近期，湖南世联行公布了《湖南世联行4月房地产市场报告》。4月共监测到6个项目6次集中开盘，供应682套，成交550套，平均去化率81%；另有13个项目选择平推入市；超7个项目实行开盘/推售优惠，占比较上月明显增加，单折扣力度变化不大。
具体详情如下：
岳麓区桐梓坡板块长沙悦府四开四捷，加推认筹货量比10：1，热度不减；尖山湖板块麓谷山湖郡以较高性价比，受到市场认可，加推认筹货量比约2：1，去化理想。汉唐世家加推103-129平方米复式高层，得房率高，性价比高，受到刚需客户认可。
绿地麓云国际 曾是梅溪湖超级中轴的“网红盘”，但4月4日开盘80套建面约347-531㎡精装大平层，开盘当日仅成交9套。“资优生”交了“差卷”，可见绿地资金链紧张，施工进度慢、项目停工等消息对购买者的购买心理产生了很大的影响。
爱情公望府 位于万家丽路5号线水渡河站以西、师大附中旁，是爱情地产进入长沙打造的首个项目。项目采用“高低配”的形式，南、北侧皆为高层产品，中间为叠墅产品，舒适度受到影响。项目虽然处于热门板块，但是处于湘龙板块目前的“边缘地段”。此次平推，当日仅卖了3套，跟去年首开数据一样。
位于大王山片区的龙湖江与城和梦想麓隐桐溪，开盘数据都不理想。购房者对大王山片区的价值认可尚需时日。
省府南城的江悦和鸣4月24日平推，当日销售套数8套，去化率为13%；长沙县兴进珺府及绿城美的明月江南，当日平推销售去化率分别为6%和5%。
长沙4月多个项目蓄客不足，以平推入市；部分红盘拉升了整体去化。随着紧俏的“房票”和有限的预算，购房者对项目有更严苛的挑选标准，楼盘间的竞争将更趋白热化。
5月7日，长沙市人民政府官网发布消息，从5月6日起，长沙市限购区域内家庭在首套商品住房网签或取得不动产权属证后满4年，即可购买第二套商品住房。根据中原地产分析，政策变化后总计会释放购房需求将近4万人，5月长沙楼市是否会回暖，我们网易新闻小易也将持续关注。
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