱，通过换身份、角色能够体验不同的人生。而深圳先进院与思为科技共建“元宇宙空间计算联合实验室”。未来三年，双方将依托彼此资源优势，围绕泛房地产行业，结合三维建模、大数据、人工智能、区块链、遥感等技术在智慧孪生城市等可视化与数字化方向的应用，大力投入于对接国家发展元宇宙及数字孪生城市的产业需求和应用上。
但游戏中的三维场景大多是“人造”虚构的，如果把现实世界原封不动地“搬进”元宇宙，会是什么样？由中国科学院深圳先进技术研究院(以下简称“深圳先进院”)联手深圳思为科技有限公司(以下简称“思为科技”)搭建的“元宇宙空间计算联合实验室”(以下简称“联合实验室”)，正在努力实现这个“疯狂”的畅想。
金融（Finance）
1、前海金融越来越多！
12月7日消息，近年来越来越多的国际知名公司落地前海，扎根前海，华南唯一的WFOEPFM便坐落在深圳前海。
深圳金融业整体发展水平居于全国前列，与北京、上海并列内地金融城市“第一梯队”。金融业作为深圳战略性支柱产业，为经济的高质量发展提供了有力支撑。
产业（industry）
1、深圳打造2000万平方米“工业上楼”厂房空间签约！
12月7日消息，近日深圳高度重视工业发展，把工业发展提升到“立市之本”战略高度。2021年，深圳市规模以上工业总产值突破4万亿元，连续3年居全国城市首位。2022年，深圳专门出台实施了“20+8”战略性新兴产业集群和未来产业行动计划。
深圳市将按照每年建设不少于2000万平方米，连续实施5年的进度，向社会提供“工业上楼”的高品质低成本产业空间。
文旅（Cultural tourism）
1、广东夜空彩虹用“艺术灯光＋”文旅！
12月7日消息，就以夜空彩虹近年的项目看，目前大多数城市春节文旅都会以灯光点亮城市，以大红作为主题底色，运用多种声光电影技术，在满足当地市民的日常新鲜感同时，也吸引了外来游客，在展示城市底蕴文化上发挥了重要作用。
可以说，春节对于中国人的意义无可替代。近年，人们对于艺术的追求也在不断的进步，人们愈发习惯在艺术诗意中度过充满“文艺范儿”的新年。比如除夕，照例是要放鞭炮的。但现在许多城市都禁放*花爆烟竹**，因此以夜空彩虹为代表的创意艺术灯光美陈 ，艺术灯饰画等代替了鞭炮，给人们一个喜庆的新年。
经济（Economy）
1、深圳做工业第一城！
12月7日消息，最近深圳发布三季报数据，GDP同比增长3.3%,在前十位城市中仅次于武汉。其中,工业经济贡献了强劲拉动力——数据显示,深圳规上工业增加值增速为6.2%、工业投资增长35.1%,均在前十城市中靠前。
而数据显示，深圳传统制造业外迁仍在增多，2016年整体迁移23家，到2020年增长至190家，去年略回落至154家。
城市（city）
1、深圳地铁成为海尔中央空调“终身用户”！
12月7日消息，仅仅时隔30天，继深圳地铁14号线开通之后，地铁12号线和6号线支线在11月28日开通运营。
值得注意的是，这些地铁线路中的智慧节能空气解决方案，均选择了海尔中央空调。总体来看，深圳轨道交通线网规模达到16条（含有轨电车），自2006年首次合作以来，海尔参与建设的共有13条，成为深圳地铁首选品牌。
END
